睿泰川矅
臺北市中正區・社區。臺北市中正區詔安街53號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（臺北市中正區詔安街53號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
睿泰川矅 行情解讀
臺北市中正區的「睿泰川矅」位於 臺北市中正區詔安街53號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 61.5 萬/坪，多數成交落在 57 到 75 萬/坪之間，總價中位約 2,234 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 睿泰川矅 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 24%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
睿泰川矅屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 61.5 萬/坪
門牌 臺北市中正區詔安街53號・共 34 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 詔安街５３號九樓之２ | 2,788 萬 | 71.82 | 38.82 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-09 | 詔安街５３號三樓之１ | 1,750 萬 | 85.05 | 20.58 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-06 | 詔安街５３號十樓之１ | 1,938 萬 | 94.2 | 20.57 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-03 | 詔安街５３號 | 2,720 萬 | 73.31 | 37.1 | 一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-26 | 詔安街５３號四樓 | 2,600 萬 | 58.7 | 44.29 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-07 | 詔安街５３號三樓 | 2,600 萬 | 58.7 | 44.29 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-30 | 詔安街５３號四樓之２ | 2,222 萬 | 56.09 | 39.62 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-29 | 詔安街５３號二樓之２ | 2,185 萬 | 55.16 | 39.62 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-21 | 詔安街５３號三樓之２ | 2,180 萬 | 55.03 | 39.62 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-11 | 詔安街５３號十一樓之２ | 2,310 萬 | 59.51 | 38.82 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-10 | 詔安街５３號九樓之２ | 2,270 萬 | 58.48 | 38.82 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-08 | 詔安街５３號五樓 | 2,645 萬 | 59.72 | 44.29 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-08 | 詔安街５３號六樓 | 2,665 萬 | 60.17 | 44.29 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-09 | 詔安街５３號五樓之２ | 2,234 萬 | 56.39 | 39.62 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-05 | 詔安街５３號十樓之２ | 2,300 萬 | 59.25 | 38.82 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-04 | 詔安街５３號七樓 | 2,645 萬 | 59.72 | 44.29 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-26 | 詔安街５３號十一樓 | 2,595 萬 | 61.51 | 42.19 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-25 | 詔安街５３號二樓之１ | 1,460 萬 | 70.96 | 20.58 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-21 | 詔安街５３號八樓 | 2,655 萬 | 59.94 | 44.29 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-17 | 詔安街５３號九樓 | 2,698 萬 | 60.91 | 44.29 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-11 | 詔安街５３號三樓之１ | 1,485 萬 | 72.17 | 20.58 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-04 | 詔安街５３號六樓之１ | 1,530 萬 | 74.36 | 20.58 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-30 | 詔安街５３號六樓之２ | 2,260 萬 | 57.05 | 39.62 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-30 | 詔安街５３號四樓之１ | 1,518 萬 | 73.78 | 20.58 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-30 | 詔安街５３號十一樓之１ | 1,552 萬 | 75.44 | 20.57 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-29 | 詔安街５３號五樓之１ | 1,518 萬 | 73.78 | 20.58 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-15 | 詔安街５３號十樓之１ | 1,548 萬 | 75.24 | 20.57 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-10 | 詔安街５３號七樓之１ | 1,538 萬 | 74.75 | 20.58 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-10 | 詔安街５３號九樓之１ | 1,556 萬 | 75.63 | 20.57 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-02 | 詔安街５３號八樓之１ | 1,550 萬 | 75.33 | 20.58 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 青年變電所（變電所，約 329 公尺）、青年公園7號高壓變電所（變電所，約 600 公尺）、南機場夜市（市場，約 655 公尺）。 生活機能：最近運動中心「古亭國中體育館」 137 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 139 公尺、最近銀行「瑞興商業銀行」 169 公尺、最近公園「永昌公園」 176 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-06 | 詔安街53號 | 1,938 萬 | 94.2 | 21 | 住宅大樓 |
| 2023-11-03 | 詔安街53號 | 2,720 萬 | 73.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-04-26 | 詔安街53號 | 2,600 萬 | 58.7 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-04-07 | 詔安街53號 | 2,600 萬 | 58.7 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-03-08 | 詔安街53號 | 2,645 萬 | 59.7 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-03-08 | 詔安街53號 | 2,665 萬 | 60.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-03-29 | 詔安街53號 | 2,185 萬 | 55.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-03-21 | 詔安街53號 | 2,180 萬 | 55 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-03-30 | 詔安街53號 | 2,222 萬 | 56.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-03-10 | 詔安街53號 | 2,270 萬 | 58.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-03-11 | 詔安街53號 | 2,310 萬 | 59.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-02-09 | 詔安街53號 | 2,234 萬 | 56.4 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-02-05 | 詔安街53號 | 2,300 萬 | 59.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-02-04 | 詔安街53號 | 2,645 萬 | 59.7 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-01-21 | 詔安街53號 | 2,655 萬 | 59.9 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-01-25 | 詔安街53號 | 1,460 萬 | 71 | 21 | 住宅大樓 |
| 2021-01-11 | 詔安街53號 | 1,485 萬 | 72.2 | 21 | 住宅大樓 |
| 2021-01-04 | 詔安街53號 | 1,530 萬 | 74.4 | 21 | 住宅大樓 |
| 2021-01-17 | 詔安街53號 | 2,698 萬 | 60.9 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-01-26 | 詔安街53號 | 2,595 萬 | 61.5 | 42 | 住宅大樓 |
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睿泰川矅實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「睿泰川矅」本社區實價登錄單價中位約 61.5 萬/坪，多數落在 57–75 萬/坪，總價中位約 2,234 萬，共 34 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
睿泰川矅和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，睿泰川矅 比 中正區 整體低約 24%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
睿泰川矅屋齡多久?買前要注意什麼?
睿泰川矅屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 睿泰川矅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 睿泰川矅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。