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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區安中路二段138巷59號 全F/3F 2024-03-30
24.7萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 60.73坪 屋齡17年
臺南市安南區府安路四段34巷7弄2號 全F/3F 2024-03-30
26.1萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳1衛 26.82坪 屋齡47年
臺南市安南區樂活一街48號 4F/27F 2024-03-30
25.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.51坪 屋齡0年
臺南市安南區安富二街10號 4F/14F 2024-03-29
38.5萬/坪 總價 1,799 萬（扣車位 1,639 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.96坪 含車位 160萬
臺南市安南區安富二街16號 8F/14F 2024-03-29
42.3萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 165萬
臺南市安南區安富二街12號 14F/14F 2024-03-29
40.6萬/坪 總價 1,899 萬（扣車位 1,729 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 170萬
臺南市安南區安中二街25號 13F/14F 2024-03-29
35.1萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −125 萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2024-03-29
27.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.6坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 12F/12F 2024-03-29
28.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區府安路五段98巷56弄82號 全F/4F 2024-03-29
36.5萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳4衛 58.97坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +1,128 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +714 萬
臺南市安南區環館路360巷3號 全F/4F 2024-03-29
37.5萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 4房2廳4衛 95.51坪 屋齡4年
臺南市安南區安通一街23號 11F/15F 2024-03-29
33.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.47坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +768 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +414 萬
臺南市安南區安富街21巷21號 全F/4F 2024-03-28
43.2萬/坪 土地 101.9 萬/坪 總價 3,226 萬
透天 5房2廳5衛 74.67坪 屋齡2年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 2F/5F 2024-03-28
30.9萬/坪 總價 883 萬（扣車位 743 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.61坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區國安街155巷39號 全F/2F 2024-03-28
36.1萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳2衛 29.89坪 屋齡44年
臺南市安南區智安三街88號 5F/13F 2024-03-27
29.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 含車位 130萬
臺南市安南區智安三街88號 6F/13F 2024-03-27
29.7萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.65坪
臺南市安南區安中路一段703巷12之2號 3F/4F 2024-03-27
10.0萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡43年
臺南市安南區城西街二段60巷3弄10號 全F/3F 2024-03-27
24.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 48.02坪 屋齡1年
臺南市安南區功安四街7號 2F/5F 2024-03-27
31.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.3坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市安南區環館三路13巷30弄102號 全F/4F 2024-03-27
24.5萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 4房2廳4衛 67.02坪 屋齡13年
臺南市安南區城北路736巷67弄35號 全F/4F 2024-03-27
18.2萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳4衛 51.58坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市安南區海環街387巷8弄19號 全F/2F 2024-03-27
20.9萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 26.27坪 屋齡44年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 4F/5F 2024-03-26
30.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.82坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區總安街一段43號 全F/4F 2024-03-26
19.4萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 52.57坪 屋齡30年
臺南市安南區港仔西街19號 全F/3F 2024-03-26
24.0萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 990 萬
透天 3房2廳4衛 41.28坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路六段20巷120弄70號 全F/2F 2024-03-26
19.4萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房1廳2衛 43.78坪 屋齡34年
臺南市安南區安和路一段220巷27弄19號 全F/3F 2024-03-25
36.4萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,775 萬
透天 3房2廳4衛 48.8坪
臺南市安南區安中二街23號 13F/14F 2024-03-25
35.8萬/坪 總價 1,613 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 含車位 165萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 2F/13F 2024-03-25
28.9萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 9F/13F 2024-03-25
31.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.72坪 含車位 155萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 10F/13F 2024-03-25
32.1萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 10F/13F 2024-03-25
32.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.98坪 含車位 145萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 12F/13F 2024-03-25
29.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.27坪 含車位 135萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 10F/12F 2024-03-25
30.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.51坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 5F/5F 2024-03-25
31.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 5F/5F 2024-03-25
31.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市安南區環館路366巷10號 全F/4F 2024-03-25
26.5萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 3房3廳3衛 108.84坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市安南區功安四街7號 4F/5F 2024-03-25
30.3萬/坪 總價 701 萬
華廈 2房2廳2衛 23.12坪 屋齡1年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 3F/5F 2024-03-25
33.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.96坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄117號 全F/4F 2024-03-25
31.6萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,435 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路三段181巷51弄11號 全F/4F 2024-03-25
27.4萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳3衛 55.42坪 屋齡21年
臺南市安南區功安一街266號 全F/4F 2024-03-25
23.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳4衛 88.04坪 屋齡18年
臺南市安南區功安四街7號 4F/5F 2024-03-25
30.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.3坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市安南區安富二街12號 6F/14F 2024-03-24
40.2萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 150萬
臺南市安南區安生街45號 3F/5F 2024-03-24
29.1萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.34坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區安生街45號 2F/5F 2024-03-24
29.9萬/坪 總價 986 萬
華廈 3房2廳2衛 32.95坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 9F/12F 2024-03-24
29.0萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市安南區安佃八街12號 2F/5F 2024-03-24
27.4萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 25.13坪 屋齡0年
臺南市安南區博和路223號 4F/7F 2024-03-24
31.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬

共 3,918 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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