光華榕園
新北市板橋區・社區。光華街19巷36號2-5樓，完工約民國 94 年（屋齡 21 年）。以下為本社區（新北市板橋區光華街19巷36號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
光華榕園 行情解讀
新北市板橋區的「光華榕園」位於 光華街19巷36號2-5樓，是一處屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 39.5 萬/坪，總價中位約 2,290 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 光華榕園 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體低約 13%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
光華榕園屋齡約 21 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 39.5 萬/坪
門牌 新北市板橋區光華街19巷36號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-06 | 光華街１９巷３６號二樓 | 2,290 萬 | 39.47 | 58.02 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 94 年（屋齡約 21 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 黃石中繼市場（市場，約 390 公尺）、南雅觀光夜市（市場，約 556 公尺）、僑中市場（市場，約 684 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 134 公尺、最近超市「全聯福利中心」 139 公尺、最近停車場「府中立體停車場」 291 公尺、最近公園「板信公園」 314 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 46.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-03-21 | 光華街19巷11號 | 1,176 萬 | 37.5 | 31 | 公寓 |
| 2016-10-16 | 光華街19巷13號 | 896 萬 | 33.7 | 27 | 公寓 |
| 2014-03-28 | 光華街19巷3號 | 1,055 萬 | 34 | 31 | 公寓 |
| 2023-05-07 | 光華街19巷3號 | 1,260 萬 | 40.6 | 31 | 公寓 |
| 2014-07-10 | 光華街19巷30號 | 4,950 萬 | 113.5 | 44 | 透天 |
| 2022-11-12 | 光華街15巷26號 | 1,100 萬 | 42.8 | 26 | 公寓 |
| 2022-04-05 | 光華街19巷8號 | 1,250 萬 | 49.3 | 25 | 公寓 |
| 2015-03-10 | 光華街19巷15號 | 1,085 萬 | 36.6 | 30 | 公寓 |
| 2013-08-06 | 光華街19巷36號 | 2,290 萬 | 39.5 | 58 | 公寓 |
| 2023-12-21 | 光華街15巷15號 | 490 萬 | 18.4 | 27 | 公寓 |
| 2023-06-09 | 光華街15巷7號 | 1,250 萬 | 46.5 | 27 | 公寓 |
| 2025-03-17 | 光華街19巷6號 | 1,080 萬 | 42.6 | 25 | 公寓 |
| 2022-02-05 | 光華街19巷66號 | 468 萬 | 26.6 | 18 | 透天 |
| 2023-09-15 | 光華街15巷17號 | 1,400 萬 | 45.9 | 31 | 公寓 |
| 2020-11-07 | 光華街17之1號 | 1,305 萬 | 42.1 | 31 | 公寓 |
| 2018-10-28 | 光華街19巷16號 | 1,150 萬 | 42.8 | 27 | 公寓 |
| 2024-01-07 | 光華街15巷5號 | 1,030 萬 | 52 | 20 | 公寓 |
| 2021-09-23 | 光華街15巷5號 | 1,150 萬 | 40.5 | 28 | 公寓 |
| 2023-08-20 | 光華街19巷17號 | 1,360 萬 | 45.9 | 30 | 公寓 |
| 2020-12-30 | 光華街19巷28號 | 820 萬 | 37.8 | 22 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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光華榕園實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「光華榕園」本社區實價登錄單價中位約 39.5 萬/坪，總價中位約 2,290 萬，共 1 筆成交，屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。
光華榕園和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，光華榕園 比 板橋區 整體低約 13%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
光華榕園屋齡多久?買前要注意什麼?
光華榕園屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 94 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 光華榕園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 光華榕園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。