南平路39號 12樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 13 筆 · 2013-03-11～2026-01-10
12樓單價中位 13.9萬/坪 ▼ 1% vs 全棟
成交13 筆
總價中位126 萬
坪數8–10 坪
屋齡24 年
臺中市南區南平路39號12樓實價登錄單價中位 13.9 萬/坪、總價中位 126 萬（13 筆，2013-03-11～2026-01-10），低於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・南平路・南區
12樓本樓層13.9基準
南平路39號全棟14-1%
南平路全路段15.7-11%
南區全區20.5-32%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（13 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 12F/13F 2026-01-10
26.8萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 12F/13F 2025-12-02
25.2萬/坪 總價 218 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
套房 12F/13F 2023-05-12
26.2萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
住宅大樓 12F/13F 2022-03-23
20.2萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +39 萬
住宅大樓 12F/13F 2019-11-10
16.4萬/坪 總價 138 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
套房 12F/13F 2018-06-24
13.8萬/坪 總價 118 萬
住宅大樓 12F/13F 2017-12-14
14.6萬/坪 總價 126 萬
套房 12F/13F 2017-03-16
13.4萬/坪 總價 115 萬
套房 12F/13F 2017-01-23
13.5萬/坪 總價 140 萬
套房 12F/13F 2015-11-27
10.3萬/坪 總價 88 萬
套房 12F/13F 2015-11-27
10.3萬/坪 總價 88 萬
住宅大樓 12F/13F 2015-06-12
13.9萬/坪 總價 117 萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +67 萬
住宅大樓 12F/13F 2013-03-11
4.8萬/坪 總價 40 萬
本棟逐層行情（12 層）
13樓4 筆 15.6萬/坪 12樓13 筆 13.9萬/坪 11樓6 筆 17.2萬/坪 10樓3 筆 27.9萬/坪 9樓13 筆 14.1萬/坪 8樓9 筆 12.3萬/坪 7樓6 筆 14萬/坪 6樓11 筆 13.6萬/坪 5樓21 筆 12.6萬/坪 4樓9 筆 16.1萬/坪 3樓14 筆 13.4萬/坪 1樓2 筆 19.3萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
南平路39號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區南平路39號12樓成交多少？
12樓單價中位 13.9 萬/坪、總價中位 126 萬，共 13 筆，低於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條南平路比起來呢？
南平路全段單價中位約 15.7 萬/坪，本址12樓低 11%；比 南區全區低 32%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 14 萬/坪，最高 10樓約 27.9 萬、最低 8樓約 12.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。