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中興苑

新北市中和區・社區。新北市中和區中興街172巷10弄7號等，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市中和區中興街172巷10弄7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,242萬 1,118～1,366 萬・31.9 坪 × 38.9 萬/坪
成交熱度
8/20 10 筆可查成交
區內價位
11/20 較中和區整體 -10%
屋齡
17/20 8 年（2018 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市中和區
門牌地址新北市中和區中興街172巷10弄7號等
所在路段中興街
完工年民國 107 年（約 8 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

中興苑 行情解讀

新北市中和區的「中興苑」位於 新北市中和區中興街172巷10弄7號等，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 38.9 萬/坪，多數成交落在 37 到 45 萬/坪之間，總價中位約 1,200 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 中興苑 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體低約 10%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

中興苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 38.9 萬/坪

門牌 新北市中和區中興街172巷10弄7號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-04-01 中興街１７２巷１０弄７號三樓 1,800 萬 56.38 31.93 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-08-19 中興街１７２巷１０弄７號二樓 1,200 萬 37.58 31.93 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-10 中興街１７２巷１０弄７號六樓 1,280 萬 40.09 31.93 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-04 中興街１７２巷１０弄７號五樓 1,200 萬 37.58 31.93 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-11 中興街１７２巷１０弄７號二樓 1,166 萬 36.52 31.93 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-24 中興街１７２巷１０弄７號七樓 1,230 萬 40.85 30.11 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-02-29 中興街１７２巷１０弄７號４樓 1,166 萬 36.52 31.93 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-02 中興街１７２巷１０弄７號３樓 1,200 萬 37.58 31.93 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-04 中興街１７２巷１０弄７號７樓 1,170 萬 38.86 30.11 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-03-17 中興街１７２巷１０弄７號 3,300 萬 45.41 72.67 全/二層 透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中和區第二公墓（墓地，約 461 公尺）、信南變電所（變電所，約 712 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 218 公尺、最近運動中心「復興國小綜合體育館」 219 公尺、最近公園「復興公園」 287 公尺、最近超市「家樂福超市」 314 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 42.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-03-02 中興街204號 1,250 萬 56.8 24 住宅大樓
2024-01-15 中興街204號 1,908 萬 54 35 住宅大樓
2024-07-15 中興街204號 1,110 萬 65.4 17 住宅大樓
2024-12-27 中興街204號 2,278 萬 66.7 37 住宅大樓
2012-09-29 中興街204號 1,150 萬 34.9 33 住宅大樓
2012-12-07 中興街204號 670 萬 38 18 套房
2013-03-22 中興街204號 1,480 萬 35.2 42 住宅大樓
2013-06-18 中興街204號 682 萬 40.2 17 套房
2013-05-10 中興街204號 1,451 萬 35.3 41 住宅大樓
2013-08-01 中興街204號 725 萬 41.2 18 住宅大樓
2013-12-17 中興街204號 790 萬 44.8 18 套房
2014-02-18 中興街204號 775 萬 44 18 套房
2014-04-08 中興街204號 1,317 萬 42.7 31 住宅大樓
2014-12-04 中興街204號 1,390 萬 42.2 33 住宅大樓
2015-03-07 中興街204號 1,380 萬 41.9 33 住宅大樓
2015-03-02 中興街204號 1,388 萬 38.4 36 住宅大樓
2015-04-29 中興街204號 1,588 萬 37.8 42 住宅大樓
2015-06-30 中興街204號 1,595 萬 38.8 41 住宅大樓
2015-08-24 中興街204號 1,425 萬 34.3 42 住宅大樓
2016-03-19 中興街204號 1,460 萬 34.8 42 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中和區預售建案

映象太和50.1 萬/坪弘暉大禧53.3 萬/坪寶亞南山公?44.6 萬/坪首泰天喜54.8 萬/坪景安之丘49.5 萬/坪怡富宜家42.8 萬/坪華固得月66.7 萬/坪欽禾60.3 萬/坪

中和區其他社區

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中興苑 常見問題

中興苑實價登錄成交價多少?

新北市中和區「中興苑」本社區實價登錄單價中位約 38.9 萬/坪，多數落在 37–45 萬/坪，總價中位約 1,200 萬，共 10 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。

中興苑和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，中興苑 比 中和區 整體低約 10%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

中興苑屋齡多久?買前要注意什麼?

中興苑屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 中興苑 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 中興苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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