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佳元臨沂

臺北市中正區・社區。臺北市中正區臨沂街25巷1號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（臺北市中正區臨沂街25巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 4,913萬 4,422～5,404 萬・36.7 坪 × 133.9 萬/坪
成交熱度
20/20 31 筆可查成交
區內價位
20/20 較中正區整體 +66%
屋齡
20/20 2 年（2024 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市中正區
門牌地址臺北市中正區臨沂街25巷1號
所在路段臨沂街
完工年民國 113 年（約 2 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

佳元臨沂 行情解讀

臺北市中正區的「佳元臨沂」位於 臺北市中正區臨沂街25巷1號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 133.9 萬/坪，多數成交落在 130 到 143 萬/坪之間，總價中位約 3,850 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 佳元臨沂 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 66%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

佳元臨沂屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 133.9 萬/坪

門牌 臺北市中正區臨沂街25巷1號・共 31 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-05-22 臨沂街２５巷１號十樓之１ 6,920 萬 167 51.94 十層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-02 臨沂街２５巷１號九樓之１ 5,698 萬 136.6 49.71 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-01 臨沂街２５巷１號四樓之３ 3,300 萬 127.92 31.11 四層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-29 臨沂街２５巷１號四樓之２ 3,000 萬 130.85 22.93 四層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-25 臨沂街２５巷１號五樓 3,958 萬 134.18 37.59 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-23 臨沂街２５巷１號十樓之１ 5,700 萬 138.74 51.94 十層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-21 臨沂街２５巷１號 7,550 萬 168.15 61 一層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-19 臨沂街２５巷１號三樓之２ 3,000 萬 130.85 22.93 三層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-19 臨沂街２５巷１號八樓 6,060 萬 140.15 51.46 八層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-18 臨沂街２５巷１號三樓之３ 3,358 萬 130.37 31.11 三層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-16 臨沂街２５巷１號六樓之３ 3,120 萬 131.72 23.69 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-16 臨沂街２５巷１號六樓之１ 3,500 萬 133.85 26.15 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-16 臨沂街２５巷１號六樓 4,030 萬 136.15 37.59 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-15 臨沂街２５巷１號五樓之３ 2,958 萬 124.89 23.69 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-13 臨沂街２５巷１號八樓之１ 5,550 萬 134.85 51.94 八層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-11 臨沂街２５巷１號二樓之２ 3,300 萬 132.16 30.35 二層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-11 臨沂街２５巷１號五樓之１ 3,820 萬 135.76 33.57 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-11 臨沂街２５巷１號十樓 6,200 萬 143.13 51.46 十層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-10 臨沂街２５巷１號三樓之１ 3,860 萬 131.94 37.29 三層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-10 臨沂街２５巷１號二樓之１ 3,850 萬 133.49 36.4 二層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-10 臨沂街２５巷１號四樓 3,660 萬 138.42 26.44 四層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-10 臨沂街２５巷１號九樓 6,070 萬 141.39 51.46 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-09 臨沂街２５巷１號三樓 3,818 萬 128.9 36.69 三層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-09 臨沂街２５巷１號二樓之３ 3,350 萬 130.04 31.11 二層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-09 臨沂街２５巷１號二樓 3,950 萬 135.01 37.59 二層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-09 臨沂街２５巷１號七樓 6,500 萬 150.75 51.41 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-08 臨沂街２５巷１號七樓之１ 5,920 萬 143.06 49.66 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-05 臨沂街２５巷１號六樓之２ 2,980 萬 129.98 22.93 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-31 臨沂街２５巷１號四樓之１ 3,388 萬 129.57 26.15 四層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-30 臨沂街２５巷１號五樓之２ 3,208 萬 128.15 30.35 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 幸安市場（市場，約 146 公尺）、光華玉市（市場，約 435 公尺）、新光華商場（市場，約 453 公尺）。 生活機能：最近公園「幸市里城市花園」 95 公尺、最近超商「全家便利商店」 96 公尺、最近診所「臺北市社區心理衛生中心」 103 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 104 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 92.1 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-07-02 臨沂街25巷1號 5,698 萬 136.6 50 華廈
2020-07-01 臨沂街25巷1號 3,300 萬 127.9 31 華廈
2020-06-21 臨沂街25巷1號 7,550 萬 168.2 61 華廈
2020-06-10 臨沂街25巷1號 3,660 萬 138.4 26 華廈
2020-06-11 臨沂街25巷1號 6,200 萬 143.1 51 華廈
2020-06-10 臨沂街25巷1號 3,850 萬 133.5 36 華廈
2020-06-10 臨沂街25巷1號 3,860 萬 131.9 37 華廈
2020-06-11 臨沂街25巷1號 3,820 萬 135.8 34 華廈
2020-06-13 臨沂街25巷1號 5,550 萬 134.9 52 華廈
2020-06-23 臨沂街25巷1號 5,700 萬 138.7 52 華廈
2020-06-11 臨沂街25巷1號 3,300 萬 132.2 30 華廈
2020-06-15 臨沂街25巷1號 2,958 萬 124.9 24 華廈
2020-06-09 臨沂街25巷1號 3,950 萬 135 38 華廈
2020-06-09 臨沂街25巷1號 3,818 萬 128.9 37 華廈
2020-06-25 臨沂街25巷1號 3,958 萬 134.2 38 華廈
2020-06-09 臨沂街25巷1號 6,500 萬 150.8 51 華廈
2020-06-19 臨沂街25巷1號 6,060 萬 140.2 51 華廈
2020-06-10 臨沂街25巷1號 6,070 萬 141.4 51 華廈
2020-06-08 臨沂街25巷1號 5,920 萬 143.1 50 華廈
2020-06-09 臨沂街25巷1號 3,350 萬 130 31 華廈
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中正區預售建案

全坤衡峰128.7 萬/坪博愛賦御123.5 萬/坪世達懿居127.2 萬/坪恆悅植心苑114.8 萬/坪柏金202.1 萬/坪漢皇城?131.9 萬/坪璞真宇見141 萬/坪全坤富御96.5 萬/坪

中正區其他社區

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佳元臨沂 常見問題

佳元臨沂實價登錄成交價多少?

臺北市中正區「佳元臨沂」本社區實價登錄單價中位約 133.9 萬/坪，多數落在 130–143 萬/坪，總價中位約 3,850 萬，共 31 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。

佳元臨沂和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，佳元臨沂 比 中正區 整體高約 66%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

佳元臨沂屋齡多久?買前要注意什麼?

佳元臨沂屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 佳元臨沂 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 佳元臨沂 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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