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正氣街47號 11樓

臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 9 筆 · 2012-12-09～2026-06-03

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11樓單價中位 18.7萬/坪 ▲ 1% vs 全棟
成交9 筆
總價中位935 萬
坪數32–52 坪
屋齡9 年

這層 vs 全棟・正氣街・南區

11樓本樓層18.7基準
正氣街47號全棟18.5+1%
正氣街全路段17.6+6%
南區全區20.9-11%

單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。

11樓 歷史成交（9 筆）

更多

下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

正氣街４７號十一樓之２ 11F/15F 2026-06-03
34.3萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,576 萬）
3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 主建 23.65 坪 屋齡11年 含車位 成交明細 ›
較上次成交 ↑ +676 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +514 萬
正氣街４７號十一樓之５ 11F/15F 2024-06-02
40.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
2房2廳1衛 權狀 31.99 坪 主建 16.24 坪 屋齡9年 含車位 成交明細 ›
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
正氣街４７號十一樓之３ 11F/15F 2022-03-19
30.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 880 萬）
2房2廳1衛 權狀 31.99 坪 主建 16.24 坪 屋齡7年 含車位 80萬 成交明細 ›
城隍里正氣街４７號十一樓之１ 11F/15F 2014-08-02
18.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
3房2廳2衛 權狀 50.6 坪 主建 23.32 坪 含車位 成交明細 ›
城隍里正氣街４７號十一樓之7 11F/15F 2013-10-10
18.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
3房2廳2衛 權狀 52.02 坪 主建 26.7 坪 含車位 成交明細 ›
城隍里正氣街４７號十一樓之2 11F/15F 2013-09-08
19.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 主建 23.65 坪 含車位 成交明細 ›
城隍里正氣街４７號十一樓之6 11F/15F 2013-03-24
17.7萬/坪 總價 873 萬（扣車位 873 萬）
3房2廳2衛 權狀 49.33 坪 主建 24.29 坪 含車位 成交明細 ›
城隍里正氣街４７號十一樓之5 11F/15F 2012-12-14
17.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
2房1廳1衛 權狀 31.99 坪 主建 16.24 坪 含車位 成交明細 ›
城隍里正氣街４７號十一樓之3 11F/15F 2012-12-09
17.6萬/坪 總價 564 萬（扣車位 564 萬）
2房1廳1衛 權狀 31.99 坪 主建 16.24 坪 含車位 成交明細 ›

本棟逐層行情（15 層）

正氣街47號11樓，單價在本棟 15 個有成交的樓層中排第 6，本層 18.7 萬/坪、全棟中位 18.5 萬/坪（高 1%），本棟最高是8樓 19.7 萬/坪、最低是6樓 17.6 萬/坪。

15樓9 筆 17.6萬/坪 14樓10 筆 19.5萬/坪 13樓8 筆 17.6萬/坪 12樓11 筆 17.6萬/坪 11樓9 筆 18.7萬/坪 10樓9 筆 18萬/坪 9樓9 筆 18.5萬/坪 8樓12 筆 19.7萬/坪 7樓11 筆 18.7萬/坪 6樓9 筆 17.6萬/坪 5樓10 筆 18.3萬/坪 4樓12 筆 19萬/坪 3樓10 筆 19.7萬/坪 2樓11 筆 18.6萬/坪 1樓1 筆 18.8萬/坪

點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。

11樓 在正氣街的行情水準

同樓層跨棟比較：正氣街沿線的11樓共 20 筆、中位 18.4 萬/坪（四分位 17.2–21.1）；南區全區的11樓共 1659 筆、中位 20.7 萬/坪；本址11樓 18.7 萬/坪，比同路段同樓層高 2%。

正氣街 全段的11樓 18.4萬/坪 20 筆・區間 17.2–21.1
南區 全區的11樓 20.7萬/坪 1659 筆・區間 15.1–25.3
本址11樓 18.7萬/坪 9 筆

同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。

正氣街全段的樓層階梯

正氣街全段有成交紀錄的 15 個樓層裡，11樓中位 18.4 萬/坪排第 3 高（整條樓層階梯的中間值 17.5 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的10樓 18 萬/坪（相差 2%）、上一層的12樓 17.6 萬/坪（相差 5%）；11樓在正氣街全段屬中樓層帶（階梯最高到 15 樓），低樓層帶 17.1、中樓層帶 17.6、高樓層帶 17.4 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 15 樓平均每升一層約 -0.4%。

樓層中位單價筆數相對本頁樓層
7 樓 18.2 18 -1%
8 樓 18.5 20 +1%
9 樓 17.5 17 -5%
10 樓 18 19 -2%
11 樓（本頁樓層） 18.4 20 —
12 樓 17.6 22 -4%
13 樓 17.4 17 -5%
14 樓 19 20 +3%
15 樓 17.1 16 -7%

階梯取正氣街全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是正氣街全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。

正氣街 其他棟的11樓

正氣街沿線共 2 棟登記過11樓成交，以下 1 棟的11樓合計 10 筆，這些棟的11樓中位單價落在 16.9～16.9 萬/坪（中間值 16.9），本址11樓 18.7 萬/坪在這 2 棟裡排第 1 高，最近一筆在 2018-12，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。

正氣街52號11樓16.9 萬/坪・10 筆・2018-12

正氣街47號11樓 環境與風險

正氣街47號11樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為中樓層（11樓／本棟最高 15 樓）。

土壤液化低潛勢 活動斷層500 公尺內無 淹水潛勢無記錄
周邊實測距離最遠 551 公尺
生活機能
超商萊爾富 77 公尺
公園國光公園 232 公尺
學校臺中國小 384 公尺
停車場城隍停車場 421 公尺
嫌惡設施
變電所德義變電所(D/S) 551 公尺
0m276m551m

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。

正氣街47號11樓 周邊行情

以正氣街47號11樓所在位置為中心的周邊成交，同路段11樓中位 18.4 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。

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臺中市南區正氣街47號 周邊

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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

臺中市南區正氣街47號 11樓 時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看臺中市南區正氣街47號 11樓（北緯 24.1292°、東經 120.6831°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

常見問題

臺中市南區正氣街47號11樓成交多少？

11樓單價中位 18.7 萬/坪、總價中位 935 萬，共 9 筆，高於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第四季。

11樓和整條正氣街比起來呢？

正氣街全段單價中位約 17.6 萬/坪，本址11樓高 6%；比 南區全區低 11%。

本棟其他樓層行情？

本棟共 15 個樓層有成交，全棟中位約 18.5 萬/坪，最高 8樓約 19.7 萬、最低 6樓約 17.6 萬。下方可切換各樓層。

正氣街全段的11樓算高還是低？

正氣街全段有成交紀錄的 15 個樓層裡，11樓中位 18.4 萬/坪排第 3 高（整條樓層階梯的中間值 17.5 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的10樓 18 萬/坪（相差 2%）、上一層的12樓 17.6 萬/坪（相差 5%）；11樓在正氣街全段屬中樓層帶（階梯最高到 15 樓），低樓層帶 17.1、中樓層帶 17.6、高樓層帶 17.4 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 15 樓平均每升一層約 -0.4%。

實價登錄資料多久更新？

來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。