中正勤園
臺北市中正區・社區。臺北市中正區同安街80巷14號，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市中正區同安街80巷14號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
中正勤園 行情解讀
臺北市中正區的「中正勤園」位於 臺北市中正區同安街80巷14號，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 62.8 萬/坪，總價中位約 4,150 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 中正勤園 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 22%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中正勤園屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 62.8 萬/坪
門牌 臺北市中正區同安街80巷14號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 同安街８０巷１４號二樓 | 4,150 萬 | 62.81 | 69.37 | 二層，三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-14 | 同安街８０巷１４號四樓 | 3,950 萬 | 59.5 | 69.37 | 四層，五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 96 年（屋齡約 19 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 汀州路站 加油站（加油站，約 640 公尺）、古亭變電所（變電所，約 666 公尺）、捷運動力變電站（變電所，約 778 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 83 公尺、最近公園「台北城南文學公園」 145 公尺、最近超市「家樂福超市」 210 公尺、最近停車場「同安停車場」 226 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 68.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 同安街80巷14號 | 3,950 萬 | 59.5 | 69 | 華廈 |
| 2026-06-14 | 同安街80巷14號 | 4,150 萬 | 62.8 | 69 | 華廈 |
| 2013-05-01 | 同安街80巷12號 | 1,688 萬 | 57.1 | 30 | 公寓 |
| 2025-04-17 | 同安街80巷19號 | 3,988 萬 | 83.5 | 48 | 公寓 |
| 2015-01-08 | 同安街80巷17號 | 1,200 萬 | 68.2 | 18 | 透天 |
| 2019-06-25 | 同安街80巷18號 | 2,120 萬 | 67.4 | 31 | 華廈 |
| 2020-07-02 | 同安街80巷18號 | 2,750 萬 | 65.3 | 48 | 華廈 |
| 2020-07-09 | 同安街80巷18號 | 2,808 萬 | 68.6 | 43 | 華廈 |
| 2020-07-27 | 同安街80巷18號 | 2,888 萬 | 67 | 48 | 華廈 |
| 2020-07-30 | 同安街80巷18號 | 2,780 萬 | 68 | 43 | 華廈 |
| 2017-08-01 | 同安街80巷8號 | 1,620 萬 | 62.1 | 26 | 公寓 |
| 2023-07-19 | 同安街80巷20號 | 1,370 萬 | 54.9 | 25 | 公寓 |
| 2024-04-28 | 同安街80巷11號 | 1,558 萬 | 79.4 | 20 | 公寓 |
| 2013-06-07 | 同安街86巷5號 | 2,068 萬 | 53.9 | 38 | 公寓 |
| 2025-08-25 | 同安街80巷6號 | 1,700 萬 | 58.1 | 29 | 公寓 |
| 2015-12-12 | 同安街80巷22號 | 1,360 萬 | 48.3 | 28 | 公寓 |
| 2021-12-23 | 同安街86巷3號 | 2,090 萬 | 68 | 31 | 華廈 |
| 2015-09-01 | 同安街72巷6號 | 737 萬 | 33.2 | 22 | 公寓 |
| 2020-04-21 | 同安街72巷6號 | 1,345 萬 | 53.1 | 25 | 公寓 |
| 2023-12-13 | 同安街86巷15號 | 1,600 萬 | 62.7 | 26 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中正勤園實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「中正勤園」本社區實價登錄單價中位約 62.8 萬/坪，總價中位約 4,150 萬，共 2 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
中正勤園和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中正勤園 比 中正區 整體低約 22%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中正勤園屋齡多久?買前要注意什麼?
中正勤園屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中正勤園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中正勤園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。