新北市土城區學享街58號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 107 筆 · House ID TW-NT-35273383 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
720 萬
46.8 萬/坪
最近一筆 2026-08-03・968 萬
單價走勢中位 46.8 萬/坪
20122026
107 筆成交 16.1 坪 11 年 +34%
我們的估算推算值
959 萬
20.5 坪
合理區間844–1,074 萬
8441,074
依本棟成交中位89 筆 比本址中位高 33%
同坪數在附近
797 萬
38.9 萬/坪 × 20.5 坪
本址高 20% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 40/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 5/15 周邊 1 項重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 988～1,036萬 市值估算 959 萬・偏買方
建議開價988–1,036 萬
成交帶 844–1,074 萬 估算 959 萬
預期成交帶844～1,074 萬
銷售難易度需耐心（買方市場）
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 18 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
80/100
房屋 DNA
新北市土城區學享街58號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
新北市土城區學享街58號最近 12 個月成交 1 筆，每坪中位約 57.2 萬元，較前一年同期下跌 8.9%。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 18 年。放到土城區整體（中位 38.9 萬/坪）來看，本址貴約 20%，在區內偏高價帶。學享街路段中位 46 萬/坪（194 筆），本址高約 2%。成交筆數不多，數字僅供方向參考，建議搭配路段行情看。若延續土城區近五年年均約 +3.2% 的走勢，一年後中位推估約 48.3 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2012～2026 年間這個門牌共轉手 107 次，每坪單價從 32.1 萬變成 57.21 萬，上漲約 78%；周邊尚有 莒光 等 1 項軌道建設進行中。
完工2008建築完成（約西元 2008 年／民國 97 年）
成交2012-12-19套房 5F成交 425 萬（32.1 萬/坪）
⋯ 中間還有 103 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2025-10-15住宅大樓 11F成交 980 萬（60.28 萬/坪）
出租2025-10-31出租成交 月租 16,800 元（1174 元/坪）
出租2025-11-10出租成交 月租 18,500 元（1187 元/坪）
出租2025-11-26出租成交 月租 19,500 元（1250 元/坪）
出租2026-02-01出租成交 月租 21,340 元（1461 元/坪）
成交2026-03-13住宅大樓 9F成交 800 萬（49.21 萬/坪）
成交2026-08-03住宅大樓 3F成交 968 萬（57.21 萬/坪）
出租2026-08-26出租成交 月租 17,800 元（1269 元/坪）
出租2026-08-26出租成交 月租 17,800 元（1269 元/坪）
興建中未來莒光（捷運，距 2.0 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅第二種住宅區
實坪單價（剔公設）77.3 萬/坪
公設比（估）32%
月付試算22,568 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 77.3 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 107 筆
3F/14F ›學享街５８號三樓之５ 住宅大樓 · 2026-08-03 20.49坪 權狀主建 8.69 坪 · 公設 31.8% 57.2 萬/坪總 968 萬明細 › 9F/14F ›學享街５８號九樓之１５ 住宅大樓 · 2026-03-13親友/特殊 16.26坪 權狀主建 10.07 坪 · 公設 32% 49.2 萬/坪總 800 萬明細 › 11F/14F ›學享街５８號十一樓之７ 住宅大樓 · 2025-10-15 16.26坪 權狀主建 10.07 坪 · 公設 32% 60.3 萬/坪總 980 萬明細 › 5F/14F ›學享街５８號五樓之２ 住宅大樓 · 2025-08-02 13.12坪 權狀主建 8.06 坪 · 公設 32% 62.5 萬/坪總 820 萬明細 › 12F/14F ›學享街５８號十二樓之１ 住宅大樓 · 2025-06-25 14.01坪 權狀主建 8.64 坪 · 公設 32% 67.1 萬/坪總 940 萬明細 › 6F/14F ›學享街５８號六樓之１２ 住宅大樓 · 2025-06-22 15.61坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 32% 63.3 萬/坪總 988 萬明細 › 9F/14F ›學享街５８號九樓之１３ 住宅大樓 · 2025-06-08 15.61坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 32% 62.8 萬/坪總 980 萬明細 › 6F/14F ›學享街５８號六樓之５ 住宅大樓 · 2025-03-12 14.3坪 權狀主建 8.68 坪 · 公設 31.9% 61.5 萬/坪總 880 萬明細 › 1F/14F ›學享街５８號 住宅大樓 · 2025-02-25 4.5坪 權狀主建 3.74 坪 · 公設 16.8% 102.2 萬/坪總 460 萬明細 › 9F/14F ›學享街５８號九樓之１１ 住宅大樓 · 2024-12-03 15.61坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 32% 57.7 萬/坪總 900 萬明細 › 10F/14F ›學享街５８號十樓之５ 住宅大樓 · 2024-10-24 14.3坪 權狀主建 8.68 坪 · 公設 31.9% 65.6 萬/坪總 938 萬明細 › 11F/14F ›學享街５８號十一樓之５ 住宅大樓 · 2024-10-13 14.3坪 權狀主建 8.68 坪 · 公設 31.9% 66.4 萬/坪總 950 萬明細 › 5F/14F ›學享街５８號五樓之１１ 住宅大樓 · 2024-06-24 15.61坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 32% 63.4 萬/坪總 990 萬明細 › 12F/14F ›學享街５８號十二樓之１１ 住宅大樓 · 2024-03-23 15.61坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 32% 67.8 萬/坪總 1,058 萬明細 › 13F/14F ›學享街５８號十三樓之１３ 住宅大樓 · 2024-03-01 15.61坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 32% 61.5 萬/坪總 960 萬明細 › 9F/14F ›學享街５８號九樓之１０ 住宅大樓 · 2023-12-25 14.84坪 權狀主建 9.18 坪 · 公設 31.9% 58.6 萬/坪總 870 萬明細 › 13F/14F ›學享街５８號十三樓之１２ 住宅大樓 · 2023-12-04 21.8坪 權狀主建 9.72 坪 · 公設 31.9% 54.1 萬/坪總 1,180 萬明細 › 11F/14F ›學享街５８號十一樓之８ 住宅大樓 · 2023-12-03 15.6坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 31.9% 60.3 萬/坪總 940 萬明細 › 14F/14F ›學享街５８號十四樓之１０ 住宅大樓 · 2023-11-22 14.84坪 權狀主建 9.18 坪 · 公設 31.9% 60.0 萬/坪總 890 萬明細 › 10F/14F ›學享街５８號十樓之８ 住宅大樓 · 2023-09-19 15.6坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 31.9% 58.9 萬/坪總 918 萬明細 › 9F/14F ›學享街５８號九樓之７ 住宅大樓 · 2023-09-16 16.26坪 權狀主建 10.07 坪 · 公設 32% 58.4 萬/坪總 950 萬明細 › 10F/14F ›學享街５８號十樓之２ 住宅大樓 · 2023-04-17 13.12坪 權狀主建 8.06 坪 · 公設 32% 62.1 萬/坪總 815 萬明細 › 8F/14F ›學享街５８號八樓之６ 住宅大樓 · 2023-04-07 14.39坪 權狀主建 8.85 坪 · 公設 31.9% 57.0 萬/坪總 820 萬明細 › 13F/14F ›學享街５８號十三樓之２ 住宅大樓 · 2023-03-06 13.12坪 權狀主建 8.06 坪 · 公設 32% 52.2 萬/坪總 685 萬明細 › 8F/14F ›學享街５８號八樓之６ 住宅大樓 · 2022-09-29 14.39坪 權狀主建 8.85 坪 · 公設 31.9% 51.9 萬/坪總 747 萬明細 › 5F/14F ›學享街５８號五樓之１１ 住宅大樓 · 2022-04-30 15.61坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 32% 51.3 萬/坪總 800 萬明細 › 12F/14F ›學享街５８號十二樓之１２ 住宅大樓 · 2022-04-29 15.61坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 32% 53.8 萬/坪總 840 萬明細 › 3F/14F ›學享街５８號三樓之６ 住宅大樓 · 2022-04-04 14.39坪 權狀主建 8.85 坪 · 公設 31.9% 51.4 萬/坪總 740 萬明細 › 14F/14F ›學享街５８號十四樓之２ 住宅大樓 · 2021-12-17 13.12坪 權狀主建 8.06 坪 · 公設 32% 58.3 萬/坪總 765 萬明細 › 13F/14F ›學享街５８號十三樓之８ 住宅大樓 · 2021-11-29 21.8坪 權狀主建 9.72 坪 · 公設 33.6% 50.0 萬/坪總 920 萬明細 › 4F/14F ›學享街５８號四樓之５ 住宅大樓 · 2021-11-13 14.3坪 權狀主建 8.68 坪 · 公設 31.9% 51.0 萬/坪總 730 萬明細 › 8F/14F ›學享街５８號八樓之７ 住宅大樓 · 2021-11-03 22.45坪 權狀主建 10.09 坪 · 公設 31.9% 49.2 萬/坪總 880 萬明細 › 10F/14F ›學享街５８號十樓之９ 住宅大樓 · 2021-10-31 14.84坪 權狀主建 9.18 坪 · 公設 31.9% 58.0 萬/坪總 860 萬明細 › 5F/14F ›學享街５８號五樓之２ 住宅大樓 · 2021-09-06 13.12坪 權狀主建 8.06 坪 · 公設 32% 51.5 萬/坪總 675 萬明細 › 4F/14F ›學享街５８號四樓之７ 住宅大樓 · 2021-03-29 16.26坪 權狀主建 10.07 坪 · 公設 32% 45.8 萬/坪總 745 萬明細 › 12F/14F ›學享街５８號十二樓之７ 住宅大樓 · 2021-01-30 16.26坪 權狀主建 10.07 坪 · 公設 32% 46.0 萬/坪總 747 萬明細 › 3F/14F ›學享街５８號三樓之１１ 住宅大樓 · 2020-11-08 15.61坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 32% 45.5 萬/坪總 710 萬明細 › 4F/14F ›學享街５８號四樓之８ 住宅大樓 · 2020-10-30 15.6坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 31.9% 39.9 萬/坪總 623 萬明細 › 11F/14F ›學享街５８號十一樓之７ 住宅大樓 · 2020-10-24 16.26坪 權狀主建 10.07 坪 · 公設 32% 47.4 萬/坪總 770 萬明細 › 3F/14F ›學享街５８號三樓之３ 住宅大樓 · 2020-10-08 13.24坪 權狀主建 8.09 坪 · 公設 32% 46.8 萬/坪總 620 萬明細 › 8F/14F ›學享街５８號八樓之９ 住宅大樓 · 2020-09-26 14.84坪 權狀主建 9.18 坪 · 公設 31.9% 46.0 萬/坪總 683 萬明細 › 4F/14F ›學享街５８號四樓之８ 住宅大樓 · 2020-09-23 15.6坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 31.9% 44.9 萬/坪總 700 萬明細 › 5F/14F ›學享街５８號五樓 住宅大樓 · 2020-09-22 20.8坪 權狀主建 8.97 坪 · 公設 32% 39.4 萬/坪總 820 萬明細 › 12F/14F ›學享街５８號十二樓之１ 住宅大樓 · 2020-09-06 14.01坪 權狀主建 8.64 坪 · 公設 32% 49.6 萬/坪總 695 萬明細 › 6F/14F ›學享街５８號六樓之１２ 住宅大樓 · 2020-07-15 15.61坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 32% 45.7 萬/坪總 713 萬明細 › 5F/14F ›學享街５８號五樓之５ 住宅大樓 · 2020-07-12 14.3坪 權狀主建 8.68 坪 · 公設 31.9% 46.9 萬/坪總 670 萬明細 › 11F/14F ›學享街５８號十一樓之１２ 住宅大樓 · 2020-07-05 15.61坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 32% 46.1 萬/坪總 720 萬明細 › 13F/14F ›學享街５８號十三樓之６ 住宅大樓 · 2020-07-01 14.39坪 權狀主建 8.85 坪 · 公設 31.9% 47.1 萬/坪總 678 萬明細 › 4F/14F ›學享街５８號四樓之８ 住宅大樓 · 2020-06-23 15.6坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 31.9% 44.9 萬/坪總 700 萬明細 › 11F/14F ›學享街５８號十一樓之１５ 住宅大樓 · 2020-06-11親友/特殊 16.26坪 權狀主建 10.07 坪 · 公設 32% 34.4 萬/坪總 559 萬明細 › 10F/14F ›學享街５８號十樓之６ 住宅大樓 · 2020-05-23 14.39坪 權狀主建 8.85 坪 · 公設 31.9% 46.8 萬/坪總 673 萬明細 › 7F/14F ›學享街５８號７樓之８ 套房 · 2019-08-29 21.8坪 權狀主建 9.72 坪 · 公設 31.8% 34.9 萬/坪總 760 萬明細 › 13F/14F ›學享街５８號十三樓之１５ 套房 · 2019-06-21 16.26坪 權狀主建 10.07 坪 · 公設 32% 43.4 萬/坪總 705 萬明細 › 12F/14F ›學享街５８號十二樓之１ 套房 · 2019-05-29 14.01坪 權狀主建 8.64 坪 · 公設 32% 45.5 萬/坪總 638 萬明細 › 13F/14F ›學享街５８號十三樓之１０ 套房 · 2019-01-07親友/特殊 21.03坪 權狀主建 9.2 坪 · 公設 31.8% 34.8 萬/坪總 731 萬明細 › 14F/14F ›學享街５８號十四樓之１２ 套房 · 2018-10-21 15.61坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 32% 42.7 萬/坪總 666 萬明細 › 11F/14F ›學享街５８號１１樓之６ 住宅大樓 · 2018-09-01 14.39坪 權狀主建 8.85 坪 · 公設 31.9% 39.5 萬/坪總 568 萬明細 › 6F/14F ›學享街５８號六樓之１１ 套房 · 2018-06-07 15.61坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 32% 45.5 萬/坪總 710 萬明細 › 4F/14F ›學享街５８號四樓之７ 住宅大樓 · 2018-02-01 16.26坪 權狀主建 10.07 坪 · 公設 32% 44.3 萬/坪總 720 萬明細 › 4F/14F ›學享街５８號四樓之８ 套房 · 2017-11-27 21.8坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 31.9% 30.7 萬/坪總 670 萬明細 › 8F/14F ›學享街５８號八樓之１３ 套房 · 2017-07-26 15.61坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 32% 48.4 萬/坪總 756 萬明細 › 14F/14F ›學享街５８號十四樓之１０ 套房 · 2017-07-13 14.84坪 權狀主建 9.18 坪 · 公設 31.9% 45.0 萬/坪總 668 萬明細 › 13F/14F ›學享街５８號十三樓之１１ 住宅大樓 · 2016-11-26 15.61坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 32% 48.7 萬/坪總 760 萬明細 › 10F/14F ›學享街58號10樓之8 套房 · 2016-09-11親友/特殊 15.6坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 31.9% 46.8 萬/坪總 730 萬明細 › 3F/14F ›學享街58號3樓之15 套房 · 2016-08-26 16.26坪 權狀主建 10.07 坪 · 公設 32% 43.1 萬/坪總 700 萬明細 › 14F/14F ›學享街５８號十四樓之２ 住宅大樓 · 2016-07-09 13.12坪 權狀主建 8.06 坪 · 公設 32% 48.4 萬/坪總 635 萬明細 › 4F/14F ›學享街58號4樓之8 套房 · 2016-06-23親友/特殊 21.8坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 51.3% 30.4 萬/坪總 663 萬明細 › 4F/14F ›學享街５８號４樓之１ 住宅大樓 · 2015-12-21 14.01坪 權狀主建 8.64 坪 · 公設 32% 41.0 萬/坪總 575 萬明細 › 9F/14F ›學享街５８號九樓之１１ 住宅大樓 · 2015-12-04 15.61坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 32% 44.9 萬/坪總 700 萬明細 › 3F/14F ›學享街５８號三樓之８ 套房 · 2015-07-23 15.6坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 31.9% 48.3 萬/坪總 753 萬明細 › 8F/14F ›學享街５８號８樓之１３ 住宅大樓 · 2015-07-12親友/特殊 15.61坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 32% 47.3 萬/坪總 738 萬明細 › 7F/14F ›學享街５８號七樓之１０ 套房 · 2015-05-28 14.84坪 權狀主建 9.18 坪 · 公設 31.9% 47.0 萬/坪總 698 萬明細 › 7F/14F ›學享街５８號七樓之９ 套房 · 2015-05-19 14.84坪 權狀主建 9.18 坪 · 公設 31.9% 47.2 萬/坪總 700 萬明細 › 13F/14F ›學享街５８號十三樓之８ 套房 · 2015-05-17 21.8坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 51.3% 36.7 萬/坪總 800 萬明細 › 5F/14F ›學享街５８號五樓之３ 套房 · 2015-05-01 13.24坪 權狀主建 8.09 坪 · 公設 32% 46.7 萬/坪總 618 萬明細 › 10F/14F ›學享街５８號十樓之１０ 套房 · 2015-02-02 14.84坪 權狀主建 9.18 坪 · 公設 31.9% 43.0 萬/坪總 638 萬明細 › 9F/14F ›學享街５８號九樓之５ 套房 · 2015-01-08 14.3坪 權狀主建 8.68 坪 · 公設 31.9% 46.9 萬/坪總 671 萬明細 › 10F/14F ›學享街５８號１０樓之１２ 套房 · 2014-12-22親友/特殊 15.61坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 32% 46.1 萬/坪總 720 萬明細 › 8F/14F ›學享街５８號８樓之１１ 住宅大樓 · 2014-12-15親友/特殊 15.61坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 32% 46.8 萬/坪總 730 萬明細 › 10F/14F ›學享街５８號１０樓之９ 套房 · 2014-11-25親友/特殊 14.84坪 權狀主建 9.18 坪 · 公設 31.9% 48.9 萬/坪總 725 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市土城區學享街58號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市土城區學享街58號（北緯 24.9864°、東經 121.4522°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（107 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
57.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 818 萬）
60.3萬/坪 總價 980 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +93 萬
62.5萬/坪 總價 820 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +60 萬
67.1萬/坪 總價 940 萬
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +115 萬
62.8萬/坪 總價 980 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
65.6萬/坪 總價 938 萬
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +128 萬
66.4萬/坪 總價 950 萬
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +238 萬
54.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +102 萬
60.3萬/坪 總價 940 萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +102 萬
58.4萬/坪 總價 950 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +215 萬
57.0萬/坪 總價 820 萬
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
51.9萬/坪 總價 747 萬
現在能賣多少
846 萬 較當時 +99 萬（+13%） 51.3萬/坪 總價 800 萬
現在能賣多少
906 萬 較當時 +106 萬（+13%） 53.8萬/坪 總價 840 萬
現在能賣多少
951 萬 較當時 +111 萬（+13%） 51.4萬/坪 總價 740 萬
現在能賣多少
838 萬 較當時 +98 萬（+13%） 58.3萬/坪 總價 765 萬
現在能賣多少
942 萬 較當時 +177 萬（+23%） 50.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 800 萬）
現在能賣多少
1,133 萬 較當時 +213 萬（+23%） 51.0萬/坪 總價 730 萬
現在能賣多少
899 萬 較當時 +169 萬（+23%） 49.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
現在能賣多少
1,084 萬 較當時 +204 萬（+23%） 58.0萬/坪 總價 860 萬
現在能賣多少
1,059 萬 較當時 +199 萬（+23%） 51.5萬/坪 總價 675 萬
現在能賣多少
831 萬 較當時 +156 萬（+23%） 45.8萬/坪 總價 745 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少
917 萬 較當時 +172 萬（+23%） 46.0萬/坪 總價 747 萬
現在能賣多少
920 萬 較當時 +173 萬（+23%） 45.5萬/坪 總價 710 萬
現在能賣多少
922 萬 較當時 +212 萬（+30%） 39.9萬/坪 總價 623 萬
較上次成交 ↓ −77 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −109 萬
現在能賣多少
809 萬 較當時 +186 萬（+30%） 47.4萬/坪 總價 770 萬
現在能賣多少
1,000 萬 較當時 +230 萬（+30%） 46.8萬/坪 總價 620 萬
現在能賣多少
806 萬 較當時 +186 萬（+30%） 46.0萬/坪 總價 683 萬
現在能賣多少
887 萬 較當時 +204 萬（+30%） 44.9萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少
909 萬 較當時 +209 萬（+30%） 39.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
現在能賣多少
1,065 萬 較當時 +245 萬（+30%） 49.6萬/坪 總價 695 萬
現在能賣多少
903 萬 較當時 +208 萬（+30%） 45.7萬/坪 總價 713 萬
現在能賣多少
926 萬 較當時 +213 萬（+30%） 46.9萬/坪 總價 670 萬
現在能賣多少
870 萬 較當時 +200 萬（+30%） 46.1萬/坪 總價 720 萬
現在能賣多少
935 萬 較當時 +215 萬（+30%） 47.1萬/坪 總價 678 萬
現在能賣多少
881 萬 較當時 +203 萬（+30%） 44.9萬/坪 總價 700 萬
現在能賣多少
909 萬 較當時 +209 萬（+30%） 34.4萬/坪 總價 559 萬
現在能賣多少
726 萬 較當時 +167 萬（+30%） 46.8萬/坪 總價 673 萬
現在能賣多少
874 萬 較當時 +201 萬（+30%） 34.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
現在能賣多少
1,017 萬 較當時 +257 萬（+34%） 43.4萬/坪 總價 705 萬
現在能賣多少
943 萬 較當時 +238 萬（+34%） 45.5萬/坪 總價 638 萬
現在能賣多少
854 萬 較當時 +216 萬（+34%） 34.8萬/坪 總價 731 萬（扣車位 731 萬）
現在能賣多少
978 萬 較當時 +247 萬（+34%） 42.7萬/坪 總價 666 萬
現在能賣多少
931 萬 較當時 +265 萬（+40%） 39.5萬/坪 總價 568 萬
現在能賣多少
794 萬 較當時 +226 萬（+40%） 45.5萬/坪 總價 710 萬
現在能賣多少
993 萬 較當時 +283 萬（+40%） 44.3萬/坪 總價 720 萬
現在能賣多少
1,007 萬 較當時 +287 萬（+40%） 30.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
43.1萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
30.4萬/坪 總價 663 萬（扣車位 663 萬）
36.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
36.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
40.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
27.8萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
24.7萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
32.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
33.2萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
29.7萬/坪 總價 647.5 萬（扣車位 648 萬）
35.0萬/坪 總價 762.5 萬（扣車位 763 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.1%。
14 樓 48.4 萬/坪 +3% 6 筆
13 樓 48.7 萬/坪 +4% 10 筆
12 樓 49.6 萬/坪 +6% 8 筆
11 樓 47.4 萬/坪 +1% 7 筆
10 樓 58 萬/坪 +24% 7 筆
9 樓 57.7 萬/坪 +23% 7 筆
8 樓 49.2 萬/坪 +5% 5 筆
7 樓 46.8 萬/坪 0% 6 筆
6 樓 45.7 萬/坪 -2% 5 筆
5 樓 46.9 萬/坪 0% 9 筆
4 樓 44.3 萬/坪 -5% 9 筆
3 樓 45.5 萬/坪 -3% 9 筆
1 樓 102.2 萬/坪 +118% 1 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 58 | 51.3 萬/坪 | 770 萬 | 15.9 |
| 套房 | 29 | 43 萬/坪 | 671 萬 | 16.4 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
25,796–29,622元
房貸 21,871 元 ＋ 稅費雜支攤月 3,925–7,751 元
房貸月付21,871元/月
每年稅費雜支47,096–93,013元/年
地價稅508元/年
房屋稅（估）3,882元/年
以本址成交總價中位 720 萬、建物 21.7 坪、土地持分 2.4 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 1180 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 25,606 元／月。
買下來每月總持有 25,796–29,622 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 27,716–31,542 元）。
新北市土城區學享街58號 這一戶翻新大概要多少
以新北市土城區學享街58號的實際條件估算，22 坪，屋齡約 11 年，北部工資，本址成交中位 46.8 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
22 坪・中古屋・標準裝修
153–278萬
每坪 6.6–11 萬（含設計費、北部工資）・工期約 6–9 週
只做輕裝修73–145 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢873–998 萬 以本址成交中位 720 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 22 坪、153–278 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 33 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 46.8 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-08-26 住宅大樓 14.01坪 1房 17,800 元/月1269 元/坪
2026-08-26 住宅大樓 14.01坪 1房 17,800 元/月1269 元/坪
2026-02-01 住宅大樓 14.6坪 1房 21,340 元/月1461 元/坪
2025-11-26 住宅大樓 15.6坪 1房 19,500 元/月1250 元/坪
2025-11-10 住宅大樓 15.6坪 1房 18,500 元/月1187 元/坪
2025-10-31 住宅大樓 14.3坪 1房 16,800 元/月1174 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2012–2026 年（跨 14 年）、共 15 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 8 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-03 9F · 16 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2023-09-16950 萬
→ 賣出2026-03-13800 萬
持有2.5 年
2025-10 11F · 16 坪 估賺 +93 萬 報酬率 12.1%
買進2020-10-24770 萬
→ 賣出2025-10-15980 萬
持有5 年年化 2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +210 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅（持有 5 年 · 35%）
- − 50 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +93 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-08 5F · 13 坪 估賺 +60 萬 報酬率 8.9%
買進2021-09-06675 萬
→ 賣出2025-08-02820 萬
持有3.9 年年化 2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +145 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅（持有 3.9 年 · 35%）
- − 33 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-06 12F · 14 坪 估賺 +115 萬 報酬率 16.5%
買進2020-09-06695 萬
→ 賣出2025-06-25940 萬
持有4.8 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +245 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅（持有 4.8 年 · 35%）
- − 63 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +115 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-06 9F · 16 坪 估賺 +14 萬 報酬率 1.6%
買進2024-12-03900 萬
→ 賣出2025-06-08980 萬
持有0.5 年年化 3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-10 10F · 14 坪 估賺 +128 萬 報酬率 19%
買進2020-05-23673 萬
→ 賣出2024-10-24938 萬
持有4.4 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +265 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅（持有 4.4 年 · 35%）
- − 69 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +128 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-10 11F · 14 坪 估賺 +238 萬 報酬率 41.9%
買進2018-09-01568 萬
→ 賣出2024-10-13950 萬
持有6.1 年年化 6.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +382 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 35 萬
- 房地合一稅（持有 6.1 年 · 20%）
- − 60 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +238 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12 13F · 22 坪 估賺 +102 萬 報酬率 11.1%
買進2021-11-29920 萬
→ 賣出2023-12-041,180 萬
持有2 年年化 5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +260 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 85 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +102 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12 11F · 16 坪 估賺 +102 萬 報酬率 14.2%
買進2020-07-05720 萬
→ 賣出2023-12-03940 萬
持有3.4 年年化 4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +220 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- − 56 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +102 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09 9F · 16 坪 估賺 +215 萬 報酬率 33.1%
買進2013-03-15650 萬
→ 賣出2023-09-16950 萬
持有10.5 年年化 3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +300 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 36 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +215 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04 8F · 14 坪 估賺 +15 萬 報酬率 2%
買進2022-09-29747 萬
→ 賣出2023-04-07820 萬
持有0.5 年年化 4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +73 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03 4F · 16 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -2.1%
買進2018-02-01720 萬
→ 賣出2021-03-29745 萬
持有3.2 年年化 -0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 3.2 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10 4F · 16 坪 估賠 −109 萬 報酬率 -15.6%
買進2020-09-23700 萬
→ 賣出2020-10-30623 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −77 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −109 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10 11F · 16 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2020-06-11559 萬
→ 賣出2020-10-24770 萬
持有0.4 年
2020-09 4F · 16 坪 估賠 −36 萬 報酬率 -5.1%
買進2020-06-23700 萬
→ 賣出2020-09-23700 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08 7F · 22 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-04-30715 萬
→ 賣出2019-08-29760 萬
持有6.3 年
2019-05 12F · 14 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-06-30698 萬
→ 賣出2019-05-29638 萬
持有4.9 年
2017-11 4F · 22 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-06-23663 萬
→ 賣出2017-11-27670 萬
持有1.4 年
2017-07 8F · 16 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-12-31600 萬
→ 賣出2017-07-26756 萬
持有4.6 年
2016-09 10F · 16 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-12-22720 萬
→ 賣出2016-09-11730 萬
持有1.7 年
2016-08 3F · 16 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -1.6%
買進2013-05-15673 萬
→ 賣出2016-08-26700 萬
持有3.3 年年化 -0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-05 13F · 22 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -0.7%
買進2013-01-27762.5 萬
→ 賣出2015-05-17800 萬
持有2.3 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-02 10F · 15 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-11-25725 萬
→ 賣出2015-02-02638 萬
持有0.2 年
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市土城區學享街58號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市土城區學享街58號自己的逐年成交單價，本址坪數約 21 坪，本址累計 87 筆成交，中位 46.8 萬/坪，最近一筆 2026-08-03。
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +78%（年化 +4.2%）
32.112
39.313
42.914
44.615
46.716
37.917
4318
41.319
45.520
51.221
52.122
5823
63.724
62.925
57.226
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市土城區學享街58號的 21 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市土城區學享街58號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號土城區學成段 0544-0000 地號
公告土地現值200,173 元/㎡
總樓層14 層
屋齡18 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市土城區學享街58號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡18 年
總樓層14 層
建物坪數4.5–38.8 坪
格局1房1廳1衛
公設比（估）32 %
主建物實坪9.7 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）2.4 坪
地段地號土城區學成段 0544-0000 地號
公告土地現值（115年）200,173 元/㎡
換算每坪地價66.2 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 107 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 7 家公司行號登記於此，涵蓋 7 種行業別，登記資本額合計約 0.4 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：電路工程1醫療耗材批發1未分類其他食品、飲料及菸草製品零售1未分類其他家用器具及用品批發1室內裝潢工程1其他電子購物及郵購1其他廣告服務1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 雙東宏企業有限公司 | 醫療耗材批發 | 有限公司 | 27,000,000 元 |
| 弦鉅設計有限公司 | 未分類其他家用器具及用品批發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 瑄辰工程有限公司 | 電路工程 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 懿麒工程有限公司 | 室內裝潢工程 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 長利商行 | 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 | 獨資 | 240,000 元 |
| 心花開工作室 | 其他廣告服務 | 獨資 | 200,000 元 |
| 老司機玩具鋪 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 3,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
B 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（100 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 10／賠 5）
- 本址成交活絡（107 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（海山 約 367 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊生活機能100 分
✓充電站Gogoro 電池交換站土城站1.3 公里 ✓運動中心新北市土城區綜合體育場405 公尺・2 處 周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠1.1 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
學享街75巷口約 17 公尺
15:3020:10
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
學享街71號約 28 公尺
15:3120:12
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
學享街57號約 58 公尺
15:3120:12
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 83 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市土城區學享街58號方圓 800 公尺內共 128 處：生活機能（綠）125 處、環境設施（橘）3 處。點標記看名稱與距離。
- 銀行華南商業銀行40 公尺
- 銀行合作金庫商業銀行85 公尺
- 超商7-Eleven104 公尺
- 超市全聯福利中心110 公尺
- 銀行玉山商業銀行119 公尺
- 超市家樂福超市122 公尺
- 診所廣全診所142 公尺
- 超商萊爾富157 公尺
- 超商全家便利商店165 公尺
- 診所廣全家醫科診所176 公尺
- 公園裕民廣場177 公尺
- 市場市場177 公尺
- 超商7-Eleven183 公尺
- 共享單車YouBike2.0_學成公園190 公尺
新北市土城區學享街58號 所在的土城區治安概況
毒品324件
住宅竊盜74件
機車竊盜60件
強制性交6件
汽車竊盜2件
搶奪1件
土城區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
43AQI 土城測站・良好 距本址約 437 公尺，為離新北市土城區學享街58號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站海山 站步行約 5 分 · 距 367 公尺
亞東醫院站步行 16 分 · 1232m土城站步行 22 分 · 1672m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市土城區學享街58號 與周邊行情比較
新北市土城區學享街58號中位單價 46.8 萬/坪，學享街 46 萬/坪，土城區 38.9 萬/坪，本址樣本 87 筆。
本址 46.887筆
學享街 46194筆
土城區全區 38.930,628筆
本址單價比 土城區全區
高 20% ,比 學享街高 2%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 793 公尺
生活機能
銀行華南商業銀行 40 公尺
超商7-Eleven 104 公尺
超市全聯福利中心 110 公尺
診所廣全診所 142 公尺
嫌惡設施
市場市場 177 公尺
市場裕生市場 469 公尺
市場市場 793 公尺
0m397m793m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市土城區學享街58號日照與採光分析
依新北市土城區學享街58號座標（北緯 24.9864°、東經 121.4522°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市土城區學享街58號經緯度（北緯 24.9864°、東經 121.4522°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市土城區學享街58號 使用分區
新北市土城區學享街58號，地段地號為土城區學成段0544-0000 地號，使用分區為第二種住宅區（住宅），建物面積約 21 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市土城區學享街58號 周邊未來建設
新北市土城區學享街58號方圓 3 公里內有 1 項重大建設，最近的是莒光（捷運・興建中），直線距離約 2.0 公里。
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市土城區學享街58號 通勤車程
以新北市土城區學享街58號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是新北 板橋，約 6 分鐘、4.3 公里。
6 分新北 板橋4.3 km
16 分台北車站11.4 km
20 分台北 信義商圈14.7 km
24 分內湖科技園區21.6 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
同區參考行情土城區近 3 年
各屋型中位· 土城區近 3 年住宅大樓56.8 萬/坪公寓39.1 萬/坪華廈43.6 萬/坪透天52.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 土城區近 3 年0–3年60.3 萬/坪3–5年59.9 萬/坪5–10年58.7 萬/坪10–20年48.7 萬/坪20年以上44.3 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 新北市土城區學享街58號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 87 筆成交・中位 46.8 萬/坪・屋齡約 11 年・21 坪 的白話體檢 免費 新北市土城區學享街58號 常見問題
新北市土城區學享街58號最近成交多少？
新北市土城區學享街58號實價登錄共 107 筆，權狀中位 46.8 萬/坪，常見 35–63 萬/坪，最新成交 2026-08-03。
新北市土城區學享街58號比 土城區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 土城區全區約 20%，高於學享街約 2%。
新北市土城區學享街58號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.1%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
新北市土城區學享街58號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 1180 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市土城區學享街58號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市土城區學享街58號的使用分區是什麼？
本址使用分區為第二種住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市土城區學享街58號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 100/100，最近銀行「華南商業銀行」 40 公尺、最近超商「7-Eleven」 104 公尺、最近超市「全聯福利中心」 110 公尺、最近診所「廣全診所」 142 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-08-03 · 總價 968 萬 · 單價 57.2 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 土城區學成段 0544-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本