永翠漾
新北市板橋區・社區。新北市板橋區香社一路78號4樓，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市板橋區香社一路78號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
永翠漾 行情解讀
新北市板橋區的「永翠漾」位於 新北市板橋區香社一路78號4樓，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 52.4 萬/坪，多數成交落在 50 到 58 萬/坪之間，總價中位約 1,768 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 永翠漾 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體高約 15%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
永翠漾屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 52.4 萬/坪
門牌 新北市板橋區香社一路78號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-25 | 香社一路７８號三樓 | 1,930 萬 | 54.05 | 35.71 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-07 | 香社一路７８號六樓 | 2,110 萬 | 63.62 | 35.74 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-08 | 香社一路７８號四樓 | 1,980 萬 | 58.39 | 35.7 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-07 | 香社一路７８號三樓 | 1,950 萬 | 58.04 | 35.71 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-03 | 香社一路７８號五樓 | 1,890 萬 | 56.61 | 35.74 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-31 | 香社一路７８號六樓 | 1,900 萬 | 56.61 | 35.74 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-16 | 香社一路７８號七樓 | 1,853 萬 | 55.01 | 35.21 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-23 | 香社一路７８號十一樓 | 1,745 萬 | 52 | 35.74 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-08 | 香社一路７８號八樓 | 1,768 萬 | 52.44 | 35.74 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-13 | 香社一路７８號十三樓 | 1,713 萬 | 50.9 | 35.74 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-12 | 香社一路７８號十四樓 | 1,725 萬 | 50.63 | 35.74 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-10 | 香社一路７８號十樓 | 1,713 萬 | 50.56 | 35.74 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-04 | 香社一路７８號九樓 | 1,697 萬 | 49.33 | 35.74 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-28 | 香社一路７８號十五樓 | 1,529 萬 | 44.61 | 35.21 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-08 | 香社一路７８號十二樓 | 1,683 萬 | 49.53 | 35.21 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 板橋果菜批發市場（市場，約 253 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 63 公尺、最近公園「藝香公園」 104 公尺、最近停車場「屋頂停車場」 211 公尺、最近運動中心「板橋國中體育館」 554 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 43 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-29 | 藝文街225號 | 1,670 萬 | 64.2 | 31 | 住宅大樓 |
| 2018-08-18 | 藝文街225號 | 1,060 萬 | 34.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2018-06-05 | 藝文街225號 | 1,100 萬 | 35.4 | 31 | 住宅大樓 |
| 2018-05-09 | 藝文街225號 | 1,118 萬 | 36 | 31 | 住宅大樓 |
| 2018-05-26 | 藝文街225號 | 1,102 萬 | 35.5 | 31 | 住宅大樓 |
| 2018-05-08 | 藝文街225號 | 1,130 萬 | 36.4 | 31 | 住宅大樓 |
| 2018-04-05 | 藝文街225號 | 1,108 萬 | 35.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2018-04-29 | 藝文街225號 | 1,090 萬 | 35.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2018-04-04 | 藝文街225號 | 1,100 萬 | 35.4 | 31 | 住宅大樓 |
| 2018-04-01 | 藝文街225號 | 1,117 萬 | 36 | 31 | 住宅大樓 |
| 2018-04-01 | 藝文街225號 | 1,100 萬 | 36.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2018-03-25 | 藝文街225號 | 1,120 萬 | 36.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2018-03-25 | 藝文街225號 | 1,075 萬 | 35.8 | 30 | 住宅大樓 |
| 2018-03-26 | 藝文街225號 | 1,100 萬 | 36.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2018-03-29 | 藝文街225號 | 1,112 萬 | 35.8 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-08-07 | 藝文街225號 | 1,240 萬 | 47.9 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-05-07 | 藝文街223號 | 1,680 萬 | 38.7 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-12-07 | 藝文街223號 | 1,590 萬 | 36.6 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-10-06 | 藝文街223號 | 1,610 萬 | 37 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-08-24 | 藝文街223號 | 1,595 萬 | 36.7 | 43 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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永翠漾實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「永翠漾」本社區實價登錄單價中位約 52.4 萬/坪，多數落在 50–58 萬/坪，總價中位約 1,768 萬，共 15 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
永翠漾和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，永翠漾 比 板橋區 整體高約 15%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
永翠漾屋齡多久?買前要注意什麼?
永翠漾屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 永翠漾 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 永翠漾 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。