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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 9F/13F 2024-03-11
30.1萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.6坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 7F/13F 2024-03-11
30.9萬/坪 總價 928 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.09坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 3F/13F 2024-03-11
29.8萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.74坪 含車位 140萬
臺南市安南區本淵路57巷129弄9號 全F/3F 2024-03-11
34.5萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 5房2廳3衛 45.7坪 屋齡0年
臺南市安南區安通路五段331號 11F/14F 2024-03-11
30.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.65坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市安南區安中路一段700巷79之2號 3F/4F 2024-03-11
12.0萬/坪 總價 365.7 萬
公寓 3房2廳2衛 30.53坪 屋齡43年
臺南市安南區本原街三段261號 4F/4F 2024-03-10
29.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.66坪 含車位 155萬
臺南市安南區安富二街6號 12F/14F 2024-03-10
41.3萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 含車位 150萬
臺南市安南區安富二街28號 5F/14F 2024-03-10
37.7萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 170萬
臺南市安南區安富二街18號 12F/14F 2024-03-10
41.8萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.18坪 含車位 186萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2024-03-10
27.7萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區郡安路六段195巷16號 全F/4F 2024-03-10
37.9萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,470 萬
透天 5房2廳4衛 65.16坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 8F/12F 2024-03-10
27.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區樂活一街60號 17F/27F 2024-03-10
25.4萬/坪 總價 799 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.62坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市安南區同安路145巷39號 全F/4F 2024-03-10
24.8萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 5房2廳3衛 67.25坪 屋齡15年
臺南市安南區安富一街76號 全F/3F 2024-03-10
23.1萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 66.17坪 屋齡33年
臺南市安南區公學路二段275巷12號 全F/4F 2024-03-10
29.9萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,475 萬
透天 5房2廳4衛 49.33坪 屋齡1年
臺南市安南區州南二街66號 4F/8F 2024-03-10
30.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.39坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +225 萬
臺南市安南區樂活十二街66巷8號 全F/3F 2024-03-10
41.6萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 3房2廳3衛 44.21坪 屋齡1年
臺南市安南區樂安二街106號 全F/4F 2024-03-10
33.9萬/坪 土地 94.7 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 4房3廳6衛 66.61坪 屋齡1年
臺南市安南區城西街二段63巷21弄36號 全F/3F 2024-03-10
31.7萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳4衛 49.26坪 屋齡1年
臺南市安南區安富二街28號 12F/14F 2024-03-09
39.7萬/坪 總價 1,876 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 186萬
臺南市安南區北安二街65號 1F/14F 2024-03-09
42.0萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 50.37坪 含車位 155萬
臺南市安南區智安三街88號 6F/13F 2024-03-09
29.6萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 含車位 135萬
臺南市安南區安中路四段290巷351弄11號 全F/4F 2024-03-09
29.1萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,399.9 萬
透天 4房2廳4衛 48.1坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +413 萬
臺南市安南區海東五街180號 全F/4F 2024-03-09
38.4萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 5房3廳6衛 117.08坪 屋齡9年
臺南市安南區府安路五段98巷55弄6號 全F/4F 2024-03-09
42.4萬/坪 土地 98.1 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 4房2廳6衛 69.82坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路四段533巷172弄15號 全F/2F 2024-03-09
27.5萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 990 萬
透天 3房2廳1衛 36.02坪 屋齡36年
臺南市安南區功安四街7號 5F/5F 2024-03-09
31.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.3坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市安南區永續十八街67號 2F/13F 2024-03-09
28.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺南市安南區北安路二段493號 13F/15F 2024-03-09
27.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.36坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺南市安南區長和路四段256巷12弄80號 全F/4F 2024-03-09
27.1萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳2衛 52.68坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活二街66號 全F/4F 2024-03-08
37.2萬/坪 土地 101.2 萬/坪 總價 2,824.5 萬
透天 3房2廳5衛 75.88坪
臺南市安南區府安路六段163號 全F/4F 2024-03-08
40.5萬/坪 土地 103.2 萬/坪 總價 3,122.9 萬
透天 3房2廳5衛 77.02坪
臺南市安南區永續二十二街142號 全F/5F 2024-03-08
35.3萬/坪 土地 94.8 萬/坪 總價 3,610 萬
透天 5房2廳5衛 102.31坪 屋齡0年
臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2024-03-08
28.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市安南區永續二十二街129號 全F/4F 2024-03-08
32.5萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 4房2廳4衛 68.56坪 屋齡2年
臺南市安南區理安街134巷1號 全F/2F 2024-03-08
8.9萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 290 萬
透天 3房2廳2衛 32.59坪 屋齡43年
臺南市安南區敬安街13號 3F/15F 2024-03-08
21.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.57坪 屋齡29年
臺南市安南區同安路167巷71弄2號 3F/5F 2024-03-08
26.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.41坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市安南區安佃八街25號 3F/5F 2024-03-07
27.3萬/坪 總價 891 萬（扣車位 831 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡0年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺南市安南區安昌街174巷132弄57號 全F/3F 2024-03-07
16.0萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房3廳3衛 51.45坪 屋齡31年
臺南市安南區安富街145號 全F/3F 2024-03-07
18.8萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
透天 5房2廳3衛 66.61坪 屋齡27年 含車位
臺南市安南區公學路二段275巷40號 全F/4F 2024-03-07
32.0萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 1,558 萬
透天 5房2廳4衛 48.74坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路四段266號 全F/4F 2024-03-07
32.7萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 5房2廳6衛 99.5坪 屋齡4年
臺南市安南區城北路234巷130弄8號 全F/3F 2024-03-07
27.1萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 3房2廳4衛 46.93坪 屋齡1年
臺南市安南區安富二街10號 13F/14F 2024-03-06
40.3萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,714 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.96坪 含車位 176萬
臺南市安南區智安三街88號 10F/13F 2024-03-06
31.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 含車位 138萬
臺南市安南區州南五街68號 3F/5F 2024-03-06
32.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市安南區永續十八街9號 2F/15F 2024-03-06
32.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.43坪 屋齡0年 含車位 375萬

共 3,924 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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