帝景3號
新北市板橋區・社區。新北市板橋區華江九路50號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
帝景3號 行情解讀
新北市板橋區的「帝景3號」位於 新北市板橋區華江九路50號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 50.3 萬/坪，多數成交落在 40 到 52 萬/坪之間，總價中位約 1,845 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 帝景3號 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體高約 10%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
帝景3號屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 江翠變電所（變電所，約 538 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 67 公尺、最近公園「溪頭河濱公園」 204 公尺、最近超市「全聯福利中心」 430 公尺、最近診所「廣佑診所」 525 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 50.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-25 | 華江一路568號 | 1,950 萬 | 42.2 | 50 | 住宅大樓 |
| 2020-10-23 | 華江一路568號 | 1,924 萬 | 42.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-11-12 | 華江一路568號 | 1,883 萬 | 41.9 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-11-12 | 華江一路568號 | 1,911 萬 | 42.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-09-24 | 華江一路568號 | 1,820 萬 | 40.3 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-09-15 | 華江一路568號 | 1,907 萬 | 42.2 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-09-28 | 華江一路568號 | 1,860 萬 | 41.3 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-09-24 | 華江一路568號 | 1,745 萬 | 39.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-09-09 | 華江一路568號 | 1,845 萬 | 40.7 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-08-31 | 華江一路568號 | 1,854 萬 | 40.9 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-04-10 | 華江一路568號 | 2,150 萬 | 46.7 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-09-12 | 華江一路568號 | 1,911 萬 | 42.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-08-28 | 華江一路568號 | 1,760 萬 | 40.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-10-28 | 華江九路29號 | 1,550 萬 | 99.5 | 16 | 住宅大樓 |
| 2017-10-16 | 華江九路29號 | 1,508 萬 | 89.8 | 25 | 住宅大樓 |
| 2021-08-03 | 華江一路570號 | 1,690 萬 | 51.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-07-25 | 華江一路570號 | 1,460 萬 | 39.7 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-07-30 | 華江一路570號 | 1,480 萬 | 46.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2020-06-13 | 華江一路570號 | 1,400 萬 | 38.1 | 37 | 住宅大樓 |
| 2017-09-02 | 華江一路570號 | 1,250 萬 | 42.7 | 32 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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帝景3號實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「帝景3號」周邊實價登錄單價中位約 50.3 萬/坪，多數落在 40–52 萬/坪，總價中位約 1,845 萬，共 3,000 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
帝景3號和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，帝景3號 比 板橋區 整體高約 10%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
帝景3號屋齡多久?買前要注意什麼?
帝景3號屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 帝景3號 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 帝景3號 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。