中正上雍
臺北市中正區・社區。廈門街125號7樓，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市中正區廈門街125號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
中正上雍 行情解讀
臺北市中正區的「中正上雍」位於 廈門街125號7樓，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 53.5 萬/坪，多數成交落在 52 到 61 萬/坪之間，總價中位約 3,980 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 中正上雍 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 33%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中正上雍屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 53.5 萬/坪
門牌 臺北市中正區廈門街125號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-12 | 廈門街１２５號五樓 | 4,200 萬 | 53.51 | 79.04 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-31 | 廈門街１２５號３樓 | 3,550 萬 | 46.73 | 75.96 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-19 | 廈門街１２５號十一樓 | 2,500 萬 | 51.61 | 48.44 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-16 | 廈門街１２５號三樓 | 4,200 萬 | 53.14 | 79.04 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-16 | 廈門街１２５號四樓 | 4,000 萬 | 54.88 | 72.88 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-24 | 廈門街１２５號十一樓 | 2,988 萬 | 61.69 | 48.44 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-07 | 廈門街１２５號九樓 | 3,980 萬 | 61.24 | 65 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 71.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-23 | 廈門街99巷10之1號 | 2,020 萬 | 63.5 | 32 | 公寓 |
| 2014-04-19 | 廈門街81巷16之6號 | 2,250 萬 | 76.8 | 29 | 華廈 |
| 2024-02-04 | 廈門街81巷16之7號 | 2,196 萬 | 75 | 29 | 華廈 |
| 2024-04-15 | 廈門街81巷16之7號 | 2,240 萬 | 76.5 | 29 | 公寓 |
| 2013-06-21 | 廈門街81巷16之7號 | 1,660 萬 | 56.7 | 29 | 公寓 |
| 2018-04-16 | 牯嶺街118號 | 1,766 萬 | 63.1 | 28 | 華廈 |
| 2013-05-31 | 牯嶺街122號 | 1,520 萬 | 65.8 | 23 | 店面 |
| 2025-03-30 | 牯嶺街122號 | 2,060 萬 | 89.2 | 23 | 華廈 |
| 2023-03-04 | 牯嶺街120號 | 2,290 萬 | 76.3 | 30 | 華廈 |
| 2025-09-18 | 廈門街81巷12之3號 | 2,275 萬 | 58.1 | 39 | 公寓 |
| 2022-01-22 | 廈門街81巷16之5號 | 2,500 萬 | 83.1 | 30 | 華廈 |
| 2025-11-21 | 廈門街81巷14號 | 1,888 萬 | 65 | 29 | 公寓 |
| 2020-11-09 | 牯嶺街126號 | 4,820 萬 | 82.6 | 65 | 住宅大樓 |
| 2020-10-09 | 牯嶺街126號 | 5,158 萬 | 83.1 | 77 | 住宅大樓 |
| 2020-10-09 | 牯嶺街126號 | 1,948 萬 | 82.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2020-10-20 | 牯嶺街126號 | 5,100 萬 | 81.3 | 78 | 住宅大樓 |
| 2020-10-18 | 牯嶺街126號 | 4,950 萬 | 80.1 | 77 | 住宅大樓 |
| 2020-09-11 | 牯嶺街126號 | 4,750 萬 | 80.7 | 67 | 住宅大樓 |
| 2020-09-05 | 牯嶺街126號 | 1,864 萬 | 79.6 | 32 | 住宅大樓 |
| 2020-09-23 | 牯嶺街126號 | 5,050 萬 | 82.3 | 77 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中正上雍實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「中正上雍」本社區實價登錄單價中位約 53.5 萬/坪，多數落在 52–61 萬/坪，總價中位約 3,980 萬，共 7 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
中正上雍和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中正上雍 比 中正區 整體低約 33%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中正上雍屋齡多久?買前要注意什麼?
中正上雍屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中正上雍 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中正上雍 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。