力方飛
臺北市北投區・社區。臺北市北投區承德路七段70號，完工約民國 114 年（屋齡 1 年）。以下為本社區（臺北市北投區承德路七段70號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
力方飛 行情解讀
臺北市北投區的「力方飛」位於 臺北市北投區承德路七段70號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 73.5 萬/坪，多數成交落在 62 到 75 萬/坪之間，總價中位約 2,890 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 力方飛 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 39%（北投區 整體中位約 52.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
力方飛屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 73.5 萬/坪
門牌 臺北市北投區承德路七段70號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 承德路七段７０號十一樓 | 2,800 萬 | 60.32 | 46.42 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-19 | 承德路七段７０號十五樓 | 4,180 萬 | 90.61 | 46.13 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-29 | 承德路七段７０號九樓 | 2,802 萬 | 70.63 | 46.57 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-04 | 承德路七段７０號十樓 | 2,789 萬 | 71.51 | 44.39 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-02 | 承德路七段７０號十四樓 | 2,945 萬 | 74.71 | 46.13 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-01 | 承德路七段７０號十五樓 | 2,907 萬 | 73.52 | 46.13 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-01 | 承德路七段７０號十三樓 | 2,890 萬 | 73.74 | 46.13 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-31 | 承德路七段７０號十二樓 | 2,860 萬 | 61.61 | 46.42 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 114 年（屋齡約 1 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 百齡四路站 加油站（加油站，約 387 公尺）、百齡四路站 加油站（加油站，約 387 公尺）、石牌自強市場（市場，約 478 公尺）。 生活機能：最近銀行「安泰商業銀行」 104 公尺、最近超商「義美」 192 公尺、最近公園 251 公尺、最近超市「家樂福超市」 344 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 58 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-01-01 | 承德路七段70號 | 2,890 萬 | 73.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-01-01 | 承德路七段70號 | 2,907 萬 | 73.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-12-31 | 承德路七段70號 | 2,860 萬 | 61.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2026-04-13 | 承德路七段70號 | 2,800 萬 | 60.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2025-10-19 | 承德路七段70號 | 4,180 萬 | 90.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-03-29 | 承德路七段70號 | 2,802 萬 | 70.6 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-01-04 | 承德路七段70號 | 2,789 萬 | 71.5 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-01-02 | 承德路七段70號 | 2,945 萬 | 74.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-05-24 | 承德路七段68號 | 3,840 萬 | 97.2 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-01-21 | 承德路七段68號 | 3,970 萬 | 71.1 | 56 | 住宅大樓 |
| 2021-02-01 | 承德路七段68號 | 3,182 萬 | 64.1 | 56 | 住宅大樓 |
| 2021-01-01 | 承德路七段68號 | 2,766 萬 | 71.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-01-01 | 承德路七段68號 | 2,807 萬 | 72.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-01-04 | 承德路七段68號 | 2,950 萬 | 74.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-01-03 | 承德路七段68號 | 2,990 萬 | 75.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-01-01 | 承德路七段68號 | 3,398 萬 | 69.2 | 56 | 住宅大樓 |
| 2021-01-02 | 承德路七段68號 | 2,915 萬 | 74.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-01-04 | 承德路七段68號 | 3,305 萬 | 67.2 | 56 | 住宅大樓 |
| 2021-01-15 | 承德路七段68號 | 3,068 萬 | 76.9 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-12-31 | 承德路七段68號 | 3,380 萬 | 68.6 | 56 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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力方飛實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「力方飛」本社區實價登錄單價中位約 73.5 萬/坪，多數落在 62–75 萬/坪，總價中位約 2,890 萬，共 8 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
力方飛和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，力方飛 比 北投區 整體高約 39%（北投區 整體中位約 52.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
力方飛屋齡多久?買前要注意什麼?
力方飛屋齡 5 年內的新古屋(約民國 114 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 力方飛 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 力方飛 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。