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墨濤院

新北市中和區・社區。新北市中和區民安街101號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市中和區民安街101號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

68
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,415萬 2,173～2,656 萬・56.4 坪 × 42.8 萬/坪
成交熱度
14/20 16 筆可查成交
區內價位
11/20 較中和區整體 -1%
屋齡
17/20 9 年（2017 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市中和區
門牌地址新北市中和區民安街101號
所在路段民安街
完工年民國 106 年（約 9 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

墨濤院 行情解讀

新北市中和區的「墨濤院」位於 新北市中和區民安街101號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 42.8 萬/坪，多數成交落在 40 到 45 萬/坪之間，總價中位約 2,100 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 墨濤院 放到整個 中和區 來看，它的單價中位與 中和區 整體行情相近（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

墨濤院屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 42.8 萬/坪

門牌 新北市中和區民安街101號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2021-06-30 民安街１０１號二十一樓 3,000 萬 45.73 71.9 二十一層，見其他登記事項/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-01 民安街１０１號六樓 1,896 萬 40.03 49.2 六層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-17 民安街１０１號十四樓 2,100 萬 41.01 56.42 十四層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-10 民安街１０１號十六樓 2,018 萬 44.97 44.87 十六層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-08 民安街１０１號十二樓 1,813 萬 40.4 44.87 十二層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-02-13 民安街１０１號十一樓 1,790 萬 39.89 44.87 十一層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-16 民安街１０１號十五樓 2,100 萬 41.68 56.42 十五層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-08 民安街１０１號九樓 2,038 萬 40.29 56.42 九層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-27 民安街１０１號十八樓 2,150 萬 42.79 56.42 十八層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-17 民安街１０１號十三樓 2,270 萬 45.46 56.42 十三層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-13 民安街１０１號十七樓 2,130 萬 43.01 56.42 十七層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-04-21 民安街１０１號十九樓 2,212 萬 44.17 56.42 十九層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-04-21 民安街１０１號二十樓 2,212 萬 44.17 56.42 二十層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-03-31 民安街１０１號八樓 2,096 萬 41.92 56.42 八層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-02-03 民安街１０１號四樓 1,997 萬 40.71 56.17 四層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-10-16 民安街１０１號十樓 2,523 萬 51.1 56.42 十層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 板橋區第四公墓（墓地，約 400 公尺）、中和第六公墓（墓地，約 416 公尺）、市場（市場，約 555 公尺）。 生活機能：最近公園 132 公尺、最近超商「全家便利商店」 158 公尺、最近診所「小兒科」 391 公尺、最近超市「祥欣平價」 437 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 38.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2017-10-16 民安街101號 2,523 萬 51.1 56 住宅大樓
2018-06-13 民安街101號 2,130 萬 43 56 住宅大樓
2018-06-27 民安街101號 2,150 萬 42.8 56 住宅大樓
2018-06-17 民安街101號 2,270 萬 45.5 56 住宅大樓
2018-04-21 民安街101號 2,212 萬 44.2 56 住宅大樓
2018-04-21 民安街101號 2,212 萬 44.2 56 住宅大樓
2018-03-31 民安街101號 2,096 萬 41.9 56 住宅大樓
2018-02-03 民安街101號 1,997 萬 40.7 56 住宅大樓
2018-09-08 民安街101號 2,038 萬 40.3 56 住宅大樓
2018-10-16 民安街101號 2,100 萬 41.7 56 住宅大樓
2019-02-13 民安街101號 1,790 萬 39.9 45 住宅大樓
2019-04-08 民安街101號 1,813 萬 40.4 45 住宅大樓
2019-07-10 民安街101號 2,018 萬 45 45 住宅大樓
2019-07-17 民安街101號 2,100 萬 41 56 住宅大樓
2019-12-01 民安街101號 1,896 萬 40 49 住宅大樓
2021-06-30 民安街101號 3,000 萬 45.7 72 住宅大樓
2018-02-03 民安街103號 2,048 萬 41 64 住宅大樓
2018-08-31 民安街103號 2,158 萬 42.1 57 住宅大樓
2019-03-14 民安街103號 1,898 萬 41.4 46 住宅大樓
2019-01-22 民安街103號 1,878 萬 41 46 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中和區預售建案

映象太和50.1 萬/坪弘暉大禧53.3 萬/坪寶亞南山公?44.6 萬/坪首泰天喜54.8 萬/坪景安之丘49.5 萬/坪怡富宜家42.8 萬/坪華固得月66.7 萬/坪欽禾60.3 萬/坪

中和區其他社區

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墨濤院 常見問題

墨濤院實價登錄成交價多少?

新北市中和區「墨濤院」本社區實價登錄單價中位約 42.8 萬/坪，多數落在 40–45 萬/坪，總價中位約 2,100 萬，共 16 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。

墨濤院和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，墨濤院 與 中和區 整體行情相近（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

墨濤院屋齡多久?買前要注意什麼?

墨濤院屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 墨濤院 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 墨濤院 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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