半島花園A棟
新北市汐止區・社區。新北市汐止區樟樹二路466號7樓，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市汐止區樟樹二路466號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
半島花園A棟 行情解讀
新北市汐止區的「半島花園A棟」位於 新北市汐止區樟樹二路466號7樓，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 35 萬/坪，多數成交落在 33 到 37 萬/坪之間，總價中位約 1,065 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 半島花園A棟 放到整個 汐止區 來看，它的單價中位比 汐止區 整體高約 8%（汐止區 整體中位約 32.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
半島花園A棟屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市汐止區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 35 萬/坪
門牌 新北市汐止區樟樹二路466號・共 22 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-25 | 樟樹二路４６６號八樓 | 1,320 萬 | 44.45 | 29.69 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-31 | 樟樹二路４６６號十四樓 | 1,480 萬 | 39.87 | 37.12 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-06 | 樟樹二路４６６號二樓 | 1,305 萬 | 44.01 | 29.65 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-02 | 樟樹二路４６６號七樓 | 1,260 萬 | 36.42 | 37.12 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-31 | 樟樹二路４６６號十樓 | 1,218 萬 | 35 | 37.12 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-27 | 樟樹二路４６６號五樓 | 1,010 萬 | 34.01 | 29.69 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-18 | 樟樹二路４６６號六樓 | 1,000 萬 | 33.72 | 29.65 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-29 | 樟樹二路４６６號三樓 | 968 萬 | 32.64 | 29.65 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-25 | 樟樹二路４６６號十五樓 | 1,150 萬 | 33.04 | 37.12 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-19 | 樟樹二路４６６號四樓 | 930 萬 | 31.32 | 29.69 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-13 | 樟樹二路４６６號十樓 | 1,060 萬 | 35.75 | 29.65 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-27 | 樟樹二路４６６號十三樓 | 1,165 萬 | 33.17 | 37.16 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-19 | 樟樹二路４６６號十二樓 | 980 萬 | 33 | 29.69 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-25 | 樟樹二路４６６號八樓 | 960 萬 | 32.33 | 29.69 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-08 | 樟樹二路４６６號九樓 | 965 萬 | 32.5 | 29.69 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-07 | 樟樹二路４６６號十四樓 | 1,308 萬 | 37.02 | 37.12 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-10 | 樟樹二路４６６號七樓 | 1,090 萬 | 31.36 | 37.12 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-06 | 樟樹二路４６６號二樓 | 985 萬 | 33.22 | 29.65 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-15 | 樟樹二路４６６號六樓 | 1,063 萬 | 35.85 | 29.65 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-15 | 樟樹二路４６６號五樓 | 1,065 萬 | 35.87 | 29.69 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-05 | 樟樹二路４６６號十一樓 | 1,231 萬 | 35.94 | 37.12 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-03 | 樟樹二路４６６號三樓 | 1,063 萬 | 35.85 | 29.65 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 30.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-12 | 樟樹一路272之20號 | 780 萬 | 24.9 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-07-12 | 樟樹一路272之20號 | 750 萬 | 27.6 | 27 | 住宅大樓 |
| 2014-03-30 | 樟樹一路272之20號 | 848 萬 | 27.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2020-11-01 | 樟樹一路272之20號 | 803 萬 | 29.6 | 27 | 住宅大樓 |
| 2021-04-13 | 樟樹一路272之20號 | 750 萬 | 33.3 | 23 | 住宅大樓 |
| 2012-09-25 | 樟樹一路272之21號 | 685 萬 | 19.4 | 35 | 住宅大樓 |
| 2013-08-08 | 樟樹一路272之21號 | 900 萬 | 24.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-09-04 | 樟樹一路272之21號 | 860 萬 | 28.2 | 31 | 住宅大樓 |
| 2015-02-02 | 樟樹一路272之21號 | 950 萬 | 26.9 | 35 | 住宅大樓 |
| 2016-06-20 | 樟樹一路272之21號 | 970 萬 | 27.5 | 35 | 住宅大樓 |
| 2016-11-17 | 樟樹一路272之21號 | 1,006 萬 | 26.8 | 42 | 住宅大樓 |
| 2018-05-15 | 樟樹一路272之21號 | 930 萬 | 28.5 | 33 | 住宅大樓 |
| 2019-01-09 | 樟樹一路272之21號 | 950 萬 | 25.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2020-06-01 | 樟樹一路272之21號 | 1,040 萬 | 34.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2020-08-15 | 樟樹一路272之21號 | 950 萬 | 25.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-09-19 | 樟樹一路272之21號 | 1,080 萬 | 32.8 | 35 | 住宅大樓 |
| 2023-10-24 | 樟樹一路272之21號 | 1,480 萬 | 35.7 | 42 | 住宅大樓 |
| 2026-01-21 | 樟樹一路272之21號 | 1,450 萬 | 41 | 37 | 住宅大樓 |
| 2015-08-10 | 樟樹一路272之24號 | 800 萬 | 28.6 | 28 | 住宅大樓 |
| 2018-04-14 | 樟樹一路272之24號 | 825 萬 | 27 | 31 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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半島花園A棟實價登錄成交價多少?
新北市汐止區「半島花園A棟」本社區實價登錄單價中位約 35 萬/坪，多數落在 33–37 萬/坪，總價中位約 1,065 萬，共 22 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
半島花園A棟和 汐止區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，半島花園A棟 比 汐止區 整體高約 8%（汐止區 整體中位約 32.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
半島花園A棟屋齡多久?買前要注意什麼?
半島花園A棟屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 半島花園A棟 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 半島花園A棟 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市汐止區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。