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中正雋詠

臺北市中正區・社區。廈門街99巷2-5號2樓，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（臺北市中正區廈門街99巷2之5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市中正區
門牌地址廈門街99巷2-5號2樓
所在路段廈門街
完工年民國 113 年（約 2 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

中正雋詠 行情解讀

臺北市中正區的「中正雋詠」位於 廈門街99巷2-5號2樓，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 72.9 萬/坪，多數成交落在 70 到 75 萬/坪之間，總價中位約 1,658 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 中正雋詠 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 9%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

中正雋詠屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 72.9 萬/坪

門牌 臺北市中正區廈門街99巷2之5號・共 48 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-12-23 廈門街９９巷２之１號二樓 1,700 萬 60.14 28.27 二層，三層/三層 公寓(5樓含以下無電梯)
2023-12-23 廈門街９９巷２之２號 3,800 萬 89.63 42.4 全/三層 透天厝
2021-02-03 廈門街９９巷２之９號二樓 1,650 萬 70.17 23.51 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-02-03 廈門街９９巷２之８號二樓 1,890 萬 72.08 30.27 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-18 廈門街９９巷２之８號四樓 1,920 萬 73.3 30.27 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-17 廈門街９９巷２之９號九樓 1,860 萬 73.58 29.09 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-15 廈門街９９巷２之９號五樓 1,800 萬 71.45 29.09 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-30 廈門街９９巷２之６號九樓 1,750 萬 77.1 26.59 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-20 廈門街９９巷２之７號二樓 1,490 萬 67.61 25.69 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-17 廈門街９９巷２之６號八樓 1,706 萬 75.01 26.59 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-14 廈門街９９巷２之６號六樓 1,658 萬 72.72 26.59 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-12 廈門街９９巷２之８號三樓 1,953 萬 73.83 30.27 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-07 廈門街９９巷２之９號六樓 1,845 萬 72.94 29.09 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-06 廈門街９９巷２之７號六樓 1,585 萬 72.33 25.69 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-05 廈門街９９巷２之９號七樓 1,880 萬 74.43 29.09 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-04 廈門街９９巷２之９號八樓 1,870 萬 74 29.09 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-11-28 廈門街９９巷２之６號五樓 1,621 萬 70.96 26.59 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-11-28 廈門街９９巷２之６號七樓 1,670 萬 73.29 26.59 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-19 廈門街９９巷２之６號四樓 1,590 萬 69.49 26.59 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-18 廈門街９９巷２之６號二樓 1,600 萬 69.96 26.59 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-18 廈門街９９巷２之６號三樓 1,618 萬 71.29 26.59 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-17 廈門街９９巷２之７號五樓 1,565 萬 71.34 25.69 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-09 廈門街９９巷２之７號四樓 1,500 萬 68.1 25.69 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-09 廈門街９９巷２之７號三樓 1,538 萬 69.99 25.69 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-08 廈門街９９巷２之５號三樓 1,450 萬 71.57 24.02 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-28 廈門街９９巷２之８號五樓 1,986 萬 75.57 30.27 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-22 廈門街９９巷２之５號四樓 1,450 萬 71.57 24.02 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-22 廈門街９９巷２之５號五樓 1,500 萬 74.28 24.02 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-19 廈門街９９巷２之５號九樓 1,545 萬 76.72 24.02 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-18 廈門街９９巷２之７號九樓 1,552 萬 71.68 25.69 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 71.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2022-11-23 廈門街99巷10之1號 2,020 萬 63.5 32 公寓
2014-04-19 廈門街81巷16之6號 2,250 萬 76.8 29 華廈
2024-02-04 廈門街81巷16之7號 2,196 萬 75 29 華廈
2024-04-15 廈門街81巷16之7號 2,240 萬 76.5 29 公寓
2013-06-21 廈門街81巷16之7號 1,660 萬 56.7 29 公寓
2018-04-16 牯嶺街118號 1,766 萬 63.1 28 華廈
2013-05-31 牯嶺街122號 1,520 萬 65.8 23 店面
2025-03-30 牯嶺街122號 2,060 萬 89.2 23 華廈
2023-03-04 牯嶺街120號 2,290 萬 76.3 30 華廈
2025-09-18 廈門街81巷12之3號 2,275 萬 58.1 39 公寓
2022-01-22 廈門街81巷16之5號 2,500 萬 83.1 30 華廈
2025-11-21 廈門街81巷14號 1,888 萬 65 29 公寓
2020-11-09 牯嶺街126號 4,820 萬 82.6 65 住宅大樓
2020-10-09 牯嶺街126號 5,158 萬 83.1 77 住宅大樓
2020-10-09 牯嶺街126號 1,948 萬 82.7 32 住宅大樓
2020-10-20 牯嶺街126號 5,100 萬 81.3 78 住宅大樓
2020-10-18 牯嶺街126號 4,950 萬 80.1 77 住宅大樓
2020-09-11 牯嶺街126號 4,750 萬 80.7 67 住宅大樓
2020-09-05 牯嶺街126號 1,864 萬 79.6 32 住宅大樓
2020-09-23 牯嶺街126號 5,050 萬 82.3 77 住宅大樓
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中正區預售建案

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中正雋詠 常見問題

中正雋詠實價登錄成交價多少?

臺北市中正區「中正雋詠」本社區實價登錄單價中位約 72.9 萬/坪，多數落在 70–75 萬/坪，總價中位約 1,658 萬，共 48 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。

中正雋詠和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，中正雋詠 比 中正區 整體低約 9%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

中正雋詠屋齡多久?買前要注意什麼?

中正雋詠屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 中正雋詠 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 中正雋詠 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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