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易昌

新北市中和區・社區。新北市中和區永和路69-6號，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區（新北市中和區永和路69之6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・中等
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,011萬 910～1,112 萬・30 坪 × 33.7 萬/坪
成交熱度
8/20 11 筆可查成交
區內價位
6/20 較中和區整體 -22%
屋齡
8/20 32 年（1994 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市中和區
門牌地址新北市中和區永和路69-6號
完工年民國 83 年（約 32 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

易昌 行情解讀

新北市中和區的「易昌」位於 新北市中和區永和路69-6號，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 33.7 萬/坪，多數成交落在 30 到 37 萬/坪之間，總價中位約 1,050 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 易昌 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體低約 22%（中和區 整體中位約 43 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

易昌屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 33.7 萬/坪

門牌 新北市中和區永和路69之6號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2021-05-08 永和路６９之３號 1,250 萬 33.99 36.77 一層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2018-12-31 永和路６９之７號２樓 800 萬 30.09 26.59 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-09 永和路６９之４號三樓 1,050 萬 36.65 28.65 三層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2017-08-27 永和路６９之４號４樓 970 萬 33.86 28.65 四層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2016-05-04 永和路６９之８號六樓 1,480 萬 33.7 43.91 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-04-21 永和路６９之６號四樓 1,220 萬 35.47 34.39 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2015-10-06 永和路69之1號5樓 1,085 萬 28.64 37.89 五層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2015-05-19 永和路69之5號二樓 888 萬 29.6 30 二層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2014-12-11 永和路６９之４號三樓 880 萬 30.72 28.65 三層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2013-12-24 永和路６９之１０號２樓 1,280 萬 38.5 33.25 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-08-26 永和路６９之４號四樓 880 萬 30.72 28.65 四層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 83 年（屋齡約 32 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 枋寮市場（市場，約 578 公尺）。 生活機能：最近公園「璋和社區兒童遊戲場」 56 公尺、最近超商「7-Eleven」 79 公尺、最近超市「美廉社」 84 公尺、最近診所「連城診所」 304 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 41.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2014-11-27 圓通路158巷2之1號 660 萬 22.9 29 華廈
2017-09-15 圓通路158巷2之1號 1,200 萬 36.8 33 華廈
2013-06-20 圓通路158巷3號 900 萬 32.7 28 公寓
2018-02-09 圓通路158巷3號 850 萬 30.9 28 公寓
2019-10-15 圓通路158巷3號 768 萬 25.3 30 公寓
2020-07-19 圓通路158巷3號 926 萬 30.5 30 公寓
2022-12-13 圓通路158巷9弄25號 1,350 萬 40.5 33 公寓
2025-04-10 圓通路154號 1,580 萬 31.4 50 華廈
2020-10-25 圓通路156號 1,280 萬 39.6 32 華廈
2024-01-31 圓通路160號 3,400 萬 37.6 90 華廈
2013-11-04 安邦街91號 1,025 萬 34.8 29 華廈
2015-11-16 安邦街91號 1,200 萬 40.7 29 華廈
2016-05-17 圓通路158巷5弄3號 1,200 萬 40 30 公寓
2013-01-04 安邦街130號 668 萬 32.8 20 華廈
2013-04-08 安邦街130號 770 萬 37.8 20 華廈
2022-09-09 安邦街130號 880 萬 43.2 20 華廈
2019-05-05 安邦街132號 875 萬 37.9 23 華廈
2022-09-09 安邦街132號 880 萬 38.1 23 華廈
2014-05-23 圓通路146號 1,130 萬 35.1 32 華廈
2015-06-02 圓通路146號 1,500 萬 31.5 48 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中和區預售建案

大同新紀元78.1 萬/坪METRO PARK78.1 萬/坪META PARK73.3 萬/坪映象太和50.1 萬/坪景安文匯60.6 萬/坪豐森大境72.3 萬/坪寶亞南山公?45.3 萬/坪弘暉大禧53.3 萬/坪

中和區其他社區

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易昌 常見問題

易昌實價登錄成交價多少?

新北市中和區「易昌」本社區實價登錄單價中位約 33.7 萬/坪，多數落在 30–37 萬/坪，總價中位約 1,050 萬，共 11 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。

易昌和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，易昌 比 中和區 整體低約 22%（中和區 整體中位約 43 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

易昌屋齡多久?買前要注意什麼?

易昌屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 易昌 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 易昌 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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