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仰德195

Q: 仰德195和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，仰德195 比 士林區 整體高約 82%（士林區 整體中位約 60.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 仰德195 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 仰德195 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市士林區・社區。中山北路六段195巷15號9樓之1，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（臺北市士林區中山北路六段195巷15號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市士林區

門牌地址中山北路六段195巷15號9樓之1

所在路段中山北路六段

完工年民國 108 年（約 7 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

仰德195 行情解讀

臺北市士林區的「仰德195」位於中山北路六段195巷15號9樓之1，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 110 萬/坪，多數成交落在 101 到 122 萬/坪之間，總價中位約 1.17 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把仰德195 放到整個士林區來看，它的單價中位比士林區整體高約 82%（士林區整體中位約 60.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

仰德195屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市士林區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 110 萬/坪

門牌臺北市士林區中山北路六段195巷15號・共 37 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-09-21	中山北路六段１９５巷１５號十九樓	1.52 億	136.95	126.31	十九層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-06-17	中山北路六段１９５巷１５號三樓之２	9,780 萬	96.64	114.51	三層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-01-21	中山北路六段１９５巷１５號六樓之２	9,200 萬	92.01	114.51	六層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-18	中山北路六段１９５巷１５號四樓之２	9,850 萬	97.37	114.51	四層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-18	中山北路六段１９５巷１５號五樓之２	9,850 萬	97.37	114.51	五層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-10	中山北路六段１９５巷１５號三樓	1.13 億	100.57	126.31	三層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-07	中山北路六段１９５巷１５號二十樓之１	1.4 億	125.04	127.49	二十層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-22	中山北路六段１９５巷１５號七樓	1.16 億	105	126.31	七層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-03	中山北路六段１９５巷１５號十樓	1.2 億	107.5	126.31	十層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-01	中山北路六段１９５巷１５號十九樓	1.35 億	122	126.31	十九層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-19	中山北路六段１９５巷１５號十九樓之２	1.21 億	122	115.42	十九層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-14	中山北路六段１９５巷１５號十九樓之１	7,714 萬	120.81	71.58	十九層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-30	中山北路六段１９５巷１５號十六樓之２	1.12 億	112.17	115.42	十六層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-27	中山北路六段１９５巷１５號二十一樓之１	1.32 億	120.5	124.25	二十一層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-27	中山北路六段１９５巷１５號二十一樓	1.41 億	120.5	132.53	二十一層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-23	中山北路六段１９５巷１５號二十樓	1.54 億	125.29	138.39	二十層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-22	中山北路六段１９５巷１５號九樓之１	7,166 萬	115.68	61.95	九層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-17	中山北路六段１９５巷１５號十八樓之１	7,720 萬	120	72.16	十八層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-12	中山北路六段１９５巷１５號十八樓	1.32 億	118.62	126.31	十八層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-11	中山北路六段１９５巷１５號七樓之２	1.1 億	109.48	115.42	七層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-19	中山北路六段１９５巷１５號十六樓	1.29 億	116.92	126.31	十六層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-04-03	中山北路六段１９５巷１５號九樓	1.21 億	110	125.4	九層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-12-19	中山北路六段１９５巷１５號十六樓之１	7,934 萬	120	82.37	十六層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-04-25	中山北路六段１９５巷１５號五樓	1.17 億	103	136.52	五層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-04-25	中山北路六段１９５巷１５號四樓	1.17 億	103	136.52	四層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-01-05	中山北路六段１９５巷１５號十三樓之１	7,295 萬	110	82.37	十三層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-01-05	中山北路六段１９５巷１５號十五樓	1.24 億	110	136.52	十五層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-01-05	中山北路六段１９５巷１５號十五樓之１	7,295 萬	110	82.37	十五層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-01-05	中山北路六段１９５巷１５號十三樓	1.24 億	110	135.61	十三層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-01-05	中山北路六段１９５巷１５號十五樓之２	1.09 億	110	115.42	十五層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 64 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2025-01-05	士東路2巷19號	4,460 萬	80.3	56	華廈
2013-11-16	士東路2巷19號	3,670 萬	66	56	華廈
2016-03-13	士東路2巷19號	3,566 萬	64.1	56	華廈
2024-06-12	士東路2巷17號	4,380 萬	79.3	55	華廈
2012-08-27	士東路2巷17號	6,000 萬	60.2	100	住宅大樓
2014-11-02	士東路2巷17號	3,510 萬	63.6	55	華廈
2026-03-29	士東路2巷17號	4,428 萬	79.7	56	華廈
2025-07-05	中山北路六段290巷7弄11之2號	2,750 萬	67.4	41	公寓
2024-08-10	士東路2巷15號	4,130 萬	76.9	54	華廈
2018-11-16	士東路2巷15號	3,780 萬	70.4	54	華廈
2013-12-08	中山北路六段290巷7弄21之6號	4,600 萬	71.5	64	華廈
2017-03-10	中山北路六段290巷7弄21之6號	4,380 萬	75.7	64	華廈
2014-10-20	中山北路六段290巷7弄11之1號	1,360 萬	40.8	33	公寓
2016-12-11	中山北路六段290巷7弄11之1號	1,800 萬	54	33	公寓
2021-03-21	中山北路六段290巷7弄11之1號	1,550 萬	46.5	33	公寓
2021-11-19	中山北路六段290巷7弄11之1號	1,660 萬	49.8	33	公寓
2017-09-03	士東路2巷13號	3,250 萬	56.3	58	華廈
2021-05-08	士東路46巷14之1號	2,689 萬	78.5	34	華廈
2024-05-26	士東路46巷14號	3,460 萬	62.1	56	華廈
2016-11-06	士東路46巷14號	2,230 萬	73	31	華廈