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晶囍

新北市中和區・社區。新北市中和區忠孝街37號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市中和區忠孝街37號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,130萬 1,017～1,243 萬・25.8 坪 × 43.9 萬/坪
成交熱度
20/20 37 筆可查成交
區內價位
16/20 較中和區整體 +2%
屋齡
17/20 13 年（2013 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市中和區
門牌地址新北市中和區忠孝街37號等
完工年民國 102 年（約 13 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

晶囍 行情解讀

新北市中和區的「晶囍」位於 新北市中和區忠孝街37號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 43.9 萬/坪，多數成交落在 40 到 51 萬/坪之間，總價中位約 1,140 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 晶囍 放到整個 中和區 來看，它的單價中位與 中和區 整體行情相近（中和區 整體中位約 43 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

晶囍屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 43.9 萬/坪

門牌 新北市中和區忠孝街37號・共 37 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-07-08 忠孝街３７號三樓之二 1,458 萬 60.93 23.93 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-01-19 忠孝街３７之１號 936 萬 51.33 17.39 一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-10-30 忠孝街３７號二樓之一 1,350 萬 50.8 26.57 二層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-11-20 忠孝街３７號四樓之一 1,200 萬 45.8 26.2 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-12-14 忠孝街３７之１號 915 萬 52.6 17.39 一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-11-06 忠孝街３７號四樓 1,080 萬 49.42 21.86 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-09 忠孝街３７號十樓之二 1,270 萬 49.31 25.75 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-29 忠孝街３７號五樓之二 1,082 萬 45.21 23.93 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-03 忠孝街３７號三樓 920 萬 46.42 19.82 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-20 忠孝街３７號六樓之二 1,188 萬 46.13 25.75 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-23 忠孝街３７號九樓之一 1,350 萬 43.74 30.01 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-17 忠孝街３７號５樓之２ 880 萬 36.77 23.93 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-11 忠孝街３７號２樓 925 萬 42.32 21.86 二層/十一層 套房(1房1廳1衛)
2017-04-05 忠孝街３７號３樓之１ 1,188 萬 39.59 30.01 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-12-27 忠孝街３７號９樓之２ 1,140 萬 44.15 25.82 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-04-09 忠孝街37號3樓 800 萬 40.36 19.82 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-04-16 忠孝街37號七樓之1 1,350 萬 44.98 30.01 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-08-18 忠孝街３７號９樓 930 萬 46.92 19.82 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-08-14 忠孝街３７號十一樓 450 萬 50.83 8.38 十一層/十一層 套房(1房1廳1衛)
2014-06-09 忠孝街３７號５樓之１ 1,320 萬 43.98 30.01 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-03-28 忠孝街37號六樓之1 1,180 萬 39.69 28.09 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-10-16 忠孝街３７之１號 1,100 萬 61.92 17.39 一層/十一層 店面(店鋪)
2013-09-15 忠孝街37號三樓之2 910 萬 38.03 23.93 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-09-12 忠孝街37號十一樓之1 1,600 萬 47.22 32.81 十一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-09-02 忠孝街37號三樓之1 1,210 萬 38.05 30.01 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-08-27 忠孝街３７號七樓之2 980 萬 40.95 23.93 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-08-02 忠孝街37號二樓 830 萬 37.98 21.86 二層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-07-11 忠孝街37號二樓之1 1,050 萬 39.51 26.57 二層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-06-29 忠孝街37號十樓之2 1,188 萬 43.92 25.75 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-06-24 忠孝街37號十樓之1 1,300 萬 44.27 28.1 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 41.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2014-11-27 圓通路158巷2之1號 660 萬 22.9 29 華廈
2017-09-15 圓通路158巷2之1號 1,200 萬 36.8 33 華廈
2013-06-20 圓通路158巷3號 900 萬 32.7 28 公寓
2018-02-09 圓通路158巷3號 850 萬 30.9 28 公寓
2019-10-15 圓通路158巷3號 768 萬 25.3 30 公寓
2020-07-19 圓通路158巷3號 926 萬 30.5 30 公寓
2022-12-13 圓通路158巷9弄25號 1,350 萬 40.5 33 公寓
2025-04-10 圓通路154號 1,580 萬 31.4 50 華廈
2020-10-25 圓通路156號 1,280 萬 39.6 32 華廈
2024-01-31 圓通路160號 3,400 萬 37.6 90 華廈
2013-11-04 安邦街91號 1,025 萬 34.8 29 華廈
2015-11-16 安邦街91號 1,200 萬 40.7 29 華廈
2016-05-17 圓通路158巷5弄3號 1,200 萬 40 30 公寓
2013-01-04 安邦街130號 668 萬 32.8 20 華廈
2013-04-08 安邦街130號 770 萬 37.8 20 華廈
2022-09-09 安邦街130號 880 萬 43.2 20 華廈
2019-05-05 安邦街132號 875 萬 37.9 23 華廈
2022-09-09 安邦街132號 880 萬 38.1 23 華廈
2014-05-23 圓通路146號 1,130 萬 35.1 32 華廈
2015-06-02 圓通路146號 1,500 萬 31.5 48 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中和區預售建案

大同新紀元78.1 萬/坪METRO PARK78.1 萬/坪META PARK73.3 萬/坪映象太和50.1 萬/坪景安文匯60.6 萬/坪豐森大境72.3 萬/坪寶亞南山公?45.3 萬/坪弘暉大禧53.3 萬/坪

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晶囍 常見問題

晶囍實價登錄成交價多少?

新北市中和區「晶囍」本社區實價登錄單價中位約 43.9 萬/坪，多數落在 40–51 萬/坪，總價中位約 1,140 萬，共 37 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。

晶囍和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，晶囍 與 中和區 整體行情相近（中和區 整體中位約 43 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

晶囍屋齡多久?買前要注意什麼?

晶囍屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 晶囍 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 晶囍 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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