中和冠德美境
新北市中和區・社區。新北市中和區景安路155號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市中和區景安路155號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中和冠德美境 行情解讀
新北市中和區的「中和冠德美境」位於 新北市中和區景安路155號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 57.6 萬/坪，多數成交落在 48 到 67 萬/坪之間，總價中位約 3,260 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中和冠德美境 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體高約 34%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中和冠德美境屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 57.6 萬/坪
門牌 新北市中和區景安路155號・共 101 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 景安路１５５之１號八樓 | 5,733 萬 | 85.81 | 74.6 | 八層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-29 | 景安路１５５之１號四樓 | 4,400 萬 | 88.26 | 49.86 | 四層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-18 | 景安路１５５號十二樓 | 4,250 萬 | 83.72 | 59.4 | 十二層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-28 | 景安路１５５之２號四樓 | 2,200 萬 | 82.05 | 26.81 | 四層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-01 | 景安路１５５之５號十樓 | 3,462 萬 | 67.14 | 59.4 | 十層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-25 | 景安路１５５之３號十六樓 | 3,978 萬 | 53.26 | 74.69 | 十六層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-16 | 景安路１５５號十六樓 | 3,168 萬 | 53.33 | 59.4 | 十六層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-28 | 景安路１５５之５號十六樓 | 3,160 萬 | 53.19 | 59.4 | 十六層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-20 | 景安路１５５之３號２１樓 | 3,920 萬 | 58.57 | 74.69 | 二十一層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-14 | 景安路１５５號８樓 | 2,960 萬 | 57.42 | 59.4 | 八層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-30 | 景安路１５５號１４樓 | 2,985 萬 | 57.74 | 59.4 | 十四層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-31 | 景安路１５５之３號五樓 | 1,972 萬 | 39.55 | 49.86 | 五層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-17 | 景安路１５５之５號十五樓 | 2,888 萬 | 48.62 | 59.4 | 十五層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-11 | 景安路１５５之５號二十五樓 | 2,888 萬 | 55.46 | 59.43 | 二十五層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-31 | 景安路１５５號十四樓 | 3,085 萬 | 59.84 | 59.4 | 十四層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-30 | 景安路１５５之１號二十一樓 | 3,996 萬 | 59.78 | 74.69 | 二十一層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-09 | 景安路１５５之５號８樓 | 2,600 萬 | 54.69 | 47.54 | 八層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-25 | 景安路１５５號二十五樓 | 3,018 萬 | 57.98 | 59.43 | 二十五層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-16 | 景安路１５５之２號三樓 | 1,552 萬 | 57.88 | 26.81 | 三層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-27 | 景安路１５５之１號二十四樓 | 3,800 萬 | 55.71 | 74.69 | 二十四層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-23 | 景安路１５５之３號六樓 | 3,325 萬 | 48.22 | 74.6 | 六層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-21 | 景安路１５５之１號六樓 | 3,260 萬 | 48.22 | 74.6 | 六層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-18 | 景安路１５５之３號七樓 | 3,260 萬 | 47.98 | 74.6 | 七層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-08 | 景安路１５５號二十四樓 | 2,850 萬 | 53.82 | 59.43 | 二十四層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-26 | 景安路１５５之３號十四樓 | 3,400 萬 | 49.73 | 74.6 | 十四層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-12 | 景安路１５５之５號七樓 | 2,100 萬 | 44.17 | 47.54 | 七層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-06 | 景安路１５５之３號十三樓 | 3,365 萬 | 49.18 | 74.6 | 十三層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-06 | 景安路１５５之３號十一樓 | 3,375 萬 | 49.18 | 74.6 | 十一層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-26 | 景安路１５５之５號二十四樓 | 2,650 萬 | 55.71 | 47.57 | 二十四層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-16 | 景安路１５５之３號二十五樓 | 3,912 萬 | 57.49 | 74.69 | 二十五層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 保建路市場（市場，約 308 公尺）、保健路菜市場（市場，約 406 公尺）、信南變電所（變電所，約 436 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 69 公尺、最近診所「均媄診所」 96 公尺、最近超市「美廉社」 114 公尺、最近車站「景安」 164 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 48.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-18 | 景安路155號 | 4,250 萬 | 83.7 | 59 | 住宅大樓 |
| 2018-12-31 | 景安路155號 | 3,085 萬 | 59.8 | 59 | 住宅大樓 |
| 2018-09-25 | 景安路155號 | 3,018 萬 | 58 | 59 | 住宅大樓 |
| 2018-03-08 | 景安路155號 | 2,850 萬 | 53.8 | 59 | 住宅大樓 |
| 2017-08-06 | 景安路155號 | 3,000 萬 | 57.6 | 59 | 住宅大樓 |
| 2016-03-12 | 景安路155號 | 2,700 萬 | 56.8 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-07-20 | 景安路155號 | 3,259 萬 | 62.9 | 59 | 住宅大樓 |
| 2015-07-05 | 景安路155號 | 2,866 萬 | 55.2 | 59 | 住宅大樓 |
| 2015-06-27 | 景安路155號 | 2,890 萬 | 55.7 | 59 | 住宅大樓 |
| 2015-06-17 | 景安路155號 | 3,170 萬 | 61.6 | 59 | 住宅大樓 |
| 2015-06-30 | 景安路155號 | 3,100 萬 | 60.2 | 59 | 住宅大樓 |
| 2015-05-12 | 景安路155號 | 3,060 萬 | 59.3 | 59 | 住宅大樓 |
| 2015-05-10 | 景安路155號 | 3,120 萬 | 60.6 | 59 | 住宅大樓 |
| 2015-05-05 | 景安路155號 | 3,125 萬 | 60.7 | 59 | 住宅大樓 |
| 2015-04-23 | 景安路155號 | 3,010 萬 | 58.3 | 59 | 住宅大樓 |
| 2015-04-21 | 景安路155號 | 3,018 萬 | 58.9 | 59 | 住宅大樓 |
| 2015-04-20 | 景安路155號 | 2,920 萬 | 57 | 59 | 住宅大樓 |
| 2015-04-25 | 景安路155號 | 3,070 萬 | 59.5 | 59 | 住宅大樓 |
| 2015-04-18 | 景安路155號 | 2,988 萬 | 57.8 | 59 | 住宅大樓 |
| 2015-04-24 | 景安路155號 | 3,300 萬 | 64.1 | 59 | 住宅大樓 |
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中和冠德美境實價登錄成交價多少?
新北市中和區「中和冠德美境」本社區實價登錄單價中位約 57.6 萬/坪，多數落在 48–67 萬/坪，總價中位約 3,260 萬，共 101 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
中和冠德美境和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中和冠德美境 比 中和區 整體高約 34%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中和冠德美境屋齡多久?買前要注意什麼?
中和冠德美境屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中和冠德美境 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中和冠德美境 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。