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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區濱海路一段306巷60弄80號 6F/15F 2023-08-08
27.6萬/坪 總價 875 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.56坪 含車位 132萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之2號 12F/15F 2023-08-08
42.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.76坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +110 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄70號 12F/15F 2023-08-08
27.4萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.4坪 含車位 275萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +134 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮88巷3號 25F/29F 2023-08-08
28.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 133.49坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −4,143 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −4,337 萬
現在能賣多少 4,183 萬 較當時 +383 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段16巷76號 12F/14F 2023-08-08
32.4萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.79坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段16巷72號 10F/14F 2023-08-08
33.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 26.4坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
新北市淡水區大忠街82號 19F/23F 2023-08-08
22.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.17坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +118 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷82號 7F/15F 2023-08-08
27.6萬/坪 總價 836 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.07坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +84 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷55號 10F/14F 2023-08-08
31.1萬/坪 總價 318 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.24坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 350 萬 較當時 +32 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段181號 5F/18F 2023-08-08
34.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.56坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 2,532 萬 較當時 +232 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段108之1號 10F/15F 2023-08-08
29.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.47坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段132號 11F/15F 2023-08-08
28.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.75坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段16巷76號 14F/14F 2023-08-08
32.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.55坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +109 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄58號 15F/22F 2023-08-07
42.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.05坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +101 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之8號 13F/15F 2023-08-07
46.9萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.76坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +126 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段34號 2F/15F 2023-08-07
33.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.01坪 屋齡13年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區自強路80巷12號 6F/6F 2023-08-07
36.1萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,278 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.57坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +137 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路2巷19號 14F/26F 2023-08-07
44.3萬/坪 總價 3,832 萬（扣車位 3,432 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 101.23坪 屋齡4年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,218 萬 較當時 +386 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路二段91號 2F/19F 2023-08-07
29.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.55坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段127號 3F/23F 2023-08-07
29.5萬/坪 總價 1,431 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.54坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +144 萬（+10%）
新北市淡水區新民街180巷7弄43號 2F/5F 2023-08-07
19.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房0廳2衛 16.57坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 363 萬 較當時 +33 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段63之6號 6F/14F 2023-08-07
33.0萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.37坪 屋齡11年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +78 萬（+10%）
新北市淡水區淡海路206巷13號 2F/5F 2023-08-07
15.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 30.01坪 屋齡42年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +45 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段158號 18F/20F 2023-08-07
29.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.07坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區自強路10號 5F/10F 2023-08-07
36.8萬/坪 總價 276 萬
華廈 1房1廳1衛 7.51坪 屋齡16年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +28 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷63號 12F/14F 2023-08-07
32.4萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.19坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 363 萬 較當時 +33 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷63號 2F/14F 2023-08-07
30.6萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.19坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 343 萬 較當時 +31 萬（+10%）
新北市淡水區新民街222巷16弄5之23號 5F/5F 2023-08-07
27.0萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 9.26坪 屋齡33年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +25 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段393號 11F/14F 2023-08-07
32.8萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,151 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.16坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +134 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段395之2號 3F/14F 2023-08-07
32.1萬/坪 總價 992 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.49坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之11號 9F/15F 2023-08-06
46.6萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.35坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +164 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之2號 13F/15F 2023-08-06
45.9萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.76坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +122 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段855號 16F/22F 2023-08-06
31.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.26坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路一段555號 13F/15F 2023-08-06
27.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.5坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路17號 8F/24F 2023-08-06
22.1萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.59坪 屋齡27年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +81 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段53號 7F/15F 2023-08-06
24.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.04坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段85號 11F/12F 2023-08-06
31.6萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.68坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +150 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段176號 12F/27F 2023-08-06
22.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.36坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路二段8號 5F/13F 2023-08-06
26.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區新民街一段35號 5F/17F 2023-08-06
25.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.36坪 屋齡14年 含車位 120萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +84 萬（+10%）
新北市淡水區新民街23號 6F/7F 2023-08-06
23.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.56坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區新民街120巷45弄40號 2F/8F 2023-08-06
24.7萬/坪 總價 912 萬
華廈 3房2廳2衛 36.94坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路一段255號 27F/31F 2023-08-06
24.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 51.37坪 屋齡24年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段24號 10F/20F 2023-08-06
23.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.94坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +78 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段102號 17F/26F 2023-08-06
26.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.93坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +93 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路16巷73號 4F/11F 2023-08-06
32.5萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +399 萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +155 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段336號 3F/15F 2023-08-06
20.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.51坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +105 萬（+10%）
新北市淡水區北新路182巷5弄25號 5F/5F 2023-08-06
20.9萬/坪 總價 183 萬
公寓 1房0廳1衛 8.75坪 屋齡34年
現在能賣多少 201 萬 較當時 +18 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段258之5號 14F/14F 2023-08-05
31.1萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.07坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +130 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之9號 3F/15F 2023-08-05
46.5萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.76坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +125 萬（+10%）

共 11,289 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,051–11,100 筆（第 222／226 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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