僑家大院
基隆市中正區・預售建案。實價登錄 62 筆成交，單價中位 23 萬/坪，成交區間 2021-08-15～2025-12-15。
單價中位
23 萬/坪
單價區間
20.2–30.29 萬/坪
總價中位
1,200 萬
成交筆數
62 筆
預售 vs 中正區成屋
本建案預售單價中位 23 萬/坪，中正區成屋實價中位 14.2 萬/坪
預售溢價 +62%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交98%61 / 62 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 6.3 坪
車位佔總價12.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,040 萬總價中位 1,200 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（23 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 19 | 21.5 |
| 2022 | 35 | 23.1 |
| 2024 | 1 | 29.4 |
| 2025 | 7 | 30 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 基隆市中正區調和街266巷101弄53號 | 1 | 29.9 |
| 基隆市中正區調和街266巷101弄57號 | 1 | 29.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 基隆市中正區調和街266巷101弄57號 | 1,295 萬 | 29.97 | 43.21 | 3房・全/3 |
| 2025-09-03 | 基隆市中正區調砂子里5鄰調和街266巷101弄53號 | 1,580 萬 | 30.01 | 51.96 | 3房・全/3 |
| 2025-07-30 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,577 萬 | 30.29 | 51.44 | 3房・全/3 |
| 2025-06-16 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,598 萬 | 30.29 | 51.96 | 3房・全/3 |
| 2025-04-10 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,570 萬 | 30.13 | 51.44 | 3房・全/3 |
| 2025-03-10 | 基隆市中正區調和街266巷 | 2,165 萬 | 30 | 71.13 | 3房・全/4 |
| 2025-02-18 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,555 萬 | 29.91 | 51.44 | 3房・全/3 |
| 2024-11-06 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,486 萬 | 29.44 | 50.5 | 3房・全/3 |
| 2022-11-30 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,190 萬 | 24.07 | 49.46 | 3房・全/3 |
| 2022-11-17 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,198 萬 | 23.24 | 51.55 | 4房・全/3 |
| 2022-10-30 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,436 萬 | 27 | 53.87 | 3房・全/3 |
| 2022-10-28 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,195 萬 | 24.18 | 49.46 | 3房・全/3 |
| 2022-10-20 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,175 萬 | 22.74 | 51.55 | 4房・全/3 |
| 2022-10-07 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,183 萬 | 22.69 | 51.55 | 4房・全/3 |
| 2022-09-24 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,188 萬 | 22.91 | 51.55 | 3房・全/3 |
| 2022-09-20 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,183 萬 | 22.91 | 51.55 | 4房・全/3 |
| 2022-09-03 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,251 萬 | 24.41 | 51.55 | 3房・全/3 |
| 2022-08-20 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,215 萬 | 23.51 | 51.55 | 3房・全/3 |
| 2022-08-15 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,187 萬 | 23 | 51.55 | 3房・全/3 |
| 2022-07-29 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,615 萬 | 23.13 | 69.81 | 4房・全/4 |
| 2022-07-08 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,153 萬 | 22.25 | 51.55 | 3房・全/3 |
| 2022-07-02 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,135 萬 | 21.85 | 51.55 | 3房・全/3 |
| 2022-06-17 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,388 萬 | 23.99 | 57.85 | 3房・全/3 |
| 2022-06-15 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,296 萬 | 22.1 | 57.8 | 4房・全/3 |
| 2022-06-12 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,075 萬 | 22.51 | 47.56 | 3房・全/3 |
| 2022-06-03 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,181 萬 | 23.97 | 49.46 | 3房・全/3 |
| 2022-06-02 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,165 萬 | 22.4 | 51.55 | 3房・全/3 |
| 2022-05-08 | 基隆市中正區調和街266巷 | 2,034 萬 | 27.01 | 77.06 | 3房・全/3 |
| 2022-04-30 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,350 萬 | 22.08 | 60.5 | 3房・全/3 |
| 2022-04-18 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,145 萬 | 22.84 | 50.02 | 3房・全/3 |
| 2022-04-16 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,165 萬 | 22.52 | 51.55 | 4房・全/3 |
| 2022-04-16 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,190 萬 | 22.96 | 51.55 | 3房・全/3 |
| 2022-04-12 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,105 萬 | 23.12 | 47.56 | 3房・全/3 |
| 2022-03-31 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,171 萬 | 23.51 | 49.46 | 3房・全/3 |
| 2022-03-28 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,466 萬 | 22.52 | 64.68 | 3房・全/3 |
| 2022-03-06 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,514 萬 | 27.02 | 57.8 | 3房・全/3 |
| 2022-03-04 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,220 萬 | 23.73 | 51.55 | 3房・全/3 |
| 2022-02-28 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,250 萬 | 24.28 | 51.55 | 3房・全/3 |
| 2022-01-29 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,080 萬 | 22.51 | 47.56 | 3房・全/3 |
| 2022-01-23 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,180 萬 | 23.72 | 49.46 | 3房・全/3 |
| 2022-01-20 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,430 萬 | 23.54 | 60.5 | 3房・全/3 |
| 2022-01-18 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,600 萬 | 23.08 | 68.85 | 3房・全/3 |
| 2022-01-16 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,208 萬 | 23.35 | 51.55 | 3房・全/3 |
| 2021-12-23 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,052 萬 | 21.83 | 47.56 | 3房・全/3 |
| 2021-12-21 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,280 萬 | 22.58 | 56.34 | 3房・全/3 |
| 2021-12-19 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,040 萬 | 21.66 | 47.56 | 3房・全/3 |
| 2021-12-11 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,040 萬 | 21.66 | 47.56 | 3房・全/3 |
| 2021-12-03 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,360 萬 | 23.36 | 58.25 | 3房・全/3 |
| 2021-11-27 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,235 萬 | 24.06 | 51.55 | 3房・全/3 |
| 2021-11-20 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,200 萬 | 22.85 | 51.99 | 3房・全/3 |
| 2021-11-19 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,033 萬 | 21.49 | 47.56 | 3房・全/3 |
| 2021-10-27 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,808 萬 | 22.8 | 79.39 | 3房・全/3 |
| 2021-10-21 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,050 萬 | 20.83 | 49.46 | 3房・全/3 |
| 2021-10-10 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,100 萬 | 21.01 | 51.95 | 3房・全/3 |
| 2021-10-06 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,023 萬 | 20.32 | 49.46 | 3房・全/3 |
| 2021-10-02 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,083 萬 | 20.82 | 51.55 | 3房・全/3 |
| 2021-10-01 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,125 萬 | 21.24 | 52.16 | 3房・全/3 |
| 2021-09-25 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,205 萬 | 20.44 | 58.1 | 3房・全/3 |
| 2021-09-21 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,013 萬 | 20.2 | 49.46 | 3房・全/3 |
| 2021-08-28 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,200 萬 | 21.42 | 55.27 | 3房・全/3 |
| 2021-08-23 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,200 萬 | 21.07 | 55.62 | 3房・全/3 |
| 2021-08-15 | 基隆市中正區調和街266巷 | 1,150 萬 | 22.15 | 51.39 | 3房・全/3 |
預售屋・房產知識庫
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