薇閣美地
臺北市北投區・社區。珠海路60巷8號7樓，完工約民國 92 年（屋齡 23 年）。以下為本社區（臺北市北投區珠海路60巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
薇閣美地 行情解讀
臺北市北投區的「薇閣美地」位於 珠海路60巷8號7樓，是一處屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 51.2 萬/坪，總價中位約 2,800 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 薇閣美地 放到整個 北投區 來看，它的單價中位與 北投區 整體行情相近（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
薇閣美地屋齡約 23 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 51.2 萬/坪
門牌 臺北市北投區珠海路60巷8號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-12-06 | 珠海路60巷8號 | 2,800 萬 | 51.19 | 54.7 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-15 | 台北市北投區珠海路60巷8號4樓 | 2,800 萬 | 41.97 | 66.72 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 92 年（屋齡約 23 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北投文創天地（市場，約 543 公尺）。 生活機能：最近公園「開明公園」 32 公尺、最近停車場「開勝平面停車場」 63 公尺、最近超市「美廉社」 94 公尺、最近超商「7-Eleven」 161 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 39.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-23 | 珠海路92號 | 1,850 萬 | 39.4 | 47 | 華廈 |
| 2014-03-17 | 珠海路92號 | 1,382 萬 | 29.5 | 47 | 華廈 |
| 2021-01-17 | 珠海路92號 | 1,740 萬 | 37.1 | 47 | 華廈 |
| 2021-07-09 | 泉源路35巷20號 | 600 萬 | 18.6 | 32 | 公寓 |
| 2023-09-26 | 泉源路35巷20號 | 1,050 萬 | 32.6 | 32 | 公寓 |
| 2017-06-06 | 泉源路41巷61號 | 500 萬 | 25 | 20 | 公寓 |
| 2022-10-31 | 泉源路41巷61號 | 560 萬 | 28 | 20 | 公寓 |
| 2016-01-04 | 珠海路90號 | 1,300 萬 | 36.9 | 35 | 華廈 |
| 2018-05-23 | 珠海路90號 | 1,395 萬 | 39.6 | 35 | 華廈 |
| 2024-12-15 | 泉源路41巷63號 | 650 萬 | 31.9 | 20 | 公寓 |
| 2014-03-27 | 泉源路35巷18號 | 1,216 萬 | 19.1 | 64 | 公寓 |
| 2014-06-08 | 泉源路35巷18號 | 880 萬 | 30.1 | 29 | 公寓 |
| 2014-12-12 | 泉源路35巷18號 | 800 萬 | 27.4 | 29 | 公寓 |
| 2021-11-07 | 泉源路35巷18號 | 840 萬 | 28.8 | 29 | 公寓 |
| 2017-03-21 | 泉源路37之7號 | 1,700 萬 | 21.1 | 81 | 華廈 |
| 2021-02-06 | 泉源路37之7號 | 2,050 萬 | 25.5 | 81 | 華廈 |
| 2016-08-11 | 泉源路35巷22號 | 220 萬 | 10.1 | 22 | 公寓 |
| 2018-12-02 | 泉源路35巷16號 | 700 萬 | 34.3 | 20 | 公寓 |
| 2021-11-13 | 泉源路35巷16號 | 590 萬 | 28.9 | 20 | 公寓 |
| 2022-02-15 | 泉源路35巷16號 | 950 萬 | 28.8 | 33 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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薇閣美地實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「薇閣美地」本社區實價登錄單價中位約 51.2 萬/坪，總價中位約 2,800 萬，共 2 筆成交，屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。
薇閣美地和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，薇閣美地 與 北投區 整體行情相近（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
薇閣美地屋齡多久?買前要注意什麼?
薇閣美地屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 92 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 薇閣美地 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 薇閣美地 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。