巴賽隆納

基隆市中正區的「巴賽隆納」位於 新豐街428號~432號(雙號)及436號~442號(雙號)及446號~450號(雙號)及492號及496號~502號(單號)及506號~510號各1F,452號4F~18F,452-1號3F~11F及13F~18F,452-2至452-3號各3F~18F, 452-5~452-6號各3F~17F,456號及 458號各3F~17F,456-1~456-3號及458-1~458-3號各2F~17F,456-5號及458-5號各2F~10F及12F~16F,456-6號及458-6號各3F~16F,460號B1F及3F~18F,460-1~460-3號及460-7號各3F~18F,460-5~460-6號各3F~11 F及13F~18F,460-8~460-12號各2F~18F,460-13及460-15號各3F~18F, 462號及466號各3F~17F,462-1號及 2F~10F及12F~17F,462-2號及2F~17 F,462-3號4F~ 17F,462-5~462-6號及466-5~466-6號各4F~16F,466-1號及2F~10F及12F~17F,466-2號及2F~17F,466-3號4F~17F,468~468-2號及各2F~19F,468-3號及2F~12F及14F~19F,468-5號4F~19F,470號及470-1號各3F至20F,470-1號及2F~20F ,470-3號3F~12F及14F~20F,472號3F~ 4F及6F~21F,472-1號及2F~21F,472-2 號3F~21F,472-3號3F~13F及15F~21F, 476號及2F~18F,476-1~476-3號及 各2F~18F,476-5號及2F~10F及12F~ 18F,476號2F~18F,478號與480號及486號與488號各2F~17F,478-1號與480-1號及各2F~10F及12F~17F,478-2號與480-2號及各2F~17F,478-3號與480-3號各2F~17F,478-5~478-6號與480-5至480-6號各2F~16F,482號2F ~19F,482-1號4F~19F,482-2號4F~12F及14F~19F,482-3號及482-5~482-8號各4F~19F,486-1號與488-1~488-3號及各2F~17F,486-2~486-3號各5F~17F,486-5號及2F ~10F及12F~16F,486-6號2F~16F,488-5號及2F~10F及12F~16F,488-6~488-7號各2F~16F,490號及490-2至490-3號各3F~19F,490-1號3F~12F及14F~19F,490-5~490-6號各3F~18F。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 13.5 萬/坪，多數成交落在 10 到 15 萬/坪之間，總價中位約 440 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 巴賽隆納 放到整個 中正區 來看，它的單價中位與 中正區 整體行情相近（中正區 整體中位約 14 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市中正區災害風險查詢對照。