基隆市中正山莊
基隆市中正區・社區。正義路2巷50~105號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
基隆市中正山莊 行情解讀
基隆市中正區的「基隆市中正山莊」位於 正義路2巷50~105號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.2 萬/坪，多數成交落在 11 到 23 萬/坪之間，總價中位約 300 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 基隆市中正山莊 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 22%（中正區 整體中位約 14.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市中正區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 312 公尺）、中船攤販集中場（市場，約 501 公尺）、信義市場（市場，約 637 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 115 公尺、最近公園「中正公園」 171 公尺、最近停車場「柯達大飯店停車場」 202 公尺、最近學校「中正國小」 293 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-26 | 信五路2巷38號 | 436 萬 | 14.9 | 29 | 透天 |
| 2022-12-04 | 信五路2巷32號 | 420 萬 | 22.7 | 19 | 公寓 |
| 2020-07-07 | 信五路2巷22之4號 | 300 萬 | 15.7 | 19 | 公寓 |
| 2016-06-18 | 信五路2巷30號 | 300 萬 | 12.8 | 23 | 透天 |
| 2019-01-14 | 信五路2巷30號 | 470 萬 | 20.1 | 23 | 透天 |
| 2023-10-01 | 信五路2巷30號 | 600 萬 | 25.7 | 23 | 透天 |
| 2014-04-13 | 正義路74巷6之5號 | 245 萬 | 13.5 | 18 | 公寓 |
| 2021-07-08 | 正義路74巷6之7號 | 265 萬 | 14.6 | 18 | 公寓 |
| 2023-09-24 | 正義路74巷6之5號 | 370 萬 | 20.3 | 18 | 公寓 |
| 2016-09-08 | 正義路74巷4之6號 | 270 萬 | 14.8 | 18 | 公寓 |
| 2017-10-22 | 信五路2巷18號 | 320 萬 | 22.8 | 14 | 公寓 |
| 2013-04-09 | 正義路74巷4之2號 | 140 萬 | 7.7 | 18 | 公寓 |
| 2016-10-24 | 正義路74巷4之3號 | 200 萬 | 11 | 18 | 公寓 |
| 2017-11-02 | 正義路74巷4之3號 | 238 萬 | 13.1 | 18 | 公寓 |
| 2018-03-08 | 信五路2巷28之2號 | 380 萬 | 15.3 | 25 | 公寓 |
| 2021-10-16 | 信五路2巷28之4號 | 230 萬 | 9.3 | 25 | 公寓 |
| 2017-09-25 | 信五路2巷50號 | 210 萬 | 14.6 | 14 | 公寓 |
| 2024-04-13 | 信五路2巷50號 | 275 萬 | 19.1 | 14 | 公寓 |
| 2024-08-13 | 信五路2巷50號 | 400 萬 | 27.8 | 14 | 公寓 |
| 2017-11-24 | 信五路2巷10之2號 | 170 萬 | 8.4 | 20 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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基隆市中正山莊實價登錄成交價多少?
基隆市中正區「基隆市中正山莊」周邊實價登錄單價中位約 17.2 萬/坪，多數落在 11–23 萬/坪，總價中位約 300 萬，共 1,175 筆成交。
基隆市中正山莊和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，基隆市中正山莊 比 中正區 整體高約 22%（中正區 整體中位約 14.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 基隆市中正山莊 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 基隆市中正山莊 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。