南平路39號 5樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 21 筆 · 2013-01-15～2025-07-02
5樓單價中位 12.6萬/坪 ▼ 10% vs 全棟
成交21 筆
總價中位120 萬
坪數8–10 坪
屋齡22 年
臺中市南區南平路39號5樓實價登錄單價中位 12.6 萬/坪、總價中位 120 萬（21 筆，2013-01-15～2025-07-02），低於本棟全棟中位 10%。
這層 vs 全棟・南平路・南區
5樓本樓層12.6基準
南平路39號全棟14-10%
南平路全路段15.7-20%
南區全區20.5-39%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（21 筆）
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住宅大樓 5F/13F 2025-07-02
25.4萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
套房 5F/13F 2022-04-24
22.2萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
住宅大樓 5F/13F 2021-05-21
19.6萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 5F/13F 2021-05-04
18.3萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +75 萬
套房 5F/13F 2019-03-09
14.3萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
套房 5F/13F 2019-02-26
15.5萬/坪 總價 130 萬
套房 5F/13F 2019-02-14
14.9萬/坪 總價 125 萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
住宅大樓 5F/13F 2017-01-18
14.3萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 5F/13F 2016-12-19
12.0萬/坪 總價 114 萬
套房 5F/13F 2016-10-10
12.6萬/坪 總價 130 萬
套房 5F/13F 2016-08-13
9.0萬/坪 總價 77 萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
套房 5F/13F 2016-04-29
15.0萬/坪 總價 127 萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
住宅大樓 5F/13F 2015-11-27
11.9萬/坪 總價 100 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −25 萬
住宅大樓 5F/13F 2015-07-22
14.0萬/坪 總價 120 萬
套房 5F/13F 2015-06-30
11.2萬/坪 總價 94 萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +27 萬
套房 5F/13F 2015-06-30
11.2萬/坪 總價 94 萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +27 萬
套房 5F/13F 2014-06-29
12.0萬/坪 總價 104 萬
套房 5F/13F 2013-11-25
8.3萬/坪 總價 68 萬
套房 5F/13F 2013-10-26
7.1萬/坪 總價 60 萬
住宅大樓 5F/13F 2013-08-05
9.1萬/坪 總價 95 萬
套房 5F/13F 2013-01-15
7.2萬/坪 總價 68 萬
本棟逐層行情（12 層）
13樓4 筆 15.6萬/坪 12樓13 筆 13.9萬/坪 11樓6 筆 17.2萬/坪 10樓3 筆 27.9萬/坪 9樓13 筆 14.1萬/坪 8樓9 筆 12.3萬/坪 7樓6 筆 14萬/坪 6樓11 筆 13.6萬/坪 5樓21 筆 12.6萬/坪 4樓9 筆 16.1萬/坪 3樓14 筆 13.4萬/坪 1樓2 筆 19.3萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
南平路39號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區南平路39號5樓成交多少？
5樓單價中位 12.6 萬/坪、總價中位 120 萬，共 21 筆，低於全棟中位 10%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條南平路比起來呢？
南平路全段單價中位約 15.7 萬/坪，本址5樓低 20%；比 南區全區低 39%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 14 萬/坪，最高 10樓約 27.9 萬、最低 8樓約 12.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。