竹東鎮生產街 房價行情
內政部實價登錄 · 68 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價竹東鎮生產街
推薦單價 11.2 萬/坪 平均 12.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高20萬/坪
成交68筆
各屋型中位· 近 3 年
透天18.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上15.2 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-04439m 3F/14F新竹縣竹東鎮至善路38號 · 住宅大樓 33.7 萬/坪總 1,130 萬 2026-02-27439m 7F/14F新竹縣竹東鎮至善路38號 · 住宅大樓 33.8 萬/坪總 1,128 萬 2026-02-11153m 9F/11F新竹縣竹東鎮東峰路272號 · 住宅大樓 31.3 萬/坪總 1,385 萬 2026-02-08439m 10F/14F新竹縣竹東鎮至善路38號 · 住宅大樓 35 萬/坪總 1,160 萬 2026-02-06439m 8F/14F新竹縣竹東鎮至善路38號 · 住宅大樓 34.5 萬/坪總 1,150 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新竹縣竹東鎮生產街78巷14號 全F/4F 2025-08-17
18.1萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 966 萬
較上次成交 ↑ +529 萬 · 持有 12.9 年 · 估賣家收益 +415 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新竹縣竹東鎮生產街78巷26號 全F/4F 2025-04-28
10.8萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
現在能賣多少 721 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新竹縣竹東鎮生產街96巷12號 全F/2F 2024-12-02
18.4萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 560 萬
新竹縣竹東鎮生產街78巷3號 5F/5F 2024-06-08
8.9萬/坪 總價 318 萬
新竹縣竹東鎮生產街78巷17號 全F/4F 2024-05-28
18.7萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,000 萬
新竹縣竹東鎮生產街96巷12號 全F/2F 2024-04-09
18.4萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 560 萬
新竹縣竹東鎮生產街78巷27號 全F/4F 2024-03-25
15.2萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 758 萬
新竹縣竹東鎮生產街134號 全F/2F 2023-12-08
17.1萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 587 萬
新竹縣竹東鎮生產街78巷50號 全F/4F 2023-04-07
15.2萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 820 萬
新竹縣竹東鎮生產街96巷13號 全F/2F 2023-03-25
16.4萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 490 萬
新竹縣竹東鎮生產街96巷13號 全F/2F 2023-02-17
16.0萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 480 萬
新竹縣竹東鎮生產街78巷5號 5F/5F 2022-12-18
10.5萬/坪 總價 372 萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 418 萬 較當時 +46 萬（+12%）
新竹縣竹東鎮生產街78巷9號 5F/5F 2022-11-15
10.2萬/坪 總價 355 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +44 萬（+12%）
新竹縣竹東鎮生產街78巷1號 5F/5F 2022-10-30
9.2萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 382 萬 較當時 +42 萬（+12%）
新竹縣竹東鎮生產街120號 全F/2F 2021-11-12
10.1萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 440 萬 較當時 +90 萬（+26%）
新竹縣竹東鎮生產街78巷9號 2F/5F 2021-05-18
8.4萬/坪 總價 295 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +76 萬（+26%）
新竹縣竹東鎮生產街96巷11號 全F/2F 2017-06-27
13.6萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 408 萬
新竹縣竹東鎮生產街78巷1號 3F/5F 2017-06-13
9.7萬/坪 總價 360 萬
新竹縣竹東鎮生產街177號 全F/1F 2017-05-12
19.3萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 330 萬
新竹縣竹東鎮生產街78巷9號 2F/5F 2016-11-03
9.0萬/坪 總價 315 萬（扣車位 315 萬）
新竹縣竹東鎮生產街160巷5號 全F/2F 2016-10-11
19.3萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 526 萬
新竹縣竹東鎮生產街43號 全F/3F 2016-08-01
15.7萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 658 萬
新竹縣竹東鎮生產街176號 全F/1F 2016-07-15
22.9萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 370 萬
新竹縣竹東鎮生產街96巷11號 全F/2F 2015-11-16
10.0萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 300 萬
新竹縣竹東鎮生產街78巷5號 5F/5F 2015-09-02
8.7萬/坪 總價 308 萬
新竹縣竹東鎮生產街110巷5號 全F/2F 2015-08-18
13.9萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 440 萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
新竹縣竹東鎮生產街78巷22號 全F/4F 2015-06-22
9.2萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 490 萬
新竹縣竹東鎮生產街110巷5號 全F/2F 2015-05-20
11.0萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 347 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
新竹縣竹東鎮生產街118號 全F/2F 2014-12-22
11.4萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 380 萬
新竹縣竹東鎮生產街110巷4號 全F/2F 2014-12-19
12.3萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 390 萬
新竹縣竹東鎮生產街78巷9號 4F/5F 2014-12-14
7.1萬/坪 總價 250 萬
新竹縣竹東鎮生產街78巷53號 全F/4F 2014-11-21
9.2萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 525 萬
新竹縣竹東鎮生產街125巷5號 全F/3F 2014-10-14
14.4萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 800 萬
新竹縣竹東鎮生產街160巷3號 全F/2F 2013-12-17
19.7萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 538 萬
新竹縣竹東鎮生產街78巷1號 5F/5F 2013-12-13
5.4萬/坪 總價 200 萬（扣車位 200 萬）
新竹縣竹東鎮生產街78巷27號 全F/4F 2013-11-22
9.2萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 460 萬
新竹縣竹東鎮生產街96巷8號 全F/2F 2013-07-11
8.7萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 275 萬
新竹縣竹東鎮生產街110巷5號 全F/2F 2013-03-21
8.0萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 252 萬
新竹縣竹東鎮生產街115巷13號 全F/2F 2013-03-16
15.9萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 480 萬
新竹縣竹東鎮生產街78巷13號 全F/4F 2013-02-25
7.8萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 460 萬
新竹縣竹東鎮生產街96巷17號 全F/2F 2013-01-21
6.5萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 178 萬
新竹縣竹東鎮生產街115巷13號 全F/2F 2012-09-24
14.3萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 430 萬
新竹縣竹東鎮生產街78巷14號 全F/4F 2012-09-11
8.2萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 436.8 萬
生產街社區／大樓排行（37 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新竹縣竹東鎮生產街176號 | 22.9 | 1 筆 | — | 2016-07-15 |
| 新竹縣竹東鎮生產街160巷3號 | 19.7 | 1 筆 | — | 2013-12-17 |
| 新竹縣竹東鎮生產街177號 | 19.3 | 1 筆 | — | 2017-05-12 |
| 新竹縣竹東鎮生產街160巷5號 | 19.3 | 1 筆 | — | 2016-10-11 |
| 新竹縣竹東鎮生產街115巷13號 | 18.9 | 4 筆 | — | 2021-11-02 |
| 新竹縣竹東鎮生產街78巷17號 | 18.7 | 1 筆 | 27 年 | 2024-05-28 |
| 新竹縣竹東鎮生產街96巷12號 | 18.4 | 2 筆 | — | 2024-12-02 |
| 新竹縣竹東鎮生產街104號 | 18.4 | 2 筆 | — | 2020-11-05 |
| 新竹縣竹東鎮生產街134號 | 17.1 | 1 筆 | — | 2023-12-08 |
| 新竹縣竹東鎮生產街96巷13號 | 16.2 | 2 筆 | — | 2023-03-25 |
| 新竹縣竹東鎮生產街43號 | 15.7 | 1 筆 | 14 年 | 2016-08-01 |
| 新竹縣竹東鎮生產街78巷50號 | 15.2 | 1 筆 | 26 年 | 2023-04-07 |
| 新竹縣竹東鎮生產街78巷23號 | 14.9 | 1 筆 | 25 年 | 2022-03-12 |
| 新竹縣竹東鎮生產街115巷6號 | 14.9 | 1 筆 | — | 2020-01-17 |
| 新竹縣竹東鎮生產街118號 | 14.4 | 3 筆 | — | 2022-04-12 |
| 新竹縣竹東鎮生產街125巷5號 | 14.4 | 1 筆 | 23 年 | 2014-10-14 |
| 新竹縣竹東鎮生產街78巷14號 | 13.1 | 2 筆 | 22 年 | 2025-08-17 |
| 新竹縣竹東鎮生產街84號 | 13.1 | 2 筆 | — | 2020-09-17 |
| 新竹縣竹東鎮生產街96巷16號 | 12.8 | 2 筆 | — | 2022-07-19 |
| 新竹縣竹東鎮生產街125巷15號 | 12.7 | 1 筆 | 28 年 | 2019-03-07 |
| 新竹縣竹東鎮生產街110巷4號 | 12.3 | 1 筆 | — | 2014-12-19 |
| 新竹縣竹東鎮生產街78巷27號 | 12.2 | 2 筆 | 22 年 | 2024-03-25 |
| 新竹縣竹東鎮生產街96巷11號 | 11.4 | 3 筆 | — | 2017-06-27 |
| 新竹縣竹東鎮生產街110巷5號 | 11 | 3 筆 | — | 2015-08-18 |
| 新竹縣竹東鎮生產街78巷26號 | 10.8 | 1 筆 | 28 年 | 2025-04-28 |
| 新竹縣竹東鎮生產街78巷45號 | 10.6 | 1 筆 | 21 年 | 2018-02-02 |
| 新竹縣竹東鎮生產街120號 | 10.5 | 2 筆 | — | 2021-11-12 |
| 新竹縣竹東鎮生產街78巷5號 | 9.9 | 5 筆 | 24 年 | 2023-02-17 |
| 新竹縣竹東鎮生產街78巷3號 | 9.8 | 2 筆 | 26 年 | 2024-06-08 |
| 新竹縣竹東鎮生產街78巷22號 | 9.2 | 1 筆 | 18 年 | 2015-06-22 |
| 新竹縣竹東鎮生產街78巷53號 | 9.2 | 1 筆 | 17 年 | 2014-11-21 |
| 新竹縣竹東鎮生產街96巷8號 | 8.7 | 1 筆 | — | 2013-07-11 |
| 新竹縣竹東鎮生產街78巷7號 | 8.6 | 3 筆 | 25 年 | 2023-01-16 |
| 新竹縣竹東鎮生產街78巷9號 | 8.4 | 5 筆 | 22 年 | 2022-11-15 |
| 新竹縣竹東鎮生產街78巷1號 | 8 | 4 筆 | 21 年 | 2022-10-30 |
| 新竹縣竹東鎮生產街78巷13號 | 7.8 | 1 筆 | 16 年 | 2013-02-25 |
| 新竹縣竹東鎮生產街96巷17號 | 6.5 | 1 筆 | — | 2013-01-21 |
單價中位數
11.2萬/坪
單價平均
12.7萬/坪
常見區間
7–20萬/坪
平均屋齡
22.6年
本路段中位 比 竹東鎮全區低 27%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 68 筆，截至 2026 年第二季。
生產街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15.1 萬/坪13 筆
巷弄內10.6 萬/坪55 筆
巷內比臨路 低 30% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
生產街單價走勢
2016 → 2025
生產街↓7%
生產街單位：萬/坪
生產街時光機 · 歷年回放
生產街2016–2025 單價回放
9 年來 -7%（年化 -0.8%）
回到買進，以估算
以 生產街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
生產街交通與通勤
生產街交通較依賴開車
最近車站竹東 站步行約 34 分 · 距 2550 公尺
九讚頭站步行 54 分 · 4043m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
生產街周邊環境
生產街生活機能56 分
✕車站竹東2.5 公里
✓超商全家便利商店283 公尺
✓超市美廉社573 公尺
✓學校東泰高中563 公尺
✓醫院新竹臺大分院生醫醫院竹東院區515 公尺・2 處
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）324 公尺
✕銀行渣打國際商業銀行2.5 公里
✕停車場員工停車場904 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心竹東鎮立游泳池355 公尺
生產街嫌惡設施
✓違章工廠新竹縣芎林鄉王爺坑段 違章工廠3.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場竹東鎮垃圾衛生掩埋場（一～二期）2.9 公里
✓變電所竹東二次變電所915 公尺
✓加油站竹東站 加油站787 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地靜苑天主教公墓2.3 公里
✓市場竹東夜市2.4 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
竹東鎮其他路段
東科路34.9萬至善路31.2萬旭光一路30.2萬水仙路27.5萬朝陽路27.4萬敦睦街26.8萬新正路26.5萬下員山路25.7萬公道路25.6萬竹美路一段25.3萬中正路25萬東寧路一段24.6萬竹中路24.1萬工業一路23.9萬
竹東鎮生產街近年在內政部實價登錄累積 68 筆成交，單價中位數約 11.2 萬/坪、平均 12.7 萬/坪，多數成交落在 7 到 20 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數回落約 7%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
生產街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
301元/坪/月
竹東鎮全區中位
476元/坪/月
推估年投報
3.2%
租賃筆數
15筆
竹東鎮各型態租金中位
華廈443 元/坪/月221 筆
住宅大樓545 元/坪/月173 筆
透天456 元/坪/月135 筆
公寓456 元/坪/月71 筆
店面906 元/坪/月40 筆
套房998 元/坪/月14 筆
其他770 元/坪/月8 筆
生產街最近租賃成交
2025-10-20生產街７８巷９號４樓 35.04坪10,000 元/月284 元/坪
2024-12-20生產街７８巷１４號 53.45坪18,000 元/月337 元/坪
2024-12-13生產街７８巷３號二樓 35.79坪15,000 元/月420 元/坪
2024-10-18生產街７８巷９號４樓 35.04坪10,000 元/月284 元/坪
2023-12-27生產街７８巷１４號 53.45坪16,000 元/月301 元/坪
2023-12-27生產街７８巷３號二樓 35.79坪15,000 元/月420 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
竹東鎮生產街 常見問題
竹東鎮生產街房價現在多少？
新竹縣竹東鎮生產街實價登錄單價中位 11.2 萬/坪、平均 12.7 萬/坪，多數成交落在 7–20 萬/坪，比 竹東鎮全區低 27%。共 68 筆，資料截至 2026 年第二季。
生產街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.1、巷弄門牌 10.6 萬/坪，巷內比臨路低 30%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
生產街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新竹縣竹東鎮生產街176號」，約 22.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。