青山N9
臺北市中正區・社區。臺北市中正區青島西路9號，完工約民國 114 年（屋齡 1 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
青山N9 行情解讀
臺北市中正區的「青山N9」位於 臺北市中正區青島西路9號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 71.5 萬/坪，多數成交落在 31 到 85 萬/坪之間，總價中位約 4,239 萬，成交以店面為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 青山N9 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 11%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
青山N9屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 114 年（屋齡約 1 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 華陰變電所（變電所，約 490 公尺）、城中市場（市場，約 535 公尺）、華捷變電所（變電所，約 564 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 18 公尺、最近停車場「中正第一分局停車場」 28 公尺、最近診所「台北諾貝爾眼科診所」 68 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 101 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 71.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-08-18 | 青島西路11號 | 4,588 萬 | 83.5 | 59 | 住宅大樓 |
| 2019-12-09 | 青島西路11號 | 3,410 萬 | 71.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-02-18 | 青島西路11號 | 4,239 萬 | 68.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2023-05-11 | 青島西路11號 | 3,800 萬 | 83.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2026-04-02 | 青島西路11號 | 4,338 萬 | 85.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2016-05-27 | 公園路13號 | 8,500 萬 | 73.4 | 116 | 店面 |
| 2019-08-15 | 公園路13號 | 4,250 萬 | 73.4 | 58 | 店面 |
| 2023-03-15 | 公園路26號 | 1,370 萬 | 30.6 | 45 | 華廈 |
| 2025-03-14 | 公園路26號 | 1,400 萬 | 31.3 | 45 | 華廈 |
| 2024-12-13 | 公園路28號 | 1,200 萬 | 40.1 | 30 | 公寓 |
| 2025-05-19 | 許昌街2號 | 1,780 萬 | 68.7 | 26 | 公寓 |
| 2014-12-11 | 忠孝西路一段8號 | 3,800 萬 | 73.9 | 51 | 店面 |
| 2015-09-24 | 信陽街5號 | 200 萬 | 11 | 18 | 公寓 |
| 2020-04-17 | 信陽街5號 | 790 萬 | 32 | 25 | 公寓 |
| 2021-04-23 | 信陽街5號 | 500 萬 | 27.5 | 18 | 公寓 |
| 2012-08-07 | 公園路30號 | 1.23 億 | 100 | 123 | 店面 |
| 2015-12-17 | 公園路30號 | 2.67 億 | 75 | 356 | 店面 |
| 2017-02-03 | 公園路30號 | 1.13 億 | 83.3 | 136 | 店面 |
| 2017-11-23 | 公園路30號 | 1.15 億 | 85 | 136 | 店面 |
| 2017-11-23 | 公園路30號 | 9,442 萬 | 85 | 111 | 店面 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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青山N9實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「青山N9」周邊實價登錄單價中位約 71.5 萬/坪，多數落在 31–85 萬/坪，總價中位約 4,239 萬，共 913 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
青山N9和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，青山N9 比 中正區 整體低約 11%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
青山N9屋齡多久?買前要注意什麼?
青山N9屋齡 5 年內的新古屋(約民國 114 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 青山N9 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 青山N9 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。