東門小金悅
臺北市中正區・社區。金山南路一段110巷18號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市中正區金山南路一段110巷18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
東門小金悅 行情解讀
臺北市中正區的「東門小金悅」位於 金山南路一段110巷18號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 96.9 萬/坪，多數成交落在 80 到 130 萬/坪之間，總價中位約 1,030 萬，成交以套房(1房1廳1衛)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 東門小金悅 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 21%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
東門小金悅屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 96.9 萬/坪
門牌 臺北市中正區金山南路一段110巷18號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-22 | 金山南路一段１１０巷１８號三樓 | 1,030 萬 | 130.36 | 7.9 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-19 | 金山南路一段１１０巷１８號五樓 | 1,270 萬 | 104.07 | 12.2 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-05-12 | 金山南路一段１１０巷１８號３樓之１ | 680 萬 | 91.08 | 7.47 | 三層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-05-03 | 金山南路一段１１０巷１８號三樓之２ | 500 萬 | 79.54 | 6.29 | 三層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-04-14 | 金山南路一段110巷18號4樓之2 | 500 萬 | 79.54 | 6.29 | 四層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-08-25 | 金山南路一段１１０巷１８號５樓 | 1,182 萬 | 96.86 | 12.2 | 五層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 東門市場（市場，約 61 公尺）、金山南路站 加油站（加油站，約 435 公尺）、中正變電所（變電所，約 531 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣新光商業銀行」 76 公尺、最近超商「7-Eleven」 91 公尺、最近診所「永康身心診所」 137 公尺、最近停車場「Hi PARKING 台北臨沂街停車場」 213 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 92.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-25 | 金山南路一段110巷18號 | 1,182 萬 | 96.9 | 12 | 套房 |
| 2017-04-14 | 金山南路一段110巷18號 | 500 萬 | 79.5 | 6 | 套房 |
| 2018-05-03 | 金山南路一段110巷18號 | 500 萬 | 79.5 | 6 | 套房 |
| 2018-05-12 | 金山南路一段110巷18號 | 680 萬 | 91.1 | 7 | 套房 |
| 2021-03-19 | 金山南路一段110巷18號 | 1,270 萬 | 104.1 | 12 | 華廈 |
| 2023-05-22 | 金山南路一段110巷18號 | 1,030 萬 | 130.4 | 8 | 華廈 |
| 2016-08-29 | 金山南路一段110巷20號 | 2,500 萬 | 71.8 | 35 | 公寓 |
| 2015-06-16 | 金山南路一段110巷23號 | 2,350 萬 | 93.1 | 25 | 公寓 |
| 2016-04-12 | 金山南路一段110巷23號 | 3,300 萬 | 130.8 | 25 | 公寓 |
| 2020-11-30 | 信義路二段79巷12弄4號 | 1,760 萬 | 72.9 | 24 | 公寓 |
| 2024-07-29 | 金山南路一段110巷29號 | 2,568 萬 | 99.9 | 26 | 公寓 |
| 2015-12-14 | 金山南路一段110巷29號 | 705 萬 | 59.5 | 12 | 公寓 |
| 2025-08-09 | 金山南路一段110巷15號 | 3,500 萬 | 96.5 | 39 | 華廈 |
| 2014-04-15 | 信義路二段45巷15號 | 1,925 萬 | 96.1 | 20 | 公寓 |
| 2020-11-14 | 信義路二段45巷15號 | 1,930 萬 | 96.4 | 20 | 公寓 |
| 2021-06-30 | 信義路二段45巷15號 | 2,400 萬 | 119.8 | 20 | 公寓 |
| 2018-10-17 | 信義路二段45巷17號 | 1,820 萬 | 69.2 | 26 | 公寓 |
| 2022-05-21 | 信義路二段45巷17號 | 2,760 萬 | 104.9 | 26 | 公寓 |
| 2019-09-24 | 信義路二段45巷19號 | 1,150 萬 | 62.4 | 18 | 公寓 |
| 2022-11-19 | 信義路二段45巷19號 | 1,384 萬 | 88.5 | 16 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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東門小金悅實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「東門小金悅」本社區實價登錄單價中位約 96.9 萬/坪，多數落在 80–130 萬/坪，總價中位約 1,030 萬，共 6 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
東門小金悅和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東門小金悅 比 中正區 整體高約 21%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
東門小金悅屋齡多久?買前要注意什麼?
東門小金悅屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 東門小金悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東門小金悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。