臺北市北投區中和街40號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 102 筆 · House ID TW-TP-00441765 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
350 萬
34.8 萬/坪
最近一筆 2026-07-24・570 萬
單價走勢中位 34.8 萬/坪
20122026
102 筆成交 10.4 坪 38 年 +15%
我們的估算推算值
345 萬
9.9 坪
合理區間303–386 萬
303386
依本棟成交中位89 筆 比本址中位低 1%
同坪數在附近
522 萬
52.7 萬/坪 × 9.9 坪
本址低 34% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 30/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 5/15 周邊 1 項重大建設
- 學區 10/15 2 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 355～373萬 市值估算 345 萬・買方市場
建議開價355–373 萬
成交帶 303–386 萬 估算 345 萬
預期成交帶303～386 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・中
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 46 年(危老/都更主力)
- 電梯建物(整合難度高)
- 8 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
89/100
房屋 DNA
臺北市北投區中和街40號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
臺北市北投區中和街40號最近 12 個月成交 5 筆，每坪中位約 43.4 萬元，價格較去年同期走高 2.8%。成交以華廈(10層含以下有電梯)為主、屋齡約 46 年。對比北投區全區中位 52.7 萬/坪，本址低約 34%，價位相對親民。中和街路段中位 41.8 萬/坪（826 筆），本址低約 17%。若延續北投區近五年年均約 +2.6% 的走勢，一年後中位推估約 35.7 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 102 筆成交橫跨 2012－2026 年，單價 22.87 → 57.5 萬/坪，上漲約 151%；加上鄰近 北投纜車山下站預定地 等建設，題材仍在累積。
完工1980建築完成（約西元 1980 年／民國 69 年）
成交2012-07-28華廈 7F成交 245 萬（22.87 萬/坪）
⋯ 中間還有 98 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2026-04-02華廈 8F成交 476 萬（52.12 萬/坪）
成交2026-07-06華廈 5F成交 332 萬（34.62 萬/坪）
成交2026-07-24華廈 4F成交 570 萬（57.5 萬/坪）
出租2026-08-07出租成交 月租 15,000 元（1276 元/坪）
出租2026-08-07出租成交 月租 15,000 元（1276 元/坪）
出租2026-08-07出租成交 月租 15,000 元（1276 元/坪）
出租2026-08-20出租成交 月租 13,000 元（1322 元/坪）
出租2026-08-20出租成交 月租 13,000 元（1322 元/坪）
出租2026-09-09出租成交 月租 12,000 元（1223 元/坪）
規劃中未來北投纜車山下站預定地（捷運，距 495 公尺）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅特定觀光商業專用區
實坪單價（剔公設）49.9 萬/坪
公設比（估）21.8%
月付試算10,850 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 49.9 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 102 筆
4F/8F ›中和街４０號四樓之１８ 華廈 · 2026-07-24 9.91坪 權狀主建 6.94 坪 · 公設 22.9% 57.5 萬/坪總 570 萬明細 › 5F/8F ›中和街４０號五樓之４５ 華廈 · 2026-07-06 9.59坪 權狀主建 6.81 坪 · 公設 21.2% 34.6 萬/坪總 332 萬明細 › 8F/8F ›中和街４０號八樓之１３ 華廈 · 2026-04-02 9.13坪 權狀主建 7.14 坪 · 公設 21.8% 52.1 萬/坪總 476 萬明細 › 7F/8F ›中和街４０號七樓之３４ 華廈 · 2026-03-27親友/特殊 15.6坪 權狀主建 11.12 坪 · 公設 20.9% 15.4 萬/坪總 240 萬明細 › 8F/8F ›中和街４０號八樓之４７ 華廈 · 2026-01-31 12.44坪 權狀主建 9.16 坪 · 公設 20.2% 43.4 萬/坪總 540 萬明細 › 5F/8F ›中和街４０號五樓之１２ 華廈 · 2025-12-25 10.33坪 權狀主建 8 坪 · 公設 22.5% 43.1 萬/坪總 445 萬明細 › 7F/8F ›中和街４０號七樓之４３ 華廈 · 2025-10-09 9.57坪 權狀主建 7 坪 · 公設 17.3% 41.8 萬/坪總 400 萬明細 › 6F/8F ›中和街４０號六樓之７ 華廈 · 2025-09-22 8.77坪 權狀主建 6.81 坪 · 公設 22.3% 42.2 萬/坪總 370 萬明細 › 5F/8F ›中和街４０號五樓之１ 華廈 · 2025-09-16親友/特殊 16.91坪 權狀主建 13.11 坪 · 公設 22.5% 59.1 萬/坪總 1,000 萬明細 › 5F/8F ›中和街４０號五樓之２９ 華廈 · 2025-03-18 9.8坪 權狀主建 6.97 坪 · 公設 21.2% 41.8 萬/坪總 410 萬明細 › 4F/8F ›中和街４０號四樓之２１ 華廈 · 2025-02-22 7.98坪 權狀主建 6.01 坪 · 公設 24.6% 47.6 萬/坪總 380 萬明細 › 2F/8F ›中和街４０號二樓之２５ 華廈 · 2024-10-10 11.34坪 權狀主建 6.43 坪 · 公設 37.3% 45.9 萬/坪總 520 萬明細 › 2F/8F ›中和街４０號二樓之２６ 華廈 · 2024-10-10 11.81坪 權狀主建 6.84 坪 · 公設 36.4% 45.7 萬/坪總 540 萬明細 › 4F/8F ›中和街４０號四樓之２５ 華廈 · 2024-07-08 11.97坪 權狀主建 9.04 坪 · 公設 24.5% 50.1 萬/坪總 600 萬明細 › 6F/8F ›中和街４０號六樓之３９ 華廈 · 2023-08-04 10.1坪 權狀主建 7.05 坪 · 公設 21.2% 41.6 萬/坪總 420 萬明細 › 8F/8F ›中和街４０號八樓之２１ 華廈 · 2023-07-14 9.83坪 權狀主建 6.97 坪 · 公設 21.4% 39.7 萬/坪總 390 萬明細 › 5F/8F ›中和街４０號五樓之９ 華廈 · 2023-07-06親友/特殊 17.34坪 權狀主建 13.52 坪 · 公設 22.1% 38.6 萬/坪總 669 萬明細 › 7F/8F ›中和街４０號七樓之１１ 華廈 · 2023-06-10 4.42坪 權狀主建 3.43 坪 · 公設 22.5% 40.9 萬/坪總 181 萬明細 › 6F/8F ›中和街４０號六樓之２０ 華廈 · 2023-06-08 8.88坪 權狀主建 6.16 坪 · 公設 19.8% 47.3 萬/坪總 420 萬明細 › 2F/8F ›中和街４０號二樓之９ 華廈 · 2023-06-06 5.36坪 權狀主建 2.95 坪 · 公設 35.8% 35.5 萬/坪總 190 萬明細 › 2F/8F ›中和街４０號二樓之９ 華廈 · 2023-03-08 10.71坪 權狀主建 5.9 坪 · 公設 35.8% 34.8 萬/坪總 372.3 萬明細 › 2F/8F ›中和街４０號二樓之１０ 華廈 · 2023-03-08 10.29坪 權狀主建 5.54 坪 · 公設 37.2% 34.8 萬/坪總 357.7 萬明細 › 6F/8F ›中和街４０號六樓之１０ 華廈 · 2023-01-07 8.6坪 權狀主建 6.7 坪 · 公設 22.1% 46.5 萬/坪總 400 萬明細 › 7F/8F ›中和街４０號七樓之１１ 華廈 · 2022-12-23 8.85坪 權狀主建 6.85 坪 · 公設 22.5% 40.1 萬/坪總 355 萬明細 › 5F/8F ›中和街４０號五樓之２０ 華廈 · 2022-11-15 7.08坪 權狀主建 5.49 坪 · 公設 22.5% 39.6 萬/坪總 280 萬明細 › 4F/8F ›中和街４０號四樓之１２ 華廈 · 2022-11-12 10.16坪 權狀主建 6.45 坪 · 公設 22.8% 40.9 萬/坪總 415 萬明細 › 5F/8F ›中和街４０號五樓之５３ 華廈 · 2022-10-24 8.41坪 權狀主建 6.53 坪 · 公設 22.3% 39.9 萬/坪總 335 萬明細 › 2F/8F ›中和街４０號二樓之１８ 華廈 · 2022-09-30 8.44坪 權狀主建 5.37 坪 · 公設 36.4% 41.5 萬/坪總 350 萬明細 › 7F/8F ›中和街４０號七樓之２０ 華廈 · 2022-09-20 11.64坪 權狀主建 7.32 坪 · 公設 19.8% 33.2 萬/坪總 386 萬明細 › 4F/8F ›中和街４０號四樓之２６ 華廈 · 2022-07-15 10.23坪 權狀主建 7.66 坪 · 公設 25.2% 38.1 萬/坪總 390 萬明細 › 8F/8F ›中和街４０號八樓之３１ 華廈 · 2022-06-19 15.69坪 權狀主建 11.69 坪 · 公設 20.5% 42.7 萬/坪總 670 萬明細 › 7F/8F ›中和街４０號七樓之１ 華廈 · 2022-06-07 10.99坪 權狀主建 8.39 坪 · 公設 23.7% 38.0 萬/坪總 418 萬明細 › 5F/8F ›中和街４０號五樓之１１ 華廈 · 2022-04-15 8.91坪 權狀主建 6.97 坪 · 公設 21.8% 40.4 萬/坪總 360 萬明細 › 7F/8F ›中和街４０號七樓之２３ 華廈 · 2022-03-14 9.82坪 權狀主建 6.94 坪 · 公設 21.7% 38.2 萬/坪總 375 萬明細 › 8F/8F ›中和街４０號八樓之３１ 華廈 · 2022-03-09 15.69坪 權狀主建 11.69 坪 · 公設 20.5% 39.5 萬/坪總 620 萬明細 › 4F/8F ›中和街４０號四樓之１５ 華廈 · 2022-03-02 12.61坪 權狀主建 8.14 坪 · 公設 22.5% 33.1 萬/坪總 418 萬明細 › 6F/8F ›中和街４０號六樓之１７ 華廈 · 2021-09-06 9.89坪 權狀主建 7.08 坪 · 公設 22% 37.0 萬/坪總 366 萬明細 › 8F/8F ›中和街４０號八樓之１３ 華廈 · 2021-02-21 9.13坪 權狀主建 7.14 坪 · 公設 21.8% 39.4 萬/坪總 360 萬明細 › 5F/8F ›中和街４０號五樓之４ 華廈 · 2020-11-28 11.76坪 權狀主建 7.69 坪 · 公設 19.1% 29.1 萬/坪總 342 萬明細 › 5F/8F ›中和街４０號五樓之１８ 華廈 · 2020-11-14 8.89坪 權狀主建 5.94 坪 · 公設 17.9% 32.4 萬/坪總 288 萬明細 › 8F/8F ›中和街４０號八樓之４５ 套房 · 2020-06-01 9.61坪 權狀主建 6.81 坪 · 公設 21.4% 29.6 萬/坪總 285 萬明細 › 8F/8F ›中和街４０號八樓之２６ 華廈 · 2019-12-24 11坪 權狀主建 8.46 坪 · 公設 23.1% 30.0 萬/坪總 330 萬明細 › 8F/8F ›中和街４０號八樓之４３ 套房 · 2019-11-14 10.24坪 權狀主建 7.26 坪 · 公設 20.1% 31.7 萬/坪總 325 萬明細 › 4F/8F ›中和街４０號４樓之２５ 套房 · 2019-06-16 11.97坪 權狀主建 9.04 坪 · 公設 24.5% 32.4 萬/坪總 388 萬明細 › 5F/8F ›中和街４０號五樓之４３ 華廈 · 2019-04-12 10.22坪 權狀主建 7.26 坪 · 公設 19.9% 20.6 萬/坪總 210 萬明細 › 4F/8F ›中和街４０號四樓之１３ 華廈 · 2018-12-20 7.62坪 權狀主建 5.71 坪 · 公設 25.1% 31.3 萬/坪總 238 萬明細 › 5F/8F ›中和街４０號五樓之３３ 華廈 · 2018-11-28親友/特殊 39.26坪 權狀主建 26.19 坪 · 公設 18.7% 36.9 萬/坪總 1,450 萬明細 › 7F/8F ›中和街４０號７樓之１８ 套房 · 2018-11-09親友/特殊 9.28坪 權狀主建 6.46 坪 · 公設 19.2% 35.3 萬/坪總 328 萬明細 › 5F/8F ›中和街４０號五樓之２８ 套房 · 2018-09-10 9.75坪 權狀主建 6.54 坪 · 公設 20.3% 29.2 萬/坪總 285 萬明細 › 5F/8F ›中和街４０號五樓之２０ 套房 · 2018-07-23 7.08坪 權狀主建 5.49 坪 · 公設 22.5% 34.6 萬/坪總 245 萬明細 › 4F/8F ›中和街４０號４樓之３ 套房 · 2018-07-15 16.38坪 權狀主建 12.27 坪 · 公設 25.1% 35.4 萬/坪總 580 萬明細 › 6F/8F ›中和街４０號六樓之４６ 套房 · 2018-01-04 7.53坪 權狀主建 5.11 坪 · 公設 20.3% 23.9 萬/坪總 180 萬明細 › 8F/8F ›中和街４０號八樓之６ 套房 · 2017-12-23 12.38坪 權狀主建 9.63 坪 · 公設 22.3% 28.3 萬/坪總 350 萬明細 › 2F/8F ›中和街４０號二樓之１５ 華廈 · 2017-11-28親友/特殊 59.59坪 權狀主建 31.83 坪 · 公設 44% 16.8 萬/坪總 1,000 萬明細 › 7F/8F ›中和街４０號七樓之１８ 套房 · 2017-05-27 9.28坪 權狀主建 6.46 坪 · 公設 19.2% 26.9 萬/坪總 250 萬明細 › 4F/8F ›中和街４０號四樓之１１ 套房 · 2017-05-09親友/特殊 9.83坪 權狀主建 6.45 坪 · 公設 22.7% 32.5 萬/坪總 320 萬明細 › 5F/8F ›中和街４０號５樓之３０ 套房 · 2017-04-16親友/特殊 9.48坪 權狀主建 6.42 坪 · 公設 20% 36.0 萬/坪總 341 萬明細 › 7F/8F ›中和街40號七樓之10 套房 · 2017-03-22 9坪 權狀主建 6.89 坪 · 公設 23.4% 34.5 萬/坪總 310 萬明細 › 8F/8F ›中和街40號八樓之31 套房 · 2016-08-10親友/特殊 15.69坪 權狀主建 11.69 坪 · 公設 20.5% 35.0 萬/坪總 550 萬明細 › 4F/8F ›中和街４０號四樓之２４ 套房 · 2016-06-28 8.02坪 權狀主建 6.01 坪 · 公設 25% 32.4 萬/坪總 260 萬明細 › 8F/8F ›中和街４０號八樓之２３ 套房 · 2016-06-13 9.76坪 權狀主建 6.91 坪 · 公設 21.6% 43.2 萬/坪總 422 萬明細 › 8F/8F ›中和街４０號八樓之１４ 套房 · 2016-05-17 9.53坪 權狀主建 6.42 坪 · 公設 20.4% 34.6 萬/坪總 330 萬明細 › 5F/8F ›中和街40號5樓之21 套房 · 2016-03-15 9.8坪 權狀主建 6.97 坪 · 公設 21.2% 32.6 萬/坪總 320 萬明細 › 4F/8F ›中和街４０號四樓之２５ 套房 · 2015-11-20 11.97坪 權狀主建 9.04 坪 · 公設 24.5% 31.1 萬/坪總 372 萬明細 › 5F/8F ›中和街４０號５樓之３１ 套房 · 2015-07-07親友/特殊 15.65坪 權狀主建 11.69 坪 · 公設 20.3% 28.8 萬/坪總 450 萬明細 › 7F/8F ›中和街40號七樓之27 套房 · 2015-06-12 9.73坪 權狀主建 6.86 坪 · 公設 21.9% 39.6 萬/坪總 385 萬明細 › 4F/8F ›中和街４０號四樓之１１ 套房 · 2015-03-28 9.83坪 權狀主建 6.45 坪 · 公設 22.7% 29.5 萬/坪總 290 萬明細 › 6F/8F ›中和街４０號六樓之１９ 套房 · 2015-02-11 9.77坪 權狀主建 6.91 坪 · 公設 21.7% 33.8 萬/坪總 330 萬明細 › 2F/8F ›中和街４０號二樓之２６ 套房 · 2015-01-26 11.81坪 權狀主建 6.84 坪 · 公設 36.4% 35.6 萬/坪總 420 萬明細 › 7F/8F ›中和街４０號七樓之３５ 套房 · 2015-01-22 10.71坪 權狀主建 7.56 坪 · 公設 21.3% 39.2 萬/坪總 420 萬明細 › 6F/8F ›中和街４０號六樓之１５ 華廈 · 2014-12-23 23.44坪 權狀主建 18.33 坪 · 公設 21.8% 38.8 萬/坪總 910 萬明細 › 6F/8F ›中和街４０號六樓之２４ 套房 · 2014-12-16 11.22坪 權狀主建 7.94 坪 · 公設 21% 24.9 萬/坪總 280 萬明細 › 4F/8F ›中和街40號4樓之12 套房 · 2014-11-24親友/特殊 10.16坪 權狀主建 6.45 坪 · 公設 22.8% 37.8 萬/坪總 384 萬明細 › 5F/8F ›中和街40號5樓之30 套房 · 2014-11-24 9.48坪 權狀主建 6.42 坪 · 公設 20% 31.6 萬/坪總 300 萬明細 › 2F/8F ›中和街４０號二樓之２５ 套房 · 2014-09-22 11.34坪 權狀主建 6.43 坪 · 公設 37.3% 39.7 萬/坪總 450 萬明細 › 6F/8F ›中和街40號6樓之10 套房 · 2014-05-19 8.6坪 權狀主建 6.7 坪 · 公設 22.1% 36.0 萬/坪總 310 萬明細 › 6F/8F ›中和街４０號六樓之１５ 華廈 · 2014-04-22 23.44坪 權狀主建 18.33 坪 · 公設 21.8% 32.8 萬/坪總 770 萬明細 › 8F/8F ›中和街４０號八樓之６ 套房 · 2014-04-20 12.38坪 權狀主建 9.63 坪 · 公設 22.3% 36.7 萬/坪總 455 萬明細 › 8F/8F ›中和街40號八樓之7 套房 · 2014-04-03 8.77坪 權狀主建 6.81 坪 · 公設 22.3% 38.8 萬/坪總 339.8 萬明細 › 2F/8F ›中和街40號2樓之9 華廈 · 2014-04-02 21.01坪 權狀主建 11.43 坪 · 公設 36.5% 29.8 萬/坪總 625 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，7樓最高、每坪中位 38.1 萬元，3樓最低、每坪中位 12 萬元，兩者相差 217.5%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 2樓 | 10 筆 | 35.6 萬/坪 | 高 2.3% |
| 3樓 | 1 筆 | 12 萬/坪 | 低 65.5% |
| 4樓 | 17 筆 | 32.8 萬/坪 | 低 5.7% |
| 5樓 | 22 筆 | 32.7 萬/坪 | 低 6% |
| 6樓 | 14 筆 | 36.5 萬/坪 | 高 4.9% |
| 7樓 | 14 筆 | 38.1 萬/坪 | 高 9.5% |
| 8樓 | 24 筆 | 34.6 萬/坪 | 低 0.6% |
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本址 34.8 萬/坪 比本址便宜 6 筆 比本址貴 137 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2026本址↑98%北投區全區↑27%
本址同戶轉手共 13 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺北市北投區中和街40號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺北市北投區中和街40號（北緯 25.1382°、東經 121.5027°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（102 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
52.1萬/坪 總價 476 萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
41.8萬/坪 總價 410 萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +114 萬
45.9萬/坪 總價 520 萬
現在能賣多少
535 萬 較當時 +15 萬（+3%） 45.7萬/坪 總價 540 萬
現在能賣多少
556 萬 較當時 +16 萬（+3%） 50.1萬/坪 總價 600 萬
現在能賣多少
618 萬 較當時 +18 萬（+3%） 41.6萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少
461 萬 較當時 +41 萬（+10%） 39.7萬/坪 總價 390 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少
428 萬 較當時 +38 萬（+10%） 38.6萬/坪 總價 669 萬
現在能賣多少
734 萬 較當時 +65 萬（+10%） 40.9萬/坪 總價 181 萬
現在能賣多少
199 萬 較當時 +18 萬（+10%） 47.3萬/坪 總價 420 萬
現在能賣多少
461 萬 較當時 +41 萬（+10%） 35.5萬/坪 總價 190 萬
現在能賣多少
208 萬 較當時 +18 萬（+9%） 34.8萬/坪 總價 372.3 萬
現在能賣多少
409 萬 較當時 +37 萬（+10%） 34.8萬/坪 總價 357.7 萬
現在能賣多少
393 萬 較當時 +35 萬（+10%） 46.5萬/坪 總價 400 萬
現在能賣多少
439 萬 較當時 +39 萬（+10%） 40.1萬/坪 總價 355 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少
394 萬 較當時 +39 萬（+11%） 39.6萬/坪 總價 280 萬
現在能賣多少
311 萬 較當時 +31 萬（+11%） 40.9萬/坪 總價 415 萬
現在能賣多少
461 萬 較當時 +46 萬（+11%） 39.9萬/坪 總價 335 萬
現在能賣多少
372 萬 較當時 +37 萬（+11%） 41.5萬/坪 總價 350 萬
現在能賣多少
389 萬 較當時 +39 萬（+11%） 33.2萬/坪 總價 386 萬
現在能賣多少
429 萬 較當時 +43 萬（+11%） 38.1萬/坪 總價 390 萬
現在能賣多少
433 萬 較當時 +43 萬（+11%） 42.7萬/坪 總價 670 萬
現在能賣多少
744 萬 較當時 +74 萬（+11%） 38.0萬/坪 總價 418 萬
現在能賣多少
464 萬 較當時 +46 萬（+11%） 40.4萬/坪 總價 360 萬
現在能賣多少
400 萬 較當時 +40 萬（+11%） 38.2萬/坪 總價 375 萬
現在能賣多少
416 萬 較當時 +41 萬（+11%） 39.5萬/坪 總價 620 萬
現在能賣多少
688 萬 較當時 +68 萬（+11%） 33.1萬/坪 總價 418 萬
現在能賣多少
464 萬 較當時 +46 萬（+11%） 37.0萬/坪 總價 366 萬
現在能賣多少
441 萬 較當時 +75 萬（+20%） 39.4萬/坪 總價 360 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少
434 萬 較當時 +74 萬（+21%） 29.1萬/坪 總價 342 萬
現在能賣多少
426 萬 較當時 +84 萬（+25%） 32.4萬/坪 總價 288 萬
現在能賣多少
359 萬 較當時 +71 萬（+25%） 29.6萬/坪 總價 285 萬
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少
355 萬 較當時 +70 萬（+25%） 30.0萬/坪 總價 330 萬
現在能賣多少
379 萬 較當時 +49 萬（+15%） 31.7萬/坪 總價 325 萬
較上次成交 ↓ −97 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −113 萬
現在能賣多少
373 萬 較當時 +48 萬（+15%） 32.4萬/坪 總價 388 萬
現在能賣多少
446 萬 較當時 +58 萬（+15%） 20.6萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −130 萬
現在能賣多少
241 萬 較當時 +31 萬（+15%） 31.3萬/坪 總價 238 萬
現在能賣多少
303 萬 較當時 +65 萬（+27%） 36.9萬/坪 總價 1,450 萬
現在能賣多少
1,844 萬 較當時 +394 萬（+27%） 35.3萬/坪 總價 328 萬
現在能賣多少
417 萬 較當時 +89 萬（+27%） 29.2萬/坪 總價 285 萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少
362 萬 較當時 +77 萬（+27%） 34.6萬/坪 總價 245 萬
現在能賣多少
312 萬 較當時 +67 萬（+27%） 35.4萬/坪 總價 580 萬
現在能賣多少
737 萬 較當時 +157 萬（+27%） 23.9萬/坪 總價 180 萬
現在能賣多少
229 萬 較當時 +49 萬（+27%） 28.3萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↓ −105 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −123 萬
43.2萬/坪 總價 422 萬
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
36.4萬/坪 總價 355 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -0.8%），常見於低樓店面拉高。
8 樓 34.6 萬/坪 -1% 23 筆
7 樓 38.2 萬/坪 +10% 12 筆
6 樓 37 萬/坪 +6% 14 筆
5 樓 32.8 萬/坪 -6% 16 筆
4 樓 33.1 萬/坪 -5% 14 筆
3 樓 12 萬/坪 -66% 1 筆
2 樓 35.6 萬/坪 +2% 9 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 華廈 | 55 | 38.1 萬/坪 | 366 萬 | 10.6 |
| 套房 | 32 | 32.6 萬/坪 | 325 萬 | 10.1 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
70,207–130,532元
房貸 10,784 元 ＋ 稅費雜支攤月 59,423–119,748 元
房貸月付10,784元/月
每年稅費雜支713,079–1,436,973元/年
地價稅551元/年
房屋稅（估）26,686元/年
以本址成交總價中位 355 萬、建物 226.5 坪、土地持分 1.4 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 1220 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 276,330 元／月。
買下來每月總持有 70,207–130,532 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 71,154–131,478 元）。
臺北市北投區中和街40號 這一戶翻新大概要多少
以臺北市北投區中和街40號的實際條件估算，227 坪，屋齡約 38 年，北部工資，本址成交中位 34.8 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
227 坪・屋齡 40 年以上・標準裝修
2,198–4,121萬
每坪 9.4–16.5 萬（含設計費、北部工資）・工期約 58–89 週
只做輕裝修1,374–2,747 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢2,553–4,476 萬 以本址成交中位 355 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 227 坪、2198–4121 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 24 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 34.8 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-09 華廈 9.8坪 1房 12,000 元/月1223 元/坪
2026-08-20 華廈 9.83坪 1房 13,000 元/月1322 元/坪
2026-08-20 華廈 9.83坪 1房 13,000 元/月1322 元/坪
2026-08-07 華廈 11.76坪 1房 15,000 元/月1276 元/坪
2026-08-07 華廈 11.76坪 1房 15,000 元/月1276 元/坪
2026-08-07 華廈 11.76坪 1房 15,000 元/月1276 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2013–2026 年（跨 13 年）、共 13 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 1 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-04 8F · 9 坪 估賺 +66 萬 報酬率 18.3%
買進2021-02-21360 萬
→ 賣出2026-04-02476 萬
持有5.1 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +116 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 5.1 年 · 20%）
- − 17 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +66 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-03 5F · 10 坪 估賺 +114 萬 報酬率 44.2%
買進2013-05-17258 萬
→ 賣出2025-03-18410 萬
持有11.8 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +152 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +114 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08 6F · 10 坪 估賺 +16 萬 報酬率 4.4%
買進2021-09-06366 萬
→ 賣出2023-08-04420 萬
持有1.9 年年化 2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +54 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07 8F · 10 坪 估賺 +90 萬 報酬率 34%
買進2013-07-05265 萬
→ 賣出2023-07-14390 萬
持有10 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +125 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +90 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12 7F · 9 坪 估賺 +57 萬 報酬率 21.1%
買進2013-08-01270 萬
→ 賣出2022-12-23355 萬
持有9.4 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +85 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +57 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02 8F · 9 坪 估賺 +67 萬 報酬率 25.3%
買進2013-03-03265 萬
→ 賣出2021-02-21360 萬
持有8 年年化 3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +95 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +67 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06 8F · 10 坪 估賠 −59 萬 報酬率 -17.9%
買進2016-05-17330 萬
→ 賣出2020-06-01285 萬
持有4 年年化 -4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11 8F · 10 坪 估賠 −113 萬 報酬率 -26.8%
買進2016-06-13422 萬
→ 賣出2019-11-14325 萬
持有3.4 年年化 -7.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −97 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −113 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04 5F · 10 坪 估賠 −130 萬 報酬率 -39.4%
買進2013-07-26330 萬
→ 賣出2019-04-12210 萬
持有5.7 年年化 -6.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −130 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11 7F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-06-12385 萬
→ 賣出2018-11-09328 萬
持有3.4 年
2018-09 5F · 10 坪 估賠 −49 萬 報酬率 -15.3%
買進2016-03-15320 萬
→ 賣出2018-09-10285 萬
持有2.5 年年化 -6.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12 8F · 12 坪 估賠 −123 萬 報酬率 -27%
買進2014-04-20455 萬
→ 賣出2017-12-23350 萬
持有3.7 年年化 -7.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −105 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −123 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06 8F · 10 坪 估賺 +95 萬 報酬率 31.7%
買進2014-03-13300 萬
→ 賣出2016-06-13422 萬
持有2.3 年年化 13.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +122 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +95 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-07 8F · 10 坪 估賺 +6 萬 報酬率 1.8%
買進2013-06-24330 萬
→ 賣出2013-07-23355 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 臺北市北投區中和街40號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
臺北市北投區中和街40號自己的逐年成交單價，本址坪數約 10 坪，本址累計 87 筆成交，中位 34.8 萬/坪，最近一筆 2026-07-24。
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +98%（年化 +5%）
23.712
30.713
3414
34.815
35.716
29.917
30.918
28.719
30.420
38.221
38.922
40.123
47.224
43.325
46.926
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為臺北市北投區中和街40號的 10 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺北市北投區中和街40號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號北投區新民段二小段 0446-0000 地號
公告土地現值283,156 元/㎡
總樓層8 層
屋齡46 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺北市北投區中和街40號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途住家用
屋齡46 年
總樓層8 層
建物坪數4.4–448.6 坪
格局1房2廳1衛
公設比（估）21.8 %
主建物實坪7 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無/未含
土地坪（持分）1.4 坪
地段地號北投區新民段二小段 0446-0000 地號
公告土地現值（115年）283,156 元/㎡
換算每坪地價93.6 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 102 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 15 家公司行號登記於此，涵蓋 13 種行業別，登記資本額合計約 0.3 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：其他電子購物及郵購2其他廣告服務2非酒精飲料批發1電腦及電腦週邊設備批發1菸酒零售1未分類其他建材批發1未分類其他專門設計服務1早餐店1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 上平室內裝修有限公司 | 房屋設備安裝工程 | 有限公司 | 15,000,000 元 |
| 健全旅行社有限公司 | 旅行業 | 有限公司 | 6,000,000 元 |
| 泰宏企業股份有限公司 | 未分類其他建材批發 | 股份有限公司 | 5,000,000 元 |
| 謹聖國際有限公司 | 菸酒零售 | 有限公司 | 1,491,000 元 |
| 卡拉威國際有限公司 | 其他廣告服務 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 林林食品有限公司 | 非酒精飲料批發 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 衣果藝術有限公司 | 未分類其他專門設計服務 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 金宇國際文化有限公司 | 電腦及電腦週邊設備批發 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 口杯行銷股份有限公司 | 其他商品批發經紀 | 股份有限公司 | 200,000 元 |
| 安妤創易生活商行 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 200,000 元 |
| 強尼頭工作室 | 其他廣告服務 | 獨資 | 200,000 元 |
| 拉拉工作室 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 200,000 元 |
| 美味道商店 | 早餐店 | 獨資 | 180,000 元 |
| 永祿國際文化有限公司 | 其他布疋批發 | 有限公司 | 50,000 元 |
| 昌泰事業股份有限公司北投中和站 | 停車場管理 | 其他 | — |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 7
- 單價比 北投區全區低 34%，相對親民
- 比同路段（中和街）低 17%
- 生活機能佳（75 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 8／賠 5）
- 本址成交活絡（102 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +8.3%
- 近車站（新北投 約 146 公尺），通勤方便
留意 2
- 市場偏近：144 公尺
- 屋齡偏高（約 38 年），留意屋況與貸款年限
周邊環境
周邊生活機能75 分
✕充電站Go Station 換電站 - 台亞承德路站2.4 公里 周邊嫌惡設施
✓焚化爐臺北市政府環境保護局北投垃圾焚化廠3.4 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
方圓 400 公尺內共 33 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
臺北市北投區中和街40號方圓 800 公尺內共 166 處：生活機能（綠）164 處、環境設施（橘）2 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站新北投52 公尺
- 超市全聯福利中心59 公尺
- 公車站新北投62 公尺
- 公車站新北投62 公尺
- 公車站新北投62 公尺
- 超商蝦皮店到店63 公尺
- 共享單車YouBike2.0_復興公園83 公尺
- 公園公園95 公尺
- 超商7-Eleven100 公尺
- 共享單車YouBike2.0_捷運新北投站119 公尺
- 超商7-Eleven130 公尺
- 共享單車YouBike2.0_中庸公園139 公尺
- 公園中庸一號公園140 公尺
- 市場新北投文創天地144 公尺
臺北市北投區中和街40號 所在的北投區治安概況
毒品173件
住宅竊盜19件
機車竊盜9件
強制性交4件
汽車竊盜2件
強盜1件
北投區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
45AQI 士林測站・良好 距本址約 4.1 公里，為離臺北市北投區中和街40號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站新北投 站步行約 2 分 · 距 146 公尺
北投站步行 11 分 · 811m奇岩站步行 19 分 · 1410m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
臺北市北投區中和街40號 與周邊行情比較
臺北市北投區中和街40號中位單價 34.8 萬/坪，中和街 41.8 萬/坪，北投區 52.7 萬/坪，本址樣本 87 筆。
本址 34.887筆
中和街 41.8826筆
北投區全區 52.721,093筆
本址單價比 北投區全區
低 34% ,比 中和街低 17%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
老屋提醒 本址平均屋齡約 38 年，留意結構、耐震與都更危老潛力。
周邊實測距離最遠 661 公尺
生活機能
超市全聯福利中心 59 公尺
超商蝦皮店到店 63 公尺
公園公園 95 公尺
車站新北投 146 公尺
嫌惡設施
市場新北投文創天地 144 公尺
市場北投區公有市場 661 公尺
0m331m661m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 臺北市北投區中和街40號日照與採光分析
依臺北市北投區中和街40號座標（北緯 25.1382°、東經 121.5027°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺北市北投區中和街40號經緯度（北緯 25.1382°、東經 121.5027°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺北市北投區中和街40號 使用分區
臺北市北投區中和街40號，地段地號為北投區新民段二小段0446-0000 地號，使用分區為特定觀光商業專用區（商業），建物面積約 10 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
臺北市北投區中和街40號 周邊未來建設
臺北市北投區中和街40號方圓 3 公里內有 1 項重大建設，最近的是北投纜車山下站預定地（捷運・規劃中），直線距離約 495 公尺。
北投纜車山下站預定地 捷運・規劃中 距 495 公尺
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
臺北市北投區中和街40號 通勤車程
以臺北市北投區中和街40號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是台北車站，約 16 分鐘、12.1 公里。
16 分台北車站12.1 km
19 分內湖科技園區13.7 km
21 分南港19.9 km
21 分新北 板橋18 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
臺北市北投區中和街40號 學區（國小）
臺北市北投區中和街40號位於臺北市北投區中心里，基本學區為義方國小、逸仙國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情北投區近 3 年
各屋型中位· 北投區近 3 年華廈60.9 萬/坪住宅大樓74.5 萬/坪公寓51.4 萬/坪透天79.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 北投區近 3 年0–3年89.8 萬/坪3–5年69.6 萬/坪5–10年66.6 萬/坪10–20年65.4 萬/坪20年以上53.4 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 臺北市北投區中和街40號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 87 筆成交・中位 34.8 萬/坪・屋齡約 38 年・10 坪 的白話體檢 免費 臺北市北投區中和街40號 常見問題
臺北市北投區中和街40號最近成交多少？
臺北市北投區中和街40號實價登錄共 102 筆，權狀中位 34.8 萬/坪，常見 24–47 萬/坪，最新成交 2026-07-24。
臺北市北投區中和街40號比 北投區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 北投區全區約 34%，低於中和街約 17%。
臺北市北投區中和街40號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 1220 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 4.2%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺北市北投區中和街40號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺北市北投區中和街40號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在中心里的基本學區為義方國小、逸仙國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
臺北市北投區中和街40號的使用分區是什麼？
本址使用分區為特定觀光商業專用區（商業）。以地方政府都市計畫圖資為準。
臺北市北投區中和街40號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 75/100，最近超市「全聯福利中心」 59 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 63 公尺、最近公園 95 公尺、最近車站「新北投」 146 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-07-24 · 總價 570 萬 · 單價 57.5 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 北投區新民段二小段 0446-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本