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仰大湖

新北市汐止區・社區。新北市汐止區明峰街93號，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市汐止區明峰街93號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區新北市汐止區
門牌地址新北市汐止區明峰街93號
完工年民國 102 年（約 13 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

仰大湖 行情解讀

新北市汐止區的「仰大湖」位於 新北市汐止區明峰街93號，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 34.6 萬/坪，多數成交落在 31 到 38 萬/坪之間，總價中位約 2,800 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 仰大湖 放到整個 汐止區 來看，它的單價中位比 汐止區 整體高約 7%（汐止區 整體中位約 32.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

仰大湖屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市汐止區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 34.6 萬/坪

門牌 新北市汐止區明峰街93號・共 31 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-07-27 明峰街９３號二十二樓 3,680 萬 45.6 81.66 二十二層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-11-24 明峰街９３號十六樓 3,420 萬 38.98 87.74 十六層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-01-03 明峰街９３號二十四樓 2,635 萬 36.43 72.32 二十四層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-06-04 明峰街９３號二十四樓 2,450 萬 33.88 72.32 二十四層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-28 明峰街９３號 3,300 萬 37.67 87.6 一層，見其他登記事項/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-15 明峰街９３號十四樓 1,960 萬 31.74 61.75 十四層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-03-24 明峰街９３號十一樓 2,390 萬 30.63 78.02 十一層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-10-27 明峰街９３號二十三樓 2,472 萬 30.31 81.55 二十三層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-10-19 明峰街９３號二十四樓 2,530 萬 34.98 72.32 二十四層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-07-12 明峰街９３號十一樓 2,800 萬 35.89 78.02 十一層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-12-28 明峰街９３號二十二樓 2,550 萬 31.23 81.66 二十二層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-12-16 明峰街９３號二十樓 2,520 萬 30.73 82 二十層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-05-28 明峰街９３號十七樓 2,805 萬 33.49 83.76 十七層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-05-06 明峰街９３號二十一樓 2,785 萬 33.97 82 二十一層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-11-26 明峰街９３號十九樓 3,000 萬 35.82 83.76 十九層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-11-12 明峰街９３號十六樓 3,420 萬 38.98 87.74 十六層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-09-03 明峰街９３號十八樓 2,998 萬 36.17 82.88 十八層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-05-19 明峰街９３號八樓 2,650 萬 31.64 83.76 八層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-05-16 明峰街９３號七樓 2,610 萬 31.16 83.76 七層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-04-01 明峰街９３號十五樓 3,148 萬 38.39 82 十五層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-26 明峰街９３號六樓 2,680 萬 32 83.76 六層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-26 明峰街９３號九樓 2,880 萬 34.75 82.88 九層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-12 明峰街９３號二樓 2,860 萬 34.9 81.95 二層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-11-25 明峰街９３號三樓 2,500 萬 30.49 82 三層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-10-15 明峰街９３號五樓 2,950 萬 29.21 101 五層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-08-21 明峰街９３號十三樓 2,800 萬 33.43 83.76 十三層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-08-21 明峰街９３號十二樓 2,900 萬 34.62 83.76 十二層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-07-19 明峰街９３號十一樓 2,820 萬 36.15 78.02 十一層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-07-08 明峰街９３號四樓 2,680 萬 32 83.76 四層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-07-08 明峰街９３號十樓 2,933 萬 35.02 83.76 十層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 30.9 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2013-06-12 樟樹一路272之20號 780 萬 24.9 31 住宅大樓
2013-07-12 樟樹一路272之20號 750 萬 27.6 27 住宅大樓
2014-03-30 樟樹一路272之20號 848 萬 27.1 31 住宅大樓
2020-11-01 樟樹一路272之20號 803 萬 29.6 27 住宅大樓
2021-04-13 樟樹一路272之20號 750 萬 33.3 23 住宅大樓
2012-09-25 樟樹一路272之21號 685 萬 19.4 35 住宅大樓
2013-08-08 樟樹一路272之21號 900 萬 24.4 37 住宅大樓
2013-09-04 樟樹一路272之21號 860 萬 28.2 31 住宅大樓
2015-02-02 樟樹一路272之21號 950 萬 26.9 35 住宅大樓
2016-06-20 樟樹一路272之21號 970 萬 27.5 35 住宅大樓
2016-11-17 樟樹一路272之21號 1,006 萬 26.8 42 住宅大樓
2018-05-15 樟樹一路272之21號 930 萬 28.5 33 住宅大樓
2019-01-09 樟樹一路272之21號 950 萬 25.8 37 住宅大樓
2020-06-01 樟樹一路272之21號 1,040 萬 34.1 31 住宅大樓
2020-08-15 樟樹一路272之21號 950 萬 25.3 38 住宅大樓
2021-09-19 樟樹一路272之21號 1,080 萬 32.8 35 住宅大樓
2023-10-24 樟樹一路272之21號 1,480 萬 35.7 42 住宅大樓
2026-01-21 樟樹一路272之21號 1,450 萬 41 37 住宅大樓
2015-08-10 樟樹一路272之24號 800 萬 28.6 28 住宅大樓
2018-04-14 樟樹一路272之24號 825 萬 27 31 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

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仰大湖 常見問題

仰大湖實價登錄成交價多少?

新北市汐止區「仰大湖」本社區實價登錄單價中位約 34.6 萬/坪，多數落在 31–38 萬/坪，總價中位約 2,800 萬，共 31 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。

仰大湖和 汐止區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，仰大湖 比 汐止區 整體高約 7%（汐止區 整體中位約 32.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

仰大湖屋齡多久?買前要注意什麼?

仰大湖屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 仰大湖 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 仰大湖 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市汐止區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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