新竹縣竹東鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 17,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價新竹縣竹東鎮
推薦單價 15.3 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高35萬/坪
成交17,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天24.3 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年37 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年35.6 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上19.6 萬/坪
一般樓層中位15.4 萬/坪16,505 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪926 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 15.3 萬/坪 · 均價 17.8 · 共 17,069 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
15.3萬/坪
預售中位
27.8萬/坪
租金中位
476元/坪/月
買租比 / 年收益
27年 / 3.7%
預售比成屋高 82%(預售 5,734 筆、租賃 662 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 15.3 萬/坪，是 新竹縣全市中位（20.5 萬/坪）的 0.75 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
竹東鎮↑86%
竹東鎮單位：萬/坪
竹東鎮時光機 · 歷年回放
竹東鎮2018–2026 單價回放
8 年來 +86%（年化 +8%）
回到買進，以估算
以 竹東鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
竹東鎮周邊環境
竹東鎮生活機能52 分
✕車站竹東1.9 公里
✓超商7-Eleven379 公尺
✓超市（未命名）345 公尺
✓學校自強國中668 公尺
✓醫院竹信醫院1.9 公里
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）557 公尺
✓銀行華南商業銀行912 公尺
✓停車場榮華停車場510 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心竹東高中體育館1.9 公里
竹東鎮嫌惡設施
✓違章工廠新竹縣竹東鎮金福段 違章工廠661 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場竹東鎮垃圾衛生掩埋場（一～二期）1.7 公里
✓變電所竹東二次變電所3.3 公里
✓加油站東林路站 加油站1.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地竹東鎮公園化公墓321 公尺
✓市場商華市場1.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
竹東鎮周邊地點房價
竹東鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季竹東鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 101 |
| 機車竊盜 | 31 |
| 住宅竊盜 | 16 |
| 汽車竊盜 | 11 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
竹東鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
97,894 人
近 7 年人口
+1.6%
最新戶數
39,696 戶
近 7 年戶數
+16.4%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
竹東鎮延伸查詢
竹東鎮土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 5% 不在潛勢區 95%
⚠ 本區約 60 個門牌鄰近活動斷層（其中 8 個緊鄰 100 公尺內），主要為 新城斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 452 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 408 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 1,963 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
竹東鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 東科路 | 34.9 | — | 10 · 0.1% |
| 至善路 | 31.2 | -34% | 328 · 1.9% |
| 旭光一路 | 30.2 | -2.3% | 1,223 · 7.2% |
| 水仙路 | 27.5 | — | 4 · 0% |
| 朝陽路 | 27.4 | -9.7% | 106 · 0.6% |
| 敦睦街 | 26.8 | -17.9% | 137 · 0.8% |
| 新正路 | 26.5 | — | 15 · 0.1% |
| 下員山路 | 25.7 | — | 6 · 0% |
| 公道路 | 25.6 | -4.4% | 139 · 0.8% |
| 竹美路一段 | 25.3 | -0.8% | 14 · 0.1% |
| 中正路 | 25 | — | 25 · 0.1% |
| 東寧路一段 | 24.6 | — | 29 · 0.2% |
| 竹中路 | 24.1 | +6.5% | 331 · 1.9% |
| 工業一路 | 23.9 | +10.3% | 108 · 0.6% |
| 民權路 | 23.9 | — | 11 · 0.1% |
| 燥樹排 | 23.9 | +13.1% | 12 · 0.1% |
| 富榮街 | 23.6 | +6.7% | 44 · 0.3% |
| 中豐路一段 | 22.7 | +11% | 149 · 0.9% |
| 竹美路二段 | 22.6 | — | 3 · 0% |
| 富貴街 | 22.4 | +0.3% | 119 · 0.7% |
| 華陽街 | 22 | — | 11 · 0.1% |
| 惠安街 | 21.5 | +12.8% | 32 · 0.2% |
| 健行路 | 20.8 | — | 4 · 0% |
| 幸福一路 | 20.4 | — | 5 · 0% |
| 科學路 | 20.4 | — | 3 · 0% |
| 中山路 | 20.2 | -1.8% | 92 · 0.5% |
| 中興路四段 | 20.2 | -15% | 224 · 1.3% |
| 資源街 | 20 | +31.8% | 38 · 0.2% |
| 長春路一段 | 20 | -1.4% | 123 · 0.7% |
| 龍鳳路 | 19.7 | +12.6% | 361 · 2.1% |
竹東鎮預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 星都心 | 15.1 | 755 筆 | 2019-05-15 |
| 星都?A區 | 27.6 | 577 筆 | 2022-05-27 |
| 星都?B區 | 29 | 473 筆 | 2021-09-28 |
| 星都?D區 | 47.9 | 466 筆 | 2024-05-31 |
| 富廣和合 | 29.4 | 335 筆 | 2024-03-29 |
| 星都?C區 | 39.8 | 303 筆 | 2024-04-28 |
| 遠雄新時代 | 18.5 | 275 筆 | 2020-04-30 |
| 富宇東方大境 | 51.9 | 192 筆 | 2026-04-29 |
| 善藝 | 35.3 | 154 筆 | 2024-09-30 |
| 富宇瑀玥 | 38.7 | 147 筆 | 2024-03-18 |
| 春福樸山 | 33.1 | 131 筆 | 2024-06-28 |
| 至善高第 | 32.5 | 126 筆 | 2023-12-31 |
| 臻研臻砥 | 21.2 | 105 筆 | 2021-08-31 |
| 森? | 52.1 | 90 筆 | 2026-05-10 |
| 喬立青空繪 | 36 | 78 筆 | 2024-06-08 |
| 沐朝陽 | 33.2 | 67 筆 | 2024-04-25 |
| 新祐京晏 | 30.7 | 51 筆 | 2024-05-14 |
| 臻研臻心 | 28.9 | 49 筆 | 2025-07-01 |
| 恆顧長春首席 | 29.2 | 46 筆 | 2024-05-10 |
| 弘揚睦 | 31.3 | 41 筆 | 2024-02-17 |
| 富廣夢溪石 | 45 | 30 筆 | 2026-02-09 |
| 方德山河苑集合住宅新建工程 | 37.4 | 30 筆 | 2026-04-25 |
| 渼山 | 43.5 | 29 筆 | 2022-08-09 |
| 城市行旅 | 35.2 | 23 筆 | 2024-04-23 |
| 綠視界 | 48.6 | 20 筆 | 2024-07-13 |
| 竹科主人9 | 52.1 | 16 筆 | 2026-04-26 |
| 秉程躍 | 19.5 | 16 筆 | 2022-04-13 |
| 富悅 | 34.4 | 12 筆 | 2024-10-13 |
| 詮世代 | 58.2 | 11 筆 | 2025-04-01 |
| 大樣臻美 | 42.6 | 11 筆 | 2024-07-08 |
竹東鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 公道路366號 | 47.5 | 5 筆 | 2024-05-31 |
| 公道路370號 | 47.5 | 5 筆 | 2024-07-13 |
| 公道路758巷27弄3號 | 44.8 | 5 筆 | 2024-07-20 |
| 公道路758巷31號 | 43.5 | 13 筆 | 2022-08-09 |
| 旭光一路236號 | 43 | 14 筆 | 2025-08-22 |
| 旭光一路238號 | 42.9 | 13 筆 | 2024-04-28 |
| 旭光一路206號 | 42.7 | 13 筆 | 2024-03-11 |
| 旭光一路226號 | 42.7 | 13 筆 | 2024-03-16 |
| 旭光一路222號 | 41.7 | 13 筆 | 2023-10-22 |
| 旭光一路220號 | 41.6 | 13 筆 | 2024-04-19 |
| 旭光一路208號 | 40.7 | 13 筆 | 2023-09-29 |
| 旭光一路218號 | 40.5 | 14 筆 | 2024-04-16 |
| 旭光一路210號 | 39.5 | 13 筆 | 2024-03-15 |
| 旭光一路182號 | 38.8 | 12 筆 | 2024-03-16 |
| 光明路20巷58號 | 38.4 | 5 筆 | 2025-05-03 |
| 旭光一路232號 | 38.1 | 14 筆 | 2025-05-01 |
| 旭光一路190號 | 37.8 | 15 筆 | 2025-07-25 |
| 北興路三段2號 | 37.8 | 13 筆 | 2024-12-05 |
| 旭光一路196號 | 37.7 | 12 筆 | 2024-01-26 |
| 旭光一路192號 | 37.6 | 14 筆 | 2025-12-16 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓19.6萬 · 7,872筆透天17.8萬 · 4,515筆華廈15.4萬 · 3,634筆公寓10.9萬 · 586筆套房14.4萬 · 169筆商辦13.6萬 · 150筆店面20.2萬 · 127筆其他14.2萬 · 13筆 1房2房3房4房以上
新竹縣房價所得比 · 不吃不喝 8.96 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 39.18% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
竹東鎮 vs 新竹縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
竹東鎮的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
新竹縣竹東鎮北興路二段11巷9號 7F/8F 2024-09-03
21.2萬/坪 總價 735 萬
新竹縣竹東鎮光明路76巷54號 全F/4F 2024-09-02
30.6萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,850 萬
新竹縣竹東鎮大同路217號 全F/2F 2024-08-31
35.8萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 2,236 萬（扣車位 2,236 萬）
新竹縣竹東鎮長春路三段327巷14號 3F/7F 2024-08-29
17.0萬/坪 總價 608 萬
新竹縣竹東鎮東富街19巷16號 全F/4F 2024-08-28
19.8萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 1,130 萬
新竹縣竹東鎮永康街95號 7F/8F 2024-08-28
18.2萬/坪 總價 420 萬
新竹縣竹東鎮學府路496號 全F/2F 2024-08-27
23.4萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 885 萬
新竹縣竹東鎮敦睦街2巷72之3號 1F/7F 2024-08-26
37.3萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,091 萬）
新竹縣竹東鎮中興路二段318巷32弄23號 7F/11F 2024-08-26
17.9萬/坪 總價 495 萬
新竹縣竹東鎮工業一路8號 4F/15F 2024-08-25
37.8萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,940 萬）
新竹縣竹東鎮世界街85巷25號 3F/4F 2024-08-24
12.7萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
新竹縣竹東鎮五豐街23巷39弄21號 全F/5F 2024-08-24
20.0萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,338 萬
較上次成交 ↑ +713 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +559 萬
新竹縣竹東鎮民德路64號 8F/12F 2024-08-24
25.5萬/坪 總價 510 萬
新竹縣竹東鎮東榮路151巷7號 全F/4F 2024-08-22
29.6萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 1,880 萬
較上次成交 ↑ +1,012 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +795 萬
新竹縣竹東鎮東峰路208號 全F/4F 2024-08-22
28.3萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
新竹縣竹東鎮中興路四段900巷7號 2F/7F 2024-08-21
31.2萬/坪 總價 850 萬
新竹縣竹東鎮民德路68號 11F/12F 2024-08-21
19.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
新竹縣竹東鎮仁愛路487巷17號 1F/3F 2024-08-21
27.3萬/坪 總價 830 萬
新竹縣竹東鎮燥樹排17之1號 全F/2F 2024-08-21
16.1萬/坪 土地 2.1 萬/坪 總價 1,210 萬
新竹縣竹東鎮上坪46之6號 全F/3F 2024-08-20
22.3萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 6,000 萬
新竹縣竹東鎮康寧街315巷2弄5號 全F/2F 2024-08-19
9.7萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 200 萬
新竹縣竹東鎮康寧街315巷2弄3號 全F/2F 2024-08-19
11.3萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 200 萬
新竹縣竹東鎮民族路26號 5F/6F 2024-08-19
39.3萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
新竹縣竹東鎮旭光一路187號 9F/14F 2024-08-18
40.2萬/坪 總價 2,666 萬（扣車位 2,666 萬）
新竹縣竹東鎮民德路70號 8F/12F 2024-08-17
25.1萬/坪 總價 600 萬
新竹縣竹東鎮自由街120巷1號 6F/11F 2024-08-17
29.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
新竹縣竹東鎮三重路62號 3F/6F 2024-08-17
25.9萬/坪 總價 765 萬
新竹縣竹東鎮文林路196巷5號 全F/4F 2024-08-16
26.9萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,668 萬
新竹縣竹東鎮學府東路302號 全F/4F 2024-08-16
36.9萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 2,488 萬
新竹縣竹東鎮中興路二段223之2號 1F/5F 2024-08-16
29.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +298 萬
新竹縣竹東鎮忠孝街98巷10號 全F/2F 2024-08-16
19.8萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 560 萬
新竹縣竹東鎮康莊街168巷18號 全F/4F 2024-08-15
25.8萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,205 萬
新竹縣竹東鎮光明路126巷5弄28號 8F/14F 2024-08-15
36.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
新竹縣竹東鎮研究路5號 全F/2F 2024-08-14
8.3萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 250 萬
新竹縣竹東鎮大明路326號 全F/1F 2024-08-13
23.6萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 2,300 萬
新竹縣竹東鎮永康街109號 8F/8F 2024-08-12
20.4萬/坪 總價 625 萬
新竹縣竹東鎮世界街71巷17號 2F/4F 2024-08-12
14.6萬/坪 總價 450 萬
新竹縣竹東鎮東科路68巷22弄13號 全F/5F 2024-08-11
35.5萬/坪 土地 122.8 萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 3,360 萬）
新竹縣竹東鎮朝陽路24巷26號 全F/2F 2024-08-11
37.4萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 700 萬
新竹縣竹東鎮榮樂街194號 全F/2F 2024-08-11
35.0萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 700 萬
新竹縣竹東鎮中豐路二段301巷4弄7號 全F/3F 2024-08-10
30.5萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,615 萬
新竹縣竹東鎮光武街115號 8F/10F 2024-08-06
22.6萬/坪 總價 605 萬
新竹縣竹東鎮資源街18巷5號 全F/3F 2024-08-05
34.4萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,435 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −38 萬
新竹縣竹東鎮東寧路二段172號 全F/2F 2024-08-05
17.2萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,300 萬
較上次成交 ↑ +554 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +297 萬
共 1,911 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／39 頁）。
新竹縣竹東鎮 房價常見問題
竹東鎮房價現在多少？
新竹縣竹東鎮成屋實價登錄單價中位 15.3 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 8–35 萬/坪，共 17,069 筆，資料截至 2026 年第二季。
竹東鎮租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
476元/坪/月
推估年投報
3.7%
買租比
27年
租賃筆數
662筆
各型態租金中位
華廈443 元/坪/月221 筆
住宅大樓545 元/坪/月173 筆
透天456 元/坪/月135 筆
公寓456 元/坪/月71 筆
店面906 元/坪/月40 筆
套房998 元/坪/月14 筆
其他770 元/坪/月8 筆
最近租賃成交
2026-05-08長春路三段１３７號四樓 住宅大樓 23.26坪13,700 元/月588 元/坪
2026-05-07和江街１５６巷１２號八樓 華廈 25.2坪13,067 元/月519 元/坪
2026-05-06和江街１５６巷１０號五樓 華廈 35.67坪15,000 元/月420 元/坪
2026-05-06中興路三段４００號六樓 住宅大樓 39.85坪19,000 元/月476 元/坪
2026-05-06中興路二段１５２巷３５弄１２號二樓 華廈 35.76坪20,000 元/月559 元/坪
2026-05-05敦睦街２巷７２之５號二樓 華廈 32.8坪23,500 元/月717 元/坪
竹東鎮法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
3件
待拍中
4件
法拍中位單價
10.01萬/坪
vs 市價
-34.6%
竹東鎮法拍中位單價 10.01 萬/坪，較市價中位（15.3 萬/坪）低約 34.6%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-07-08莊敬路37巷40號 68坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登884 萬13／實登16.33 萬/坪2026-06-10和江街42巷5弄17號 109坪·如備註或使用情形欄所示660 萬6.06 萬/坪2026-05-12生產街138號 55坪·如備註或使用情形欄所示551 萬10.01 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-08-21中央路22巷1號 第3拍 21坪·如備註或使用情形欄所示602 萬底價2026-08-13光武街81巷60號1樓 第4拍 31坪·點交·✓有實登473 萬底價2026-07-23新民路28巷5號 第2拍 64坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登798 萬底價2026-07-23和興街311號 第2拍 66坪·不點交1,319 萬底價
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買房必讀・房產知識庫
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