安家藏玉
臺北市中正區・社區。臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號，完工約民國 114 年（屋齡 1 年）。以下為本社區（臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
安家藏玉 行情解讀
臺北市中正區的「安家藏玉」位於 臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 127.5 萬/坪，多數成交落在 125 到 139 萬/坪之間，總價中位約 3,558 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 安家藏玉 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 58%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
安家藏玉屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 127.5 萬/坪
門牌 臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號・共 97 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 忠孝東路二段６４巷１６號六樓之５ | 3,268 萬 | 143.95 | 22.7 | 六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-06-28 | 忠孝東路二段６４巷１６號十五樓之８ | 3,950 萬 | 140.21 | 32.81 | 十五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-06-25 | 忠孝東路二段６４巷１６號十二樓 | 3,900 萬 | 149.98 | 26 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-06-06 | 忠孝東路二段６４巷１６號七樓之６ | 3,106 萬 | 137.9 | 22.52 | 七層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-06-05 | 忠孝東路二段６４巷１６號三樓之２ | 3,568 萬 | 138.98 | 25.67 | 三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-05-11 | 忠孝東路二段６４巷１６號五樓 | 4,118 萬 | 144.52 | 32 | 五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-04-14 | 忠孝東路二段６４巷１６號四樓 | 3,558 萬 | 136.83 | 26 | 四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-04-09 | 忠孝東路二段６４巷１６號十二樓之８ | 3,850 萬 | 136.31 | 32.18 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-27 | 忠孝東路二段６４巷１６號六樓之２ | 3,200 萬 | 124.64 | 25.67 | 六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-14 | 忠孝東路二段６４巷１６號十二樓之８ | 3,650 萬 | 129.89 | 32.18 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-23 | 忠孝東路二段６４巷１６號十樓之８ | 3,288 萬 | 128.07 | 25.67 | 十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-19 | 忠孝東路二段６４巷１６號十四樓之８ | 3,680 萬 | 131.83 | 32.18 | 十四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-11 | 忠孝東路二段６４巷１６號十四樓之６ | 2,910 萬 | 129.19 | 22.52 | 十四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-31 | 忠孝東路二段６４巷１６號十四樓之２ | 3,680 萬 | 131.83 | 32.18 | 十四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-30 | 忠孝東路二段６４巷１６號十樓之６ | 2,838 萬 | 126 | 22.52 | 十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-27 | 忠孝東路二段６４巷１６號十三樓之６ | 2,893 萬 | 128.44 | 22.52 | 十三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-24 | 忠孝東路二段６４巷１６號十五樓之８ | 3,688 萬 | 132.73 | 32.81 | 十五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-23 | 忠孝東路二段６４巷１６號十一樓之５ | 2,895 萬 | 127.52 | 22.7 | 十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-20 | 忠孝東路二段６４巷１６號七樓之６ | 2,780 萬 | 123.42 | 22.52 | 七層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-15 | 忠孝東路二段６４巷１６號十五樓之６ | 3,258 萬 | 131.33 | 29.03 | 十五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-13 | 忠孝東路二段６４巷１６號二樓之８ | 3,310 萬 | 118.02 | 32.16 | 二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-13 | 忠孝東路二段６４巷１６號十五樓之５ | 3,300 萬 | 132.58 | 29.21 | 十五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-02 | 忠孝東路二段６４巷１６號二樓之２ | 3,450 萬 | 121.9 | 32.81 | 二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-02 | 忠孝東路二段６４巷１６號十一樓之２ | 3,650 萬 | 128.91 | 32.18 | 十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-29 | 忠孝東路二段６４巷１６號十九樓之５ | 5,550 萬 | 131.42 | 47.19 | 十九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-26 | 忠孝東路二段６４巷１６號十二樓之６ | 3,200 萬 | 127.44 | 28.51 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-25 | 忠孝東路二段６４巷１６號九樓之６ | 3,138 萬 | 125.11 | 29.03 | 九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-25 | 忠孝東路二段６４巷１６號十八樓之３ | 6,540 萬 | 136.27 | 51.92 | 十八層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-09 | 忠孝東路二段６４巷１６號二樓之１ | 4,090 萬 | 113.21 | 39.9 | 二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-04 | 忠孝東路二段６４巷１６號九樓之２ | 3,600 萬 | 127.36 | 32.18 | 九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 114 年（屋齡約 1 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 幸安市場（市場，約 360 公尺）、華山市場（市場，約 403 公尺）、希望廣場農民市集（市場，約 403 公尺）。 生活機能：最近公園「幸福園地」 33 公尺、最近診所「璞悅美學診所」 89 公尺、最近停車場「Times」 89 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 151 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 91.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-14 | 忠孝東路二段64巷16號 | 3,650 萬 | 129.9 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-11-19 | 忠孝東路二段64巷16號 | 3,680 萬 | 131.8 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-11-23 | 忠孝東路二段64巷16號 | 3,288 萬 | 128.1 | 26 | 住宅大樓 |
| 2021-10-31 | 忠孝東路二段64巷16號 | 3,680 萬 | 131.8 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-10-02 | 忠孝東路二段64巷16號 | 3,650 萬 | 128.9 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-10-02 | 忠孝東路二段64巷16號 | 3,450 萬 | 121.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2021-10-13 | 忠孝東路二段64巷16號 | 3,310 萬 | 118 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-10-13 | 忠孝東路二段64巷16號 | 3,300 萬 | 132.6 | 29 | 住宅大樓 |
| 2021-10-30 | 忠孝東路二段64巷16號 | 2,838 萬 | 126 | 23 | 住宅大樓 |
| 2021-10-23 | 忠孝東路二段64巷16號 | 2,895 萬 | 127.5 | 23 | 住宅大樓 |
| 2021-10-15 | 忠孝東路二段64巷16號 | 3,258 萬 | 131.3 | 29 | 住宅大樓 |
| 2021-10-27 | 忠孝東路二段64巷16號 | 2,893 萬 | 128.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2021-10-20 | 忠孝東路二段64巷16號 | 2,780 萬 | 123.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2021-09-25 | 忠孝東路二段64巷16號 | 6,540 萬 | 136.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-09-09 | 忠孝東路二段64巷16號 | 4,090 萬 | 113.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-09-02 | 忠孝東路二段64巷16號 | 6,500 萬 | 136.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-09-25 | 忠孝東路二段64巷16號 | 3,138 萬 | 125.1 | 29 | 住宅大樓 |
| 2021-08-20 | 忠孝東路二段64巷16號 | 2,728 萬 | 120.2 | 23 | 住宅大樓 |
| 2021-08-20 | 忠孝東路二段64巷16號 | 2,799 萬 | 123.3 | 23 | 住宅大樓 |
| 2021-08-14 | 忠孝東路二段64巷16號 | 2,894 萬 | 127.5 | 23 | 住宅大樓 |
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安家藏玉實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「安家藏玉」本社區實價登錄單價中位約 127.5 萬/坪，多數落在 125–139 萬/坪，總價中位約 3,558 萬，共 97 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
安家藏玉和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，安家藏玉 比 中正區 整體高約 58%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
安家藏玉屋齡多久?買前要注意什麼?
安家藏玉屋齡 5 年內的新古屋(約民國 114 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 安家藏玉 的周邊生活機能與環境風險?
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