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竹東鎮林森路 房價行情

內政部實價登錄 · 26 筆

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本路各巷弄行情

林森路39巷9 筆林森路41巷8 筆林森路45巷2 筆
實價雷達預估單價竹東鎮林森路
推薦單價 15 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低8萬/坪
最高40萬/坪
成交26筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-24442m 透天新竹縣竹東鎮大明路12號 · 透天 35.8 萬/坪總 2,680 萬 2026-01-14445m 透天新竹縣竹東鎮東寧路二段172號 · 透天 16 萬/坪總 1,213 萬 2026-01-14445m 透天新竹縣竹東鎮東寧路二段170號 · 透天 15.8 萬/坪總 1,287 萬 2026-01-12355m 5F/7F新竹縣竹東鎮大明路61號 · 華廈 15.4 萬/坪總 123.8 萬 2025-11-07319m 5F/6F新竹縣竹東鎮大明路208號 · 華廈 19.3 萬/坪總 600 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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新竹縣竹東鎮林森路41巷7號 1F/4F 2025-06-03
18.9萬/坪 總價 343 萬
公寓 4房2廳1衛 18.14坪 屋齡44年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +10 萬（+3%）
新竹縣竹東鎮林森路56號 全F/2F 2025-03-31
40.1萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 1,296 萬
透天 11房3廳9衛 32.36坪
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新竹縣竹東鎮林森路41巷2號 3F/3F 2024-05-05
17.2萬/坪 總價 386 萬
公寓 3房2廳2衛 22.48坪
新竹縣竹東鎮林森路52號 全F/2F 2024-01-15
39.7萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 4房2廳3衛 33.75坪
新竹縣竹東鎮林森路54號 全F/2F 2024-01-15
41.5萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 4房2廳3衛 32.28坪
新竹縣竹東鎮林森路45巷6號 全F/3F 2023-09-12
17.8萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳3衛 35.43坪 屋齡40年
新竹縣竹東鎮林森路39巷1號 2F/4F 2022-06-28
18.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳1衛 17.62坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +41 萬（+12%）
新竹縣竹東鎮林森路39巷2號 2F/4F 2021-10-20
13.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 26.19坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 440 萬 較當時 +90 萬（+26%）
新竹縣竹東鎮林森路41巷2號 2F/2F 2021-03-09
15.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳1衛 22.48坪
現在能賣多少 440 萬 較當時 +90 萬（+26%）
新竹縣竹東鎮林森路41巷8號 4F/4F 2020-01-09
11.4萬/坪 總價 245 萬
公寓 4房2廳2衛 21.45坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 396 萬 較當時 +151 萬（+62%）
新竹縣竹東鎮林森路41巷8號 4F/4F 2019-07-24
10.3萬/坪 總價 220 萬
公寓 4房2廳2衛 21.45坪 屋齡38年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +165 萬（+75%）
新竹縣竹東鎮林森路39巷4號 4F/4F 2019-01-19
12.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 19.79坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +188 萬（+75%）
新竹縣竹東鎮林森路53號 全F/2F 2019-01-14
25.6萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房1廳3衛 50.84坪
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +975 萬（+75%）
新竹縣竹東鎮林森路41巷6號 3F/3F 2017-12-18
10.2萬/坪 總價 200 萬
公寓 1房1廳1衛 19.55坪
新竹縣竹東鎮林森路41巷7號 3F/4F 2017-02-17
14.3萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 18.14坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
新竹縣竹東鎮林森路41巷7號 3F/4F 2016-12-07
10.5萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳1衛 18.14坪 屋齡35年
新竹縣竹東鎮林森路39巷1號 2F/4F 2016-10-15
15.0萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房1廳1衛 17.62坪 屋齡35年
新竹縣竹東鎮林森路39巷1號 2F/4F 2016-08-10
13.9萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳1衛 17.62坪 屋齡35年
新竹縣竹東鎮林森路39巷2號 4F/4F 2016-03-08
6.0萬/坪 總價 156.6 萬
公寓 3房2廳2衛 26.19坪 屋齡35年
新竹縣竹東鎮林森路39巷4號 4F/4F 2015-09-02
9.1萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳1衛 19.79坪 屋齡34年
新竹縣竹東鎮林森路39巷1號 2F/4F 2015-04-16
14.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 17.62坪 屋齡34年
新竹縣竹東鎮林森路45巷6號 全F/3F 2013-11-01
15.0萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳3衛 35.43坪 屋齡30年
新竹縣竹東鎮林森路65號 全F/2F 2013-07-21
31.0萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房3廳4衛 33.88坪
新竹縣竹東鎮林森路37號 2F/4F 2013-04-23
16.2萬/坪 總價 660 萬
公寓 4房1廳2衛 40.81坪
新竹縣竹東鎮林森路39巷2號 2F/4F 2012-08-23
8.0萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳2衛 26.19坪 屋齡31年
新竹縣竹東鎮林森路67號 全F/2F 2012-08-13
35.4萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 600 萬
透天 6房2廳3衛 16.94坪

林森路社區／大樓排行（15 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
新竹縣竹東鎮林森路54號 41.5 1 筆 — 2024-01-15
新竹縣竹東鎮林森路56號 40.1 1 筆 — 2025-03-31
新竹縣竹東鎮林森路52號 39.7 1 筆 — 2024-01-15
新竹縣竹東鎮林森路67號 35.4 1 筆 — 2012-08-13
新竹縣竹東鎮林森路65號 31 1 筆 — 2013-07-21
新竹縣竹東鎮林森路53號 25.6 1 筆 — 2019-01-14
新竹縣竹東鎮林森路41巷2號 16.4 2 筆 — 2024-05-05
新竹縣竹東鎮林森路45巷6號 16.4 2 筆 35 年 2023-09-12
新竹縣竹東鎮林森路37號 16.2 1 筆 — 2013-04-23
新竹縣竹東鎮林森路39巷1號 15.5 4 筆 36 年 2022-06-28
新竹縣竹東鎮林森路41巷7號 14.6 3 筆 38 年 2025-06-03
新竹縣竹東鎮林森路39巷4號 10.9 2 筆 36 年 2019-01-19
新竹縣竹東鎮林森路41巷8號 10.8 2 筆 39 年 2020-01-09
新竹縣竹東鎮林森路41巷6號 10.2 1 筆 — 2017-12-18
新竹縣竹東鎮林森路39巷2號 9.1 3 筆 35 年 2021-10-20
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竹東鎮林森路 常見問題

竹東鎮林森路房價現在多少？

新竹縣竹東鎮林森路實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 8–40 萬/坪，比 竹東鎮全區低 2%。共 26 筆，資料截至 2026 年第二季。

林森路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 35.4、巷弄門牌 13.9 萬/坪，巷內比臨路低 61%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

林森路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新竹縣竹東鎮林森路54號」，約 41.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。