首頁›新北市›中和區›勝興漾之華

勝興漾之華

新北市中和區・社區。新北市中和區南山路27號等，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市中和區南山路27號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

77
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,292萬 2,063～2,522 萬・41.8 坪 × 54.8 萬/坪
成交熱度
14/20 12 筆可查成交
區內價位
20/20 較中和區整體 +27%
屋齡
17/20 9 年（2017 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市中和區
門牌地址新北市中和區南山路27號等
完工年民國 106 年（約 9 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

勝興漾之華 行情解讀

新北市中和區的「勝興漾之華」位於 新北市中和區南山路27號等，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 54.8 萬/坪，多數成交落在 45 到 71 萬/坪之間，總價中位約 2,050 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 勝興漾之華 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體高約 27%（中和區 整體中位約 43 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

勝興漾之華屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 54.8 萬/坪

門牌 新北市中和區南山路27號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-04-23 南山路２７之１號六樓 2,300 萬 72.69 41.83 六層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-07-12 南山路２７之１號二樓 1,683 萬 54.98 41.24 二層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-19 南山路２７之１號四樓 1,340 萬 47.05 28.48 四層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-02-10 南山路２７號四樓 2,050 萬 45.12 55.68 四層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-10-06 南山路２７號二樓 2,236 萬 49.93 55.13 二層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-10-06 南山路２７號三樓 2,121 萬 50.11 42.33 三層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-10-06 南山路２７之１號二樓 1,560 萬 50.57 41.24 二層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-10-06 南山路２７之１號 2,543 萬 70.03 47.52 一層，見其他登記事項/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-10-06 南山路２７號 2,369 萬 71.36 44.45 一層，見其他登記事項/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-09-21 南山路２７之１號四樓 1,590 萬 55.83 28.48 四層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-05-08 南山路２７之１號五樓 1,790 萬 42.79 41.83 五層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-05-08 南山路２７之１號三樓 1,730 萬 54.78 41.83 三層/六層 華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 41.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2014-11-27 圓通路158巷2之1號 660 萬 22.9 29 華廈
2017-09-15 圓通路158巷2之1號 1,200 萬 36.8 33 華廈
2013-06-20 圓通路158巷3號 900 萬 32.7 28 公寓
2018-02-09 圓通路158巷3號 850 萬 30.9 28 公寓
2019-10-15 圓通路158巷3號 768 萬 25.3 30 公寓
2020-07-19 圓通路158巷3號 926 萬 30.5 30 公寓
2022-12-13 圓通路158巷9弄25號 1,350 萬 40.5 33 公寓
2025-04-10 圓通路154號 1,580 萬 31.4 50 華廈
2020-10-25 圓通路156號 1,280 萬 39.6 32 華廈
2024-01-31 圓通路160號 3,400 萬 37.6 90 華廈
2013-11-04 安邦街91號 1,025 萬 34.8 29 華廈
2015-11-16 安邦街91號 1,200 萬 40.7 29 華廈
2016-05-17 圓通路158巷5弄3號 1,200 萬 40 30 公寓
2013-01-04 安邦街130號 668 萬 32.8 20 華廈
2013-04-08 安邦街130號 770 萬 37.8 20 華廈
2022-09-09 安邦街130號 880 萬 43.2 20 華廈
2019-05-05 安邦街132號 875 萬 37.9 23 華廈
2022-09-09 安邦街132號 880 萬 38.1 23 華廈
2014-05-23 圓通路146號 1,130 萬 35.1 32 華廈
2015-06-02 圓通路146號 1,500 萬 31.5 48 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
本社區周邊・點地圖／調半徑看更多

載入周邊實價登錄…

方圓
範圍
更多篩選與排序▾

交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中和區預售建案

大同新紀元78.1 萬/坪METRO PARK78.1 萬/坪META PARK73.3 萬/坪映象太和50.1 萬/坪景安文匯60.6 萬/坪豐森大境72.3 萬/坪寶亞南山公?45.3 萬/坪弘暉大禧53.3 萬/坪

中和區其他社區

欽禾玖原君喜青喆SOHO首泰天喜蒲陽南山大樓漢皇里寓社區管理委員尼斯公爵錦和苑品嘉仁和薈利舟荷悅台灣科技公園寶亞南山公館
看 中和區 整區行情與排行 →

勝興漾之華 常見問題

勝興漾之華實價登錄成交價多少?

新北市中和區「勝興漾之華」本社區實價登錄單價中位約 54.8 萬/坪，多數落在 45–71 萬/坪，總價中位約 2,050 萬，共 12 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。

勝興漾之華和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，勝興漾之華 比 中和區 整體高約 27%（中和區 整體中位約 43 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

勝興漾之華屋齡多久?買前要注意什麼?

勝興漾之華屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 勝興漾之華 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 勝興漾之華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

買房・社區・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…看屋社區管委會在管什麼?管理費、修繕基金與規約看屋前必懂同一區的房子，有的社區保值有的越住越舊，差別常在管委會。這篇說清楚管委會管什麼、管理費與修繕基金…看屋買中古屋注意事項:屋齡、管線、漏水、貸款成數一次看中古屋單價低、公設少、地段成熟，但屋齡一高，管線、漏水、貸款成數樣樣都是隱形成本。這篇把看屋必查…