財高八斗
基隆市中正區・社區。漁港三街68~76(雙號)1~6F及八斗街35~37(單號)1~6F。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
財高八斗 行情解讀
基隆市中正區的「財高八斗」位於 漁港三街68~76(雙號)1~6F及八斗街35~37(單號)1~6F。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 10.5 萬/坪，多數成交落在 6 到 11 萬/坪之間，總價中位約 236 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 財高八斗 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 26%（中正區 整體中位約 14.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市中正區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 調和市場（市場，約 348 公尺）、八斗子公墓（墓地，約 591 公尺）、八斗子夜市（市場，約 706 公尺）。 生活機能：最近公園 57 公尺、最近停車場「海洋劇場停車場」 259 公尺、最近超商「7-Eleven」 297 公尺、最近診所「八斗子診所」 317 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 10.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-03 | 漁港三街104號 | 200 萬 | 7.3 | 27 | 公寓 |
| 2014-11-26 | 漁港三街106號 | 378 萬 | 13.9 | 27 | 公寓 |
| 2023-04-30 | 漁港三街106號 | 320 萬 | 11.7 | 27 | 公寓 |
| 2015-03-23 | 漁港三街102號 | 120 萬 | 4.4 | 27 | 公寓 |
| 2012-08-10 | 漁港三街100號 | 215 萬 | 7.8 | 28 | 公寓 |
| 2013-08-16 | 漁港三街96號 | 120 萬 | 4.4 | 27 | 公寓 |
| 2020-03-14 | 漁港三街96號 | 260 萬 | 9.5 | 27 | 公寓 |
| 2024-01-12 | 漁港三街96號 | 270 萬 | 9.9 | 27 | 公寓 |
| 2013-08-01 | 漁港三街90號 | 158 萬 | 5.8 | 27 | 公寓 |
| 2014-12-08 | 漁港三街90號 | 200 萬 | 7.3 | 27 | 公寓 |
| 2021-12-15 | 漁港三街90號 | 260 萬 | 9.5 | 27 | 公寓 |
| 2024-09-20 | 漁港三街90號 | 290 萬 | 10.6 | 27 | 公寓 |
| 2022-06-21 | 漁港三街88號 | 270 萬 | 9.8 | 28 | 公寓 |
| 2012-09-08 | 漁港三街114號 | 168 萬 | 6.2 | 27 | 公寓 |
| 2015-07-06 | 漁港三街114號 | 170 萬 | 6.2 | 27 | 公寓 |
| 2018-02-13 | 漁港三街114號 | 250 萬 | 9.2 | 27 | 公寓 |
| 2020-06-09 | 漁港三街114號 | 280 萬 | 10.3 | 27 | 公寓 |
| 2020-01-14 | 漁港三街84號 | 236 萬 | 8.7 | 27 | 公寓 |
| 2024-01-30 | 漁港三街84號 | 190 萬 | 7 | 27 | 公寓 |
| 2014-02-06 | 漁港三街82號 | 190 萬 | 7 | 27 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中正區預售建案
中正區其他社區
看 中正區 整區行情與排行 →財高八斗 常見問題
財高八斗實價登錄成交價多少?
基隆市中正區「財高八斗」周邊實價登錄單價中位約 10.5 萬/坪，多數落在 6–11 萬/坪，總價中位約 236 萬，共 589 筆成交。
財高八斗和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，財高八斗 比 中正區 整體低約 26%（中正區 整體中位約 14.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 財高八斗 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 財高八斗 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。