新北市土城區學享街58號13F/14F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 52.2 萬/坪 × 13.12 坪
權狀坪數13.12 坪
主建物8.06 坪
公設比32%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 13.12 坪
└ 主建物 8.06 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪13.12 坪
土地坐落 學成段 544 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 46.8
學享街中位 46
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 12%比學享街中位 高 13%比土城區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交685 萬
+1%
2026 年推估693 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。