竹東鎮新生路 房價行情
內政部實價登錄 · 63 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價竹東鎮新生路
推薦單價 12.2 萬/坪 平均 14 萬/坪
最低8萬/坪
最高23萬/坪
成交63筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓16.6 萬/坪
一般樓層中位12.2 萬/坪57 筆
一樓（含店面、騎樓）17.4 萬/坪7 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 43%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-01-12443m 5F/7F新竹縣竹東鎮大明路61號 · 華廈 15.4 萬/坪總 123.8 萬 2025-11-0770m 5F/6F新竹縣竹東鎮大明路208號 · 華廈 19.3 萬/坪總 600 萬 2025-11-0112m 2F/5F新竹縣竹東鎮新生路352號 · 公寓 18.4 萬/坪總 436 萬 2025-10-30159m 5F/10F新竹縣竹東鎮北興路一段558號 · 華廈 40.5 萬/坪總 1,350 萬 2025-09-0293m 5F/5F新竹縣竹東鎮新生路380號 · 公寓 16.6 萬/坪總 395 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新竹縣竹東鎮新生路326巷20弄10號 5F/5F 2025-04-20
16.1萬/坪 總價 388 萬
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +12 萬（+3%）
新竹縣竹東鎮新生路326巷20弄10號 4F/5F 2024-09-05
18.1萬/坪 總價 437 萬
新竹縣竹東鎮新生路338號 5F/5F 2024-07-16
23.1萬/坪 總價 450 萬
新竹縣竹東鎮新生路356號 4F/5F 2024-07-03
16.6萬/坪 總價 395 萬
新竹縣竹東鎮新生路374號 4F/5F 2024-06-24
8.5萬/坪 總價 200 萬
新竹縣竹東鎮新生路358巷11號 5F/5F 2024-06-09
16.8萬/坪 總價 400 萬
新竹縣竹東鎮新生路172號 全F/4F 2024-04-09
18.7萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 640 萬
新竹縣竹東鎮新生路256號 全F/2F 2023-10-17
40.8萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 11,467.3 萬
新竹縣竹東鎮新生路358巷8號 3F/5F 2022-12-11
16.1萬/坪 總價 382 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +47 萬（+12%）
新竹縣竹東鎮新生路358巷7號 2F/5F 2018-09-10
12.2萬/坪 總價 290 萬
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +249 萬（+86%）
新竹縣竹東鎮新生路376號 5F/5F 2018-08-29
8.9萬/坪 總價 245 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 455 萬 較當時 +210 萬（+86%）
新竹縣竹東鎮新生路358巷2號 5F/5F 2017-07-27
8.4萬/坪 總價 200 萬
新竹縣竹東鎮新生路340號 4F/5F 2017-03-18
10.7萬/坪 總價 290 萬
新竹縣竹東鎮新生路376號 5F/5F 2016-12-27
8.9萬/坪 總價 245 萬
新竹縣竹東鎮新生路338號 1F/5F 2016-11-28
7.7萬/坪 總價 150 萬
新竹縣竹東鎮新生路150巷7弄6號 全F/4F 2016-09-03
16.4萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 920 萬
新竹縣竹東鎮新生路336號 4F/5F 2016-04-17
12.8萬/坪 總價 310 萬
新竹縣竹東鎮新生路352號 1F/5F 2015-12-11
17.5萬/坪 總價 416 萬
新竹縣竹東鎮新生路376號 2F/5F 2015-05-06
8.9萬/坪 總價 245 萬
新竹縣竹東鎮新生路330號 1F/5F 2015-04-13
16.1萬/坪 總價 390 萬
新竹縣竹東鎮新生路358巷7號 2F/5F 2015-04-03
13.6萬/坪 總價 323 萬
新竹縣竹東鎮新生路150巷13弄13號 全F/4F 2015-02-03
21.8萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,250 萬
新竹縣竹東鎮新生路384號 4F/5F 2014-12-05
10.1萬/坪 總價 245 萬
新竹縣竹東鎮新生路358巷8號 3F/5F 2014-09-10
12.2萬/坪 總價 290 萬
新竹縣竹東鎮新生路384號 3F/5F 2014-06-01
10.3萬/坪 總價 250 萬
新竹縣竹東鎮新生路358巷8號 4F/5F 2014-04-03
12.2萬/坪 總價 290 萬
新竹縣竹東鎮新生路358巷8號 5F/5F 2014-04-02
4.2萬/坪 總價 100 萬
新竹縣竹東鎮新生路338號 3F/5F 2013-12-25
9.2萬/坪 總價 180 萬
新竹縣竹東鎮新生路338號 5F/5F 2013-10-02
9.5萬/坪 總價 185 萬
新竹縣竹東鎮新生路358巷2號 5F/5F 2013-07-20
7.6萬/坪 總價 180 萬
新竹縣竹東鎮新生路362號 5F/5F 2013-07-10
6.1萬/坪 總價 145 萬
新竹縣竹東鎮新生路150巷13弄36號 全F/4F 2013-01-27
15.1萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 1,100 萬
新生路社區／大樓排行（34 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新竹縣竹東鎮新生路256號 | 40.8 | 1 筆 | — | 2023-10-17 |
| 新竹縣竹東鎮新生路150巷13弄5號 | 33.6 | 1 筆 | 18 年 | 2025-05-07 |
| 新竹縣竹東鎮新生路315巷8號 | 26.8 | 1 筆 | 58 年 | 2021-03-19 |
| 新竹縣竹東鎮新生路150巷13弄13號 | 21.8 | 1 筆 | 8 年 | 2015-02-03 |
| 新竹縣竹東鎮新生路315巷6號 | 21.4 | 1 筆 | — | 2022-01-13 |
| 新竹縣竹東鎮新生路382號 | 19.6 | 1 筆 | — | 2025-08-02 |
| 新竹縣竹東鎮新生路172號 | 18.5 | 2 筆 | 16 年 | 2024-04-09 |
| 新竹縣竹東鎮新生路370號 | 17.4 | 1 筆 | — | 2022-07-29 |
| 新竹縣竹東鎮新生路356號 | 16.6 | 1 筆 | — | 2024-07-03 |
| 新竹縣竹東鎮新生路358巷18弄2號 | 16.5 | 1 筆 | 11 年 | 2018-04-28 |
| 新竹縣竹東鎮新生路150巷7弄6號 | 16.4 | 1 筆 | 9 年 | 2016-09-03 |
| 新竹縣竹東鎮新生路330號 | 15.1 | 3 筆 | — | 2020-07-10 |
| 新竹縣竹東鎮新生路150巷13弄36號 | 15.1 | 1 筆 | 6 年 | 2013-01-27 |
| 新竹縣竹東鎮新生路326巷20弄10號 | 14.6 | 3 筆 | — | 2025-04-20 |
| 新竹縣竹東鎮新生路352號 | 14.3 | 2 筆 | — | 2022-04-25 |
| 新竹縣竹東鎮新生路358巷11號 | 14.1 | 2 筆 | — | 2024-06-09 |
| 新竹縣竹東鎮新生路358巷12號 | 13.9 | 2 筆 | — | 2022-03-18 |
| 新竹縣竹東鎮新生路336號 | 13.6 | 2 筆 | — | 2025-08-21 |
| 新竹縣竹東鎮新生路380號 | 13.5 | 2 筆 | — | 2025-09-02 |
| 新竹縣竹東鎮新生路338號 | 13.5 | 5 筆 | — | 2024-07-16 |
| 新竹縣竹東鎮新生路358巷7號 | 13 | 4 筆 | — | 2024-06-05 |
| 新竹縣竹東鎮新生路358巷8號 | 11.6 | 5 筆 | — | 2022-12-11 |
| 新竹縣竹東鎮新生路358巷10號 | 11.3 | 1 筆 | — | 2021-04-06 |
| 新竹縣竹東鎮新生路372號 | 11 | 2 筆 | — | 2021-12-04 |
| 新竹縣竹東鎮新生路384號 | 10.8 | 3 筆 | — | 2014-12-05 |
| 新竹縣竹東鎮新生路340號 | 10.7 | 1 筆 | — | 2017-03-18 |
| 新竹縣竹東鎮新生路358巷2號 | 10.4 | 3 筆 | — | 2023-05-01 |
| 新竹縣竹東鎮新生路348號 | 10.2 | 1 筆 | — | 2020-02-22 |
| 新竹縣竹東鎮新生路332號 | 8.9 | 1 筆 | — | 2020-07-04 |
| 新竹縣竹東鎮新生路376號 | 8.6 | 4 筆 | — | 2020-11-29 |
| 新竹縣竹東鎮新生路374號 | 8.5 | 1 筆 | — | 2024-06-24 |
| 新竹縣竹東鎮新生路334號 | 8.1 | 1 筆 | — | 2020-06-26 |
| 新竹縣竹東鎮新生路358巷6號 | 7.6 | 1 筆 | — | 2020-03-11 |
| 新竹縣竹東鎮新生路362號 | 6.1 | 1 筆 | — | 2013-07-10 |
單價中位數
12.2萬/坪
單價平均
14萬/坪
常見區間
8–23萬/坪
平均屋齡
17.8年
本路段中位 比 竹東鎮全區低 20%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 63 筆，截至 2026 年第二季。
新生路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路10.7 萬/坪35 筆
巷弄內14.8 萬/坪28 筆
巷內比臨路 高 38% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
新生路單價走勢
2016 → 2025
新生路↑75%
新生路單位：萬/坪
新生路時光機 · 歷年回放
新生路2016–2025 單價回放
9 年來 +75%（年化 +6.4%）
回到買進，以估算
以 新生路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新生路交通與通勤
新生路交通步行可達
最近車站竹東 站步行約 5 分 · 距 401 公尺
九讚頭站步行 58 分 · 4371m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新生路周邊環境
新生路生活機能91 分
✓車站竹東401 公尺
✓超商OK超商147 公尺
✓超市全聯福利中心166 公尺・2 處
✓學校中山國小245 公尺
✓醫院竹信醫院470 公尺
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）111 公尺・3 處
✓銀行渣打國際商業銀行674 公尺
✓停車場樹杞林公有停車場197 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心竹東高中體育館816 公尺
新生路嫌惡設施
✓違章工廠新竹縣芎林鄉王爺坑段 違章工廠2.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場竹東鎮垃圾衛生掩埋場（一～二期）2.2 公里
✓變電所竹東二次變電所1.3 公里
✓加油站東林路站 加油站486 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地靜苑天主教公墓1.1 公里
✓市場竹東夜市304 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
竹東鎮其他路段
東科路34.9萬至善路31.2萬旭光一路30.2萬水仙路27.5萬朝陽路27.4萬敦睦街26.8萬新正路26.5萬下員山路25.7萬公道路25.6萬竹美路一段25.3萬中正路25萬東寧路一段24.6萬竹中路24.1萬工業一路23.9萬
竹東鎮新生路近年在內政部實價登錄累積 63 筆成交，單價中位數約 12.2 萬/坪、平均 14 萬/坪，多數成交落在 8 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 75%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新生路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
453元/坪/月
竹東鎮全區中位
476元/坪/月
推估年投報
4.5%
租賃筆數
25筆
竹東鎮各型態租金中位
華廈443 元/坪/月221 筆
住宅大樓545 元/坪/月173 筆
透天456 元/坪/月135 筆
公寓456 元/坪/月71 筆
店面906 元/坪/月40 筆
套房998 元/坪/月14 筆
其他770 元/坪/月8 筆
新生路最近租賃成交
2026-04-25新生路３３４號五樓 24.22坪13,000 元/月536 元/坪
2026-02-05新生路３２６巷２０弄２號四樓 24.25坪14,000 元/月579 元/坪
2025-12-18新生路３３２號五樓 24.22坪10,900 元/月450 元/坪
2025-08-18新生路３７６號 20.12坪8,000 元/月397 元/坪
2025-07-15新生路３５８巷２號４樓 23.72坪14,000 元/月592 元/坪
2025-04-16新生路３３４號五樓 24.22坪13,000 元/月536 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
竹東鎮新生路 常見問題
竹東鎮新生路房價現在多少？
新竹縣竹東鎮新生路實價登錄單價中位 12.2 萬/坪、平均 14 萬/坪，多數成交落在 8–23 萬/坪，比 竹東鎮全區低 20%。共 63 筆，資料截至 2026 年第二季。
新生路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 10.7、巷弄門牌 14.8 萬/坪，巷內比臨路高 38%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
新生路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新竹縣竹東鎮新生路256號」，約 40.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。