福璽景安
新北市中和區・社區。新北市中和區景平路431巷29號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市中和區景平路431巷29號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
福璽景安 行情解讀
新北市中和區的「福璽景安」位於 新北市中和區景平路431巷29號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 48 萬/坪，多數成交落在 47 到 50 萬/坪之間，總價中位約 2,900 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 福璽景安 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體高約 11%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
福璽景安屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 48 萬/坪
門牌 新北市中和區景平路431巷29號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-10-24 | 景平路４３１巷２９號十四樓 | 3,589 萬 | 54.12 | 73.02 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-18 | 景平路４３１巷２９號十三樓 | 3,500 萬 | 46.81 | 82.57 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-20 | 景平路４３１巷２９號十五樓 | 2,940 萬 | 51.24 | 64.25 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-22 | 景平路４３１巷２９號三樓 | 2,957 萬 | 49.36 | 66.63 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-22 | 景平路４３１巷２９號二樓 | 2,850 萬 | 49.69 | 65.83 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-03 | 景平路４３１巷２９號十樓 | 2,800 萬 | 46.6 | 66.57 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-21 | 景平路４３１巷２９號十二樓 | 2,788 萬 | 48.02 | 64.67 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-05 | 景平路４３１巷２９號四樓 | 2,768 萬 | 45.67 | 66.57 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-03 | 景平路４３１巷２９號十一樓 | 3,000 萬 | 50.19 | 68.3 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-04 | 景平路４３１巷２９號八樓 | 2,900 萬 | 47.68 | 66.57 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-20 | 景平路４３１巷２９號七樓 | 2,840 萬 | 47.32 | 66.57 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-20 | 景平路４３１巷２９號五樓 | 2,680 萬 | 48.04 | 55.79 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-18 | 景平路４３１巷２９號六樓 | 2,860 萬 | 47.14 | 68.3 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-28 | 景平路431巷29號九樓 | 2,950 萬 | 43.19 | 68.3 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 枋寮市場（市場，約 637 公尺）、信南變電所（變電所，約 738 公尺）、保建路市場（市場，約 764 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 92 公尺、最近超商「7-Eleven」 116 公尺、最近診所「蘇年興耳鼻喉科診所」 116 公尺、最近公園 274 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 44.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-08-28 | 景平路431巷29號 | 2,950 萬 | 43.2 | 68 | 住宅大樓 |
| 2018-01-18 | 景平路431巷29號 | 2,860 萬 | 47.1 | 68 | 住宅大樓 |
| 2018-04-20 | 景平路431巷29號 | 2,840 萬 | 47.3 | 67 | 住宅大樓 |
| 2018-04-20 | 景平路431巷29號 | 2,680 萬 | 48 | 56 | 住宅大樓 |
| 2018-07-04 | 景平路431巷29號 | 2,900 萬 | 47.7 | 67 | 住宅大樓 |
| 2018-10-03 | 景平路431巷29號 | 3,000 萬 | 50.2 | 68 | 住宅大樓 |
| 2018-10-05 | 景平路431巷29號 | 2,768 萬 | 45.7 | 67 | 住宅大樓 |
| 2019-02-20 | 景平路431巷29號 | 2,940 萬 | 51.2 | 64 | 住宅大樓 |
| 2019-01-03 | 景平路431巷29號 | 2,800 萬 | 46.6 | 67 | 住宅大樓 |
| 2019-01-22 | 景平路431巷29號 | 2,850 萬 | 49.7 | 66 | 住宅大樓 |
| 2019-01-22 | 景平路431巷29號 | 2,957 萬 | 49.4 | 67 | 住宅大樓 |
| 2018-12-21 | 景平路431巷29號 | 2,788 萬 | 48 | 65 | 住宅大樓 |
| 2019-07-18 | 景平路431巷29號 | 3,500 萬 | 46.8 | 83 | 住宅大樓 |
| 2019-10-24 | 景平路431巷29號 | 3,589 萬 | 54.1 | 73 | 住宅大樓 |
| 2017-07-30 | 景平路431巷31號 | 1,575 萬 | 42.1 | 37 | 住宅大樓 |
| 2017-07-30 | 景平路431巷31號 | 1,535 萬 | 44.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2017-07-30 | 景平路431巷31號 | 1,510 萬 | 44.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2017-09-01 | 景平路431巷31號 | 1,480 萬 | 43.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2017-07-30 | 景平路431巷31號 | 1,290 萬 | 48.5 | 27 | 住宅大樓 |
| 2017-08-19 | 景平路431巷31號 | 1,587 萬 | 42.5 | 37 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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福璽景安實價登錄成交價多少?
新北市中和區「福璽景安」本社區實價登錄單價中位約 48 萬/坪，多數落在 47–50 萬/坪，總價中位約 2,900 萬，共 14 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
福璽景安和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，福璽景安 比 中和區 整體高約 11%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
福璽景安屋齡多久?買前要注意什麼?
福璽景安屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 福璽景安 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 福璽景安 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。