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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區永續三街86號 1F/14F 2024-04-04
23.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.68坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +497 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市安南區仁安六街26號 8F/10F 2024-04-04
27.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.84坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺南市安南區永續十八街71號 全F/3F 2024-04-04
42.2萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 52.15坪 屋齡2年
臺南市安南區公學路二段275巷50號 全F/4F 2024-04-03
30.8萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳4衛 50.29坪 屋齡1年
臺南市安南區安寧街103巷38之2號 全F/3F 2024-04-03
39.2萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 50.98坪 屋齡9年
臺南市安南區安生街10巷14號 全F/2F 2024-04-03
17.5萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡38年
臺南市安南區樂活一街80號 19F/27F 2024-04-03
26.1萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺南市安南區永續十八街18號 2F/17F 2024-04-03
28.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.74坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市安南區安中路四段154巷58弄15號 全F/2F 2024-04-03
23.2萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 530 萬
透天 2房2廳1衛 22.87坪 屋齡43年
臺南市安南區安和路一段96巷32弄37號 全F/2F 2024-04-03
29.7萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 910 萬
透天 5房2廳3衛 30.59坪 屋齡45年
臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2024-04-02
27.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.56坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區安佃八街25號 2F/5F 2024-04-02
27.0萬/坪 總價 872 萬（扣車位 822 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡0年 含車位 50萬
臺南市安南區培安路195巷15號 全F/4F 2024-04-02
31.2萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 3,868 萬
透天 5房2廳7衛 123.9坪 屋齡1年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄8號 5F/5F 2024-04-02
35.3萬/坪 總價 2,235 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.23坪 屋齡1年 含車位 185萬
臺南市安南區安中路一段703巷21之1號 2F/4F 2024-04-02
13.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡43年
臺南市安南區樂活一街46號 5F/27F 2024-04-02
27.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.93坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區郡安路五段164巷5弄16號 全F/2F 2024-04-02
30.8萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳2衛 29.84坪 屋齡37年
臺南市安南區智安三街88號 9F/13F 2024-04-01
30.5萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 含車位 138萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 3F/13F 2024-04-01
30.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 9F/13F 2024-04-01
31.9萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.29坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 12F/13F 2024-04-01
32.1萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 11F/13F 2024-04-01
29.9萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.6坪 含車位 150萬
臺南市安南區郡安路六段195巷5號 全F/4F 2024-04-01
33.9萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳4衛 63.93坪 屋齡0年
臺南市安南區本淵路57巷129弄15號 全F/3F 2024-04-01
33.1萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 6房2廳3衛 52.24坪 屋齡0年
臺南市安南區安和路一段478巷2弄28號 全F/4F 2024-04-01
33.5萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 4房2廳5衛 49.76坪 屋齡0年
臺南市安南區泰安街16巷25號 全F/4F 2024-04-01
42.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 3,188 萬
透天 5房2廳5衛 75.32坪 屋齡7年
臺南市安南區安通路四段109巷18號 全F/2F 2024-04-01
23.7萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡43年
臺南市安南區理安街197號 全F/2F 2024-04-01
16.4萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 535 萬
透天 3房2廳2衛 32.59坪 屋齡43年
臺南市安南區環館路352巷27號 全F/4F 2024-04-01
31.1萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 3房3廳6衛 112.61坪 屋齡8年
臺南市安南區安和路一段220巷27弄21號 全F/3F 2024-03-31
36.3萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房2廳4衛 48.8坪
臺南市安南區府安路六段179號 全F/4F 2024-03-31
38.3萬/坪 土地 94.6 萬/坪 總價 3,033.9 萬
透天 3房2廳5衛 79.32坪
臺南市安南區安中二街25號 12F/14F 2024-03-31
34.7萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −56 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −133 萬
臺南市安南區智安三街88號 4F/13F 2024-03-31
28.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 含車位 130萬
臺南市安南區安中二街27號 14F/14F 2024-03-31
35.6萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 含車位 155萬
臺南市安南區本原街二段116巷51號 全F/2F 2024-03-31
27.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 998 萬
透天 4房3廳3衛 35.83坪 屋齡29年
臺南市安南區安佃二街211號 全F/4F 2024-03-31
27.1萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳5衛 71.36坪 屋齡1年
臺南市安南區文安街26號 全F/2F 2024-03-31
18.9萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳2衛 29.08坪 屋齡50年
臺南市安南區安興街342巷11號 全F/4F 2024-03-31
29.2萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房2廳3衛 47.52坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +295 萬
臺南市安南區惠安街51巷42號 全F/2F 2024-03-31
23.0萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 27.35坪 屋齡44年
臺南市安南區公學路二段220巷29弄33號 全F/4F 2024-03-31
26.6萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳5衛 49.63坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 12F/12F 2024-03-30
28.4萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區慈興路169號 2F/5F 2024-03-30
27.1萬/坪 總價 608 萬
華廈 2房2廳2衛 22.41坪 屋齡0年
臺南市安南區安和路一段478巷2弄28之5號 全F/4F 2024-03-30
32.0萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房2廳5衛 56.55坪 屋齡0年
臺南市安南區環館路360巷5號 全F/4F 2024-03-30
37.5萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 4房2廳4衛 95.51坪 屋齡4年
臺南市安南區十二佃路140巷40號 全F/3F 2024-03-30
30.1萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 3房3廳4衛 49.39坪 屋齡1年
臺南市安南區永續二十街35巷6號 全F/4F 2024-03-30
33.6萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 57.96坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路二段275巷10號 全F/4F 2024-03-30
29.5萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,486 萬
透天 5房2廳4衛 50.41坪 屋齡1年
臺南市安南區十二佃路216巷26弄20號 全F/3F 2024-03-30
23.0萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 52.26坪 屋齡14年
臺南市安南區惠安街24巷20號 7F/10F 2024-03-30
18.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.01坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +418 萬
臺南市安南區公學路二段275巷26號 全F/4F 2024-03-30
30.5萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳4衛 50.12坪 屋齡1年

共 3,909 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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