台北世家
臺北市士林區・社區。臺北市士林區葫東街28號，完工約民國 94 年（屋齡 21 年）。以下為本社區（臺北市士林區葫東街28號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
台北世家 行情解讀
臺北市士林區的「台北世家」位於 臺北市士林區葫東街28號，是一處屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 44.8 萬/坪，總價中位約 2,300 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 台北世家 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體低約 26%（士林區 整體中位約 60.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台北世家屋齡約 21 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 44.8 萬/坪
門牌 臺北市士林區葫東街28號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-12-18 | 葫東街２８號九樓之１ | 2,300 萬 | 44.77 | 51.37 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-27 | 葫東街２８號２樓之１ | 2,168 萬 | 42.2 | 51.37 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 94 年（屋齡約 21 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 社中街攤販集中場（市場，約 508 公尺）、大同一次變電所（變電所，約 578 公尺）。 生活機能：最近診所「百齡診所」 92 公尺、最近超商「7-Eleven」 95 公尺、最近公園「福順公園」 127 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 143 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 44.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-07-27 | 葫東街28號 | 2,168 萬 | 42.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-12-18 | 葫東街28號 | 2,300 萬 | 44.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-11-11 | 葫東街34號 | 3,000 萬 | 44.7 | 67 | 住宅大樓 |
| 2025-04-19 | 葫東街34號 | 3,850 萬 | 66.1 | 67 | 住宅大樓 |
| 2024-05-31 | 葫東街29號 | 2,050 萬 | 84.5 | 24 | 公寓 |
| 2015-03-13 | 葫東街30號 | 2,560 萬 | 44 | 58 | 住宅大樓 |
| 2020-03-14 | 葫東街33號 | 830 萬 | 39.1 | 21 | 公寓 |
| 2019-02-24 | 葫東街32號 | 2,533 萬 | 49.1 | 59 | 住宅大樓 |
| 2014-04-20 | 葫東街19號 | 1,040 萬 | 90.6 | 11 | 店面 |
| 2014-12-31 | 葫東街10巷1號 | 2,229 萬 | 89.3 | 25 | 公寓 |
| 2016-09-30 | 葫東街36號 | 880 萬 | 33.3 | 26 | 公寓 |
| 2017-07-21 | 葫東街36號 | 860 萬 | 32.5 | 26 | 公寓 |
| 2019-10-02 | 葫東街17巷2號 | 2,400 萬 | 46.6 | 51 | 透天 |
| 2021-03-02 | 葫東街17巷2號 | 1,388 萬 | 53.9 | 26 | 公寓 |
| 2019-09-25 | 葫東街43號 | 233 萬 | 12.6 | 19 | 公寓 |
| 2012-11-13 | 葫東街10巷5號 | 500 萬 | 20 | 25 | 公寓 |
| 2020-10-23 | 葫東街41號 | 1,090 萬 | 51.7 | 21 | 公寓 |
| 2026-05-29 | 葫東街41號 | 1,050 萬 | 49.8 | 21 | 公寓 |
| 2025-04-19 | 葫東街47號 | 1,050 萬 | 55.3 | 19 | 公寓 |
| 2019-05-14 | 葫東街40號 | 1,050 萬 | 39.4 | 27 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台北世家實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「台北世家」本社區實價登錄單價中位約 44.8 萬/坪，總價中位約 2,300 萬，共 2 筆成交，屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。
台北世家和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台北世家 比 士林區 整體低約 26%（士林區 整體中位約 60.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台北世家屋齡多久?買前要注意什麼?
台北世家屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 94 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台北世家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台北世家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。