八斗子漁港
基隆市中正區・社區。中正區八斗街55號1-5F、55-1號、55-2號1-5F、55-3號、55-4號1-5F、55-5號、55-6號1-5F、55-7號、55-8號1-5F、55-9號、55-10號1-5F、55-11號；漁港三街152號1-5F、154號、156號1-5F、158號、160號1-5F、162號、164號1-5F、166號、168號1-5F、170號、172號1-5F、174號、80號至150號(雙號)1-5F。以下為本社區（基隆市中正區八斗街55號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
八斗子漁港 行情解讀
基隆市中正區的「八斗子漁港」位於 中正區八斗街55號1-5F、55-1號、55-2號1-5F、55-3號、55-4號1-5F、55-5號、55-6號1-5F、55-7號、55-8號1-5F、55-9號、55-10號1-5F、55-11號；漁港三街152號1-5F、154號、156號1-5F、158號、160號1-5F、162號、164號1-5F、166號、168號1-5F、170號、172號1-5F、174號、80號至150號(雙號)1-5F。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.3 萬/坪，多數成交落在 7 到 22 萬/坪之間，總價中位約 395 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 八斗子漁港 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 5%（中正區 整體中位約 14 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.3 萬/坪
門牌 基隆市中正區八斗街55號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 八斗街５５號 | 670 萬 | 22.52 | 29.75 | 一層，二層，騎樓/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2025-09-28 | 八斗街５５之１０號 | 512 萬 | 15.98 | 32.03 | 一層，二層，騎樓/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2024-05-16 | 八斗街５５之３號 | 650 萬 | 22.49 | 28.91 | 一層，二層，騎樓/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2023-05-08 | 八斗街５５之８號３樓 | 370 萬 | 12.66 | 29.24 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2021-07-13 | 八斗街５５之２號５樓 | 200 萬 | 7.27 | 27.49 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2019-07-25 | 八斗街５５之３號 | 250 萬 | 8.65 | 28.91 | 一層，二層，騎樓/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2017-07-13 | 八斗街５５之６號５樓 | 120 萬 | 4.36 | 27.49 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2014-05-21 | 八斗街55之11號 | 395 萬 | 13.28 | 29.75 | 一層，二層，騎樓/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
周邊實價・中位 9.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-31 | 漁港三街160號 | 460 萬 | 15.9 | 29 | 公寓 |
| 2023-05-08 | 八斗街55之8號 | 370 萬 | 12.7 | 29 | 公寓 |
| 2025-09-28 | 八斗街55之10號 | 512 萬 | 16 | 32 | 公寓 |
| 2014-05-21 | 八斗街55之11號 | 395 萬 | 13.3 | 30 | 公寓 |
| 2017-07-13 | 八斗街55之6號 | 120 萬 | 4.4 | 27 | 公寓 |
| 2019-07-25 | 八斗街55之3號 | 250 萬 | 8.7 | 29 | 公寓 |
| 2024-05-16 | 八斗街55之3號 | 650 萬 | 22.5 | 29 | 公寓 |
| 2021-07-13 | 八斗街55之2號 | 200 萬 | 7.3 | 27 | 公寓 |
| 2020-06-30 | 漁港三街144號 | 230 萬 | 8.5 | 27 | 公寓 |
| 2024-10-26 | 漁港三街144號 | 270 萬 | 9.9 | 27 | 公寓 |
| 2025-10-15 | 八斗街55號 | 670 萬 | 22.5 | 30 | 公寓 |
| 2017-10-28 | 漁港三街126號 | 120 萬 | 3.7 | 32 | 公寓 |
| 2025-07-29 | 漁港三街126號 | 150 萬 | 4.7 | 32 | 公寓 |
| 2017-05-11 | 漁港三街130號 | 260 萬 | 8.1 | 32 | 公寓 |
| 2024-04-15 | 漁港三街132號 | 328 萬 | 10.2 | 32 | 公寓 |
| 2012-09-08 | 漁港三街114號 | 168 萬 | 6.2 | 27 | 公寓 |
| 2015-07-06 | 漁港三街114號 | 170 萬 | 6.2 | 27 | 公寓 |
| 2018-02-13 | 漁港三街114號 | 250 萬 | 9.2 | 27 | 公寓 |
| 2020-06-09 | 漁港三街114號 | 280 萬 | 10.3 | 27 | 公寓 |
| 2013-09-04 | 八斗街88之1號 | 385 萬 | 8.4 | 46 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中正區預售建案
中正區其他社區
看 中正區 整區行情與排行 →八斗子漁港 常見問題
八斗子漁港實價登錄成交價多少?
基隆市中正區「八斗子漁港」本社區實價登錄單價中位約 13.3 萬/坪，多數落在 7–22 萬/坪，總價中位約 395 萬，共 8 筆成交。
八斗子漁港和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，八斗子漁港 比 中正區 整體低約 5%（中正區 整體中位約 14 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 八斗子漁港 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 八斗子漁港 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。