基隆皇冠大樓
基隆市中正區・社區。信一路177號地下四層、地上33層。以下為本社區（基隆市中正區信一路177號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
基隆皇冠大樓 行情解讀
基隆市中正區的「基隆皇冠大樓」位於 信一路177號地下四層、地上33層。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 32.5 萬/坪，多數成交落在 33 到 39 萬/坪之間，總價中位約 550 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 基隆皇冠大樓 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 130%（中正區 整體中位約 14.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 32.5 萬/坪
門牌 基隆市中正區信一路177號・共 63 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 信一路１７７號２６樓之１ | 1,470 萬 | 34.89 | 42.13 | 二十六層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-05-06 | 信一路１７７號２５樓之５ | 395 萬 | 36.62 | 10.79 | 二十五層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-02 | 信一路１７７號２４樓之１３ | 548 萬 | 38.4 | 14.27 | 二十四層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-06 | 信一路１７７號１９樓之９ | 450 萬 | 27.97 | 16.09 | 十九層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-19 | 信一路１７７號２０樓之５ | 360 萬 | 33.44 | 10.77 | 二十層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-19 | 信一路１７７號１９樓之１５ | 460 萬 | 30.74 | 14.96 | 十九層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-09 | 信一路１７７號２０樓之１０ | 725 萬 | 34.67 | 20.91 | 二十層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-25 | 信一路１７７號２３樓之１２ | 800 萬 | 45.64 | 17.53 | 二十三層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-02 | 信一路１７７號２０樓之１１ | 1,160 萬 | 39.18 | 29.61 | 二十層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-17 | 信一路１７７號２１樓之１２ | 605 萬 | 40.03 | 15.11 | 二十一層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-13 | 信一路１７７號２０樓之８ | 590 萬 | 37.17 | 15.87 | 二十層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-06 | 信一路１７７號１９樓之１４ | 460 萬 | 31.04 | 14.82 | 十九層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-28 | 信一路１７７號１９樓之１３ | 1,253 萬 | 38.94 | 32.17 | 十九層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-25 | 信一路１７７號２１樓之１４ | 785 萬 | 44.76 | 17.54 | 二十一層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-05 | 信一路１７７號１９樓之７ | 493 萬 | 32.5 | 15.17 | 十九層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-11 | 信一路１７７號２５樓之３ | 450 萬 | 37.38 | 12.04 | 二十五層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-08 | 信一路１７７號２０樓之７ | 561 萬 | 37.03 | 15.15 | 二十層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-31 | 信一路１７７號２０樓之６ | 708 萬 | 38.05 | 18.61 | 二十層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-23 | 信一路１７７號２０樓之１２ | 1,300 萬 | 40.27 | 32.29 | 二十層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-21 | 信一路１７７號２０樓之２ | 400 萬 | 37.15 | 10.77 | 二十層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-15 | 信一路１７７號１９樓之５ | 367 萬 | 34.04 | 10.78 | 十九層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-10 | 信一路１７７號２０樓之１ | 721 萬 | 38.04 | 18.95 | 二十層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-03 | 信一路１７７號１９樓之１１ | 500 萬 | 35.06 | 14.26 | 十九層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-03 | 信一路１７７號２０樓之１３ | 548 萬 | 37.94 | 14.44 | 二十層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-31 | 信一路１７７號１９樓之１２ | 530 萬 | 35.06 | 15.12 | 十九層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-20 | 信一路１７７號１９樓之２ | 388 萬 | 35.99 | 10.78 | 十九層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-24 | 信一路１７７號２０樓之１４ | 570 萬 | 38.14 | 14.94 | 二十層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-18 | 信一路１７７號１９樓之１ | 690 萬 | 36.37 | 18.97 | 十九層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-17 | 信一路１７７號２０樓之９ | 550 萬 | 22.55 | 24.39 | 二十層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-05 | 信一路１７７號２５樓之３ | 420 萬 | 34.89 | 12.04 | 二十五層/三十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 基隆變電所（變電所，約 414 公尺）、崁仔頂魚市（市場，約 496 公尺）、仁愛市場（市場，約 505 公尺）。 生活機能：最近醫院「基隆市立醫院門診中心」 9 公尺、最近超商「7-Eleven」 36 公尺、最近停車場「信二路公有停車場」 72 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 90 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-04-30 | 義二路2巷7之5號 | 700 萬 | 12.4 | 56 | 公寓 |
| 2017-08-01 | 義二路2巷7號 | 520 萬 | 16.6 | 31 | 店面 |
| 2018-03-13 | 義二路2巷7之5號 | 700 萬 | 12.4 | 56 | 其他 |
| 2014-06-28 | 義二路2巷11號 | 2,125 萬 | 55.6 | 38 | 店面 |
| 2016-05-12 | 義二路32號 | 6,700 萬 | 54.6 | 123 | 公寓 |
| 2021-10-31 | 義二路38號 | 4,600 萬 | 64.5 | 71 | 透天 |
| 2013-01-24 | 義二路29號 | 730 萬 | 18.7 | 39 | 公寓 |
| 2024-10-28 | 信一路159巷11號 | 830 萬 | 37.4 | 22 | 公寓 |
| 2012-11-25 | 信一路177號 | 735 萬 | 24.8 | 30 | 住宅大樓 |
| 2013-04-01 | 信一路177號 | 6,400 萬 | 19.4 | 330 | 店面 |
| 2013-04-01 | 信一路177號 | 5,600 萬 | 21.8 | 257 | 店面 |
| 2013-05-14 | 信一路177號 | 300 萬 | 24.9 | 12 | 店面 |
| 2013-06-07 | 信一路177號 | 457 萬 | 25 | 18 | 店面 |
| 2014-02-12 | 信一路177號 | 300 萬 | 24.9 | 12 | 店面 |
| 2014-07-03 | 信一路177號 | 4,230 萬 | 21.6 | 196 | 店面 |
| 2014-09-26 | 信一路177號 | 520 萬 | 29.6 | 18 | 住宅大樓 |
| 2014-09-16 | 信一路177號 | 336 萬 | 27.9 | 12 | 套房 |
| 2014-11-04 | 信一路177之10號 | 3,500 萬 | 53.5 | 65 | 店面 |
| 2014-11-25 | 信一路177之10號 | 3,500 萬 | 53.5 | 65 | 店面 |
| 2014-12-20 | 信一路177號 | 800 萬 | 27 | 30 | 套房 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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基隆皇冠大樓實價登錄成交價多少?
基隆市中正區「基隆皇冠大樓」本社區實價登錄單價中位約 32.5 萬/坪，多數落在 33–39 萬/坪，總價中位約 550 萬，共 63 筆成交。
基隆皇冠大樓和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，基隆皇冠大樓 比 中正區 整體高約 130%（中正區 整體中位約 14.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 基隆皇冠大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 基隆皇冠大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。