書香園
新北市中和區・社區。中和區民德路146巷1號2樓，完工約民國 88 年（屋齡 27 年）。以下為本社區（新北市中和區民德路146巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
書香園 行情解讀
新北市中和區的「書香園」位於 中和區民德路146巷1號2樓，是一處屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 37.4 萬/坪，總價中位約 1,080 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 書香園 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體低約 13%（中和區 整體中位約 43 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
書香園屋齡約 27 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 37.4 萬/坪
門牌 新北市中和區民德路146巷1號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-09-14 | 民德路１４６巷１號七樓 | 1,080 萬 | 37.35 | 28.92 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-17 | 民德路146巷1號4樓 | 990 萬 | 34.24 | 28.92 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 36.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-08 | 民德路172號 | 880 萬 | 33.4 | 26 | 住宅大樓 |
| 2014-05-03 | 民德路172號 | 1,010 萬 | 37 | 27 | 住宅大樓 |
| 2017-03-19 | 民德路172號 | 945 萬 | 34.6 | 27 | 住宅大樓 |
| 2017-07-29 | 民德路172號 | 970 萬 | 35.5 | 27 | 住宅大樓 |
| 2012-08-20 | 民德路168號 | 580 萬 | 29 | 20 | 住宅大樓 |
| 2015-07-19 | 民德路168號 | 786 萬 | 39.3 | 20 | 住宅大樓 |
| 2015-12-29 | 民德路168號 | 740 萬 | 37 | 20 | 套房 |
| 2016-07-05 | 民德路168號 | 720 萬 | 36 | 20 | 住宅大樓 |
| 2022-01-04 | 民德路168號 | 832 萬 | 41.6 | 20 | 住宅大樓 |
| 2013-12-11 | 民德路174號 | 936 萬 | 33.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2020-07-04 | 民德路174號 | 1,070 萬 | 38.3 | 28 | 住宅大樓 |
| 2019-01-29 | 民德路170號 | 1,730 萬 | 45.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-06-25 | 民德路166號 | 3,000 萬 | 40.9 | 73 | 住宅大樓 |
| 2024-06-13 | 民德路164號 | 1,300 萬 | 49.8 | 26 | 住宅大樓 |
| 2020-07-22 | 民德路164號 | 1,170 萬 | 38.3 | 34 | 住宅大樓 |
| 2023-07-17 | 民德路164號 | 1,500 萬 | 43.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-08-14 | 民德路154號 | 1,181 萬 | 33.3 | 35 | 住宅大樓 |
| 2019-01-13 | 民德路154號 | 985 萬 | 36.1 | 27 | 住宅大樓 |
| 2023-03-05 | 民德路154號 | 1,435 萬 | 40.5 | 35 | 住宅大樓 |
| 2019-05-25 | 民德路146巷7弄13號 | 600 萬 | 21.1 | 28 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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書香園實價登錄成交價多少?
新北市中和區「書香園」本社區實價登錄單價中位約 37.4 萬/坪，總價中位約 1,080 萬，共 2 筆成交，屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。
書香園和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，書香園 比 中和區 整體低約 13%（中和區 整體中位約 43 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
書香園屋齡多久?買前要注意什麼?
書香園屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 88 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 書香園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 書香園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。