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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區城西街二段60巷3弄30號 全F/4F 2024-03-06
23.1萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 58.39坪 屋齡1年
臺南市安南區城西街二段60巷3弄31號 全F/4F 2024-03-06
23.3萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 58.05坪 屋齡1年
臺南市安南區十二佃路140巷10號 全F/3F 2024-03-06
31.6萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 3房3廳4衛 50.32坪 屋齡1年
臺南市安南區本原街三段261號 3F/4F 2024-03-05
29.7萬/坪 總價 845 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.41坪 含車位 155萬
臺南市安南區安富二街6號 8F/14F 2024-03-05
40.9萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 含車位 173萬
臺南市安南區安中二街23號 4F/14F 2024-03-05
30.3萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 含車位 150萬
臺南市安南區永續十八街1號 2F/15F 2024-03-05
31.7萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.1坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市安南區國安街46巷3號 全F/3F 2024-03-05
32.6萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房1廳2衛 33.76坪 屋齡46年
臺南市安南區智安三街48號 全F/4F 2024-03-05
25.6萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 5房2廳4衛 64.88坪 屋齡29年
臺南市安南區公學路七段120號 全F/3F 2024-03-05
33.5萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 46.33坪 屋齡1年
臺南市安南區環館路366巷7號 全F/4F 2024-03-05
25.6萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 2,788 萬
透天 3房3廳3衛 108.84坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市安南區城西街二段171號 全F/3F 2024-03-05
21.5萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳6衛 61.47坪 屋齡2年
臺南市安南區安中二街23號 3F/14F 2024-03-04
29.5萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,194 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −41 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −109 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 11F/13F 2024-03-04
30.6萬/坪 總價 913 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.87坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 7F/13F 2024-03-04
31.1萬/坪 總價 956 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.89坪 含車位 130萬
臺南市安南區樂活五街106巷16號 全F/4F 2024-03-04
41.9萬/坪 土地 95.3 萬/坪 總價 2,191 萬
透天 4房2廳4衛 52.31坪 屋齡0年
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 4F/13F 2024-03-04
28.4萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.29坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 12F/13F 2024-03-04
31.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.89坪 含車位 130萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 4F/13F 2024-03-04
29.1萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 4F/13F 2024-03-04
28.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 155萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 13F/13F 2024-03-04
29.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 5F/12F 2024-03-04
28.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 131萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺南市安南區安和路一段478巷2弄28之7號 全F/4F 2024-03-04
32.1萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 1,598 萬
透天 4房2廳5衛 49.84坪 屋齡0年
臺南市安南區海佃路四段458號 全F/3F 2024-03-04
35.7萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 3房2廳3衛 51.84坪 屋齡1年
臺南市安南區溪東二街18號 全F/4F 2024-03-04
43.0萬/坪 土地 104.1 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房3廳6衛 81.39坪 屋齡1年
臺南市安南區十二佃路140巷2號 全F/3F 2024-03-04
31.6萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 3房3廳4衛 50.28坪 屋齡1年
臺南市安南區長溪路一段11號 全F/3F 2024-03-04
26.6萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳3衛 54.96坪 屋齡29年
臺南市安南區長和路一段845巷56弄9號 全F/1F 2024-03-04
36.6萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳1衛 21.85坪 屋齡51年
臺南市安南區宜居三路288號 7F/15F 2024-03-03
35.2萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.05坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市安南區本原街三段261號 2F/4F 2024-03-03
29.4萬/坪 總價 891 萬（扣車位 746 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.52坪 含車位 145萬
臺南市安南區環館路346巷45號 全F/4F 2024-03-03
34.1萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 3,168 萬
透天 3房2廳3衛 93.02坪
臺南市安南區環館路350巷37號 全F/4F 2024-03-03
33.7萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 3房2廳3衛 71.74坪
臺南市安南區安富二街2號 12F/14F 2024-03-03
42.5萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,392 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.18坪 含車位 176萬
臺南市安南區安富二街20號 13F/14F 2024-03-03
41.3萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,417 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 含車位 168萬
臺南市安南區海佃路四段55巷48弄105號 全F/3F 2024-03-03
19.1萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 44.57坪 屋齡28年
臺南市安南區仁安四街57號 全F/4F 2024-03-03
34.4萬/坪 土地 91.9 萬/坪 總價 2,525 萬
透天 4房2廳5衛 73.5坪 屋齡3年
臺南市安南區城西街一段61巷28弄26號 全F/3F 2024-03-03
16.1萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳3衛 31.03坪 屋齡27年
臺南市安南區安富二街28號 8F/14F 2024-03-02
39.1萬/坪 總價 1,841 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 176萬
臺南市安南區郡安路六段157號 7F/19F 2024-03-02
36.0萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.73坪 含車位 170萬
臺南市安南區慈興路169號 5F/5F 2024-03-02
30.1萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 28.57坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2024-03-02
31.7萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區仁安路193巷2號 全F/4F 2024-03-02
21.4萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 53.76坪 屋齡28年
臺南市安南區府安路七段93巷23號 全F/3F 2024-03-02
40.5萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 51.85坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路二段491號 15F/15F 2024-03-02
26.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區北安路二段489號 13F/15F 2024-03-02
21.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.63坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 7F/12F 2024-03-01
28.8萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區府安路五段274巷53號 全F/3F 2024-03-01
26.4萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房5廳4衛 47.43坪 屋齡33年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄131號 全F/4F 2024-03-01
32.7萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,533 萬
透天 4房2廳5衛 46.89坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段290巷345號 全F/4F 2024-03-01
23.8萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 54.68坪 屋齡7年
臺南市安南區公學路七段128號 全F/3F 2024-03-01
33.5萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 46.33坪 屋齡1年

共 3,924 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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