日日
新北市鶯歌區・社區。新北市鶯歌區鳳福路215號等，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（新北市鶯歌區鳳福路215號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
日日 行情解讀
新北市鶯歌區的「日日」位於 新北市鶯歌區鳳福路215號等，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 45.5 萬/坪，總價中位約 3,400 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 日日 放到整個 鶯歌區 來看，它的單價中位比 鶯歌區 整體高約 102%（鶯歌區 整體中位約 22.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
日日屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市鶯歌區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 45.5 萬/坪
門牌 新北市鶯歌區鳳福路215號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-20 | 鳳福路２１５號 | 3,400 萬 | 45.45 | 80.86 | 一層，二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「鳳福公園」 59 公尺、最近停車場「永雄鳳福停車場」 107 公尺、最近超商「7-Eleven」 231 公尺、最近銀行「板信商業銀行」 536 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-27 | 鳳福路155號 | 1,060 萬 | 23.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2019-08-11 | 鳳福路155號 | 1,010 萬 | 22.9 | 47 | 住宅大樓 |
| 2018-11-10 | 鳳福路155號 | 1,000 萬 | 22.8 | 47 | 住宅大樓 |
| 2018-10-10 | 鳳福路155號 | 1,000 萬 | 22.8 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-10-15 | 鳳福路155號 | 1,055 萬 | 24.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-07-26 | 鳳福路155號 | 874 萬 | 23.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2017-06-03 | 鳳福路155號 | 1,008 萬 | 23.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-06-03 | 鳳福路155號 | 1,030 萬 | 23.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-05-20 | 鳳福路155號 | 1,000 萬 | 23.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-05-21 | 鳳福路155號 | 1,005 萬 | 23.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-04-16 | 鳳福路155號 | 1,000 萬 | 22.9 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-03-07 | 鳳福路155號 | 1,228 萬 | 33.5 | 42 | 店面 |
| 2020-03-08 | 鳳福路155號 | 1,005 萬 | 22.8 | 47 | 住宅大樓 |
| 2019-06-22 | 鳳福路155號 | 1,080 萬 | 25.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2017-07-15 | 鳳福路155號 | 1,030 萬 | 23.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-04-10 | 鳳福路155號 | 990 萬 | 22.9 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-12-30 | 鳳福路155號 | 1,655 萬 | 39.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2026-02-11 | 鳳福路155號 | 1,642 萬 | 35.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2018-11-25 | 鳳福路153號 | 925 萬 | 23.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2018-08-31 | 鳳福路153號 | 935 萬 | 23.6 | 43 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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日日實價登錄成交價多少?
新北市鶯歌區「日日」本社區實價登錄單價中位約 45.5 萬/坪，總價中位約 3,400 萬，共 1 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
日日和 鶯歌區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，日日 比 鶯歌區 整體高約 102%（鶯歌區 整體中位約 22.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
日日屋齡多久?買前要注意什麼?
日日屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 日日 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 日日 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市鶯歌區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。