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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區慈興路169號 2F/5F 2024-04-10
27.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 618 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.14坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市安南區宜居三路310巷2號 全F/4F 2024-04-10
36.3萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 3房2廳2衛 61.09坪
臺南市安南區安生街45號 5F/5F 2024-04-10
29.8萬/坪 總價 1,245 萬
華廈 4房2廳2衛 41.8坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 11F/12F 2024-04-10
29.0萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 151萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市安南區樂活一街22號 16F/19F 2024-04-10
23.4萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 33.15坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區公學路二段35號 全F/2F 2024-04-10
21.9萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 41.05坪 屋齡35年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄23號 全F/4F 2024-04-10
32.9萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 4房2廳5衛 89.69坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路四段278巷15弄17號 7F/12F 2024-04-10
18.0萬/坪 總價 951 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.81坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區長和路四段231巷22號 全F/2F 2024-04-10
21.6萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 37.1坪 屋齡39年
臺南市安南區新宅一街300號 3F/14F 2024-04-09
30.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.39坪 含車位 134萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 3F/12F 2024-04-09
28.1萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.2坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 5F/12F 2024-04-09
27.7萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區郡安路五段164巷8弄22號 全F/2F 2024-04-09
24.6萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 34.54坪 屋齡32年
臺南市安南區宜居二路180號 全F/4F 2024-04-09
39.5萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 4房2廳5衛 64.07坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路四段76號 1F/11F 2024-04-09
19.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.03坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄93號 全F/4F 2024-04-09
31.4萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路三段506號 4F/9F 2024-04-09
26.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.47坪 屋齡6年 含車位
臺南市安南區環館路368巷13號 全F/4F 2024-04-09
29.9萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 3,290 萬
透天 4房5廳5衛 110.04坪 屋齡9年
臺南市安南區樂活二街88號 全F/4F 2024-04-08
42.6萬/坪 土地 90 萬/坪 總價 3,100.7 萬
透天 3房2廳4衛 72.71坪
臺南市安南區智安三街88號 5F/13F 2024-04-08
29.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 含車位 130萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 2F/13F 2024-04-08
29.6萬/坪 總價 893 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 12F/13F 2024-04-08
31.7萬/坪 總價 939 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.87坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 5F/13F 2024-04-08
30.8萬/坪 總價 968 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.22坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 5F/13F 2024-04-08
31.2萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.74坪 含車位 140萬
臺南市安南區慈興路169號 5F/5F 2024-04-08
31.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 695 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.14坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市安南區博和路221號 2F/7F 2024-04-08
30.9萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,212 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區同安路167巷128號 全F/4F 2024-04-08
24.5萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 3房2廳4衛 67.83坪 屋齡13年
臺南市安南區樂活一街38號 18F/19F 2024-04-08
27.8萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.02坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +361 萬
臺南市安南區安中二街27號 14F/14F 2024-04-07
36.1萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.41坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺南市安南區永續三街266號 14F/15F 2024-04-07
30.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 4F/5F 2024-04-07
31.7萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,016 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區義安街100巷4號 全F/2F 2024-04-07
28.5萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳2衛 26.32坪 屋齡42年
臺南市安南區公學路一段230巷22號 全F/3F 2024-04-07
22.3萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 2房0廳3衛 76.11坪 屋齡4年
臺南市安南區環館三路13巷30弄60號 全F/4F 2024-04-07
31.8萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳4衛 59.05坪 屋齡13年
臺南市安南區溪東一街21號 4F/13F 2024-04-07
30.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.79坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區永續十八街67號 2F/13F 2024-04-07
32.3萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺南市安南區環館路346巷15號 全F/4F 2024-04-06
32.6萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 2,338 萬
透天 3房2廳3衛 71.69坪
臺南市安南區慈興路169號 2F/5F 2024-04-06
27.6萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房2廳2衛 22.41坪 屋齡0年
臺南市安南區國安街156巷141弄10號 全F/2F 2024-04-06
37.5萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳2衛 24.83坪 屋齡44年
臺南市安南區安富街251巷28弄39號 全F/2F 2024-04-06
28.0萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 835.2 萬
透天 7房2廳3衛 29.82坪 屋齡40年
臺南市安南區安富二街18號 8F/14F 2024-04-05
42.3萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.18坪 含車位 176萬
臺南市安南區安富二街20號 8F/14F 2024-04-05
41.8萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 含車位 173萬
臺南市安南區安富二街12號 12F/14F 2024-04-05
41.5萬/坪 總價 1,952 萬（扣車位 1,766 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 186萬
臺南市安南區海佃路四段456巷3號 全F/3F 2024-04-05
28.3萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 5房2廳3衛 47.34坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路二段71巷50號 4F/6F 2024-04-05
32.8萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房1廳2衛 42.98坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市安南區惠安街161巷10號 全F/2F 2024-04-05
25.0萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 695 萬
透天 4房2廳2衛 27.82坪 屋齡44年
臺南市安南區永續十八街38號 12F/17F 2024-04-05
29.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.5坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區安和路一段478巷2弄28之3號 全F/4F 2024-04-04
32.2萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳5衛 56.8坪 屋齡0年
臺南市安南區永續三街268號 12F/15F 2024-04-04
28.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺南市安南區安和路二段318巷35弄14號 全F/2F 2024-04-04
40.7萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 29.48坪 屋齡49年

共 3,905 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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