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雙禧園

新北市中和區・社區。新北市中和區南華路67號1樓，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市中和區南華路67號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

83
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 3,281萬 2,953～3,609 萬・64.6 坪 × 50.8 萬/坪
成交熱度
20/20 79 筆可查成交
區內價位
20/20 較中和區整體 +18%
屋齡
17/20 10 年（2016 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市中和區
門牌地址新北市中和區南華路67號1樓
完工年民國 105 年（約 10 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

雙禧園 行情解讀

新北市中和區的「雙禧園」位於 新北市中和區南華路67號1樓，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 50.8 萬/坪，多數成交落在 45 到 56 萬/坪之間，總價中位約 3,060 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 雙禧園 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體高約 18%（中和區 整體中位約 43 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

雙禧園屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 50.8 萬/坪

門牌 新北市中和區南華路67號・共 79 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-05-06 南華路６７號十二樓之一 4,270 萬 72 66.61 十二層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-03-05 南華路６７之１號 324 萬 20.22 16.03 一層，夾層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-09-08 南華路６７號二十一樓之三 3,790 萬 65.14 61.53 二十一層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-07-25 南華路６７號十六樓之二 3,800 萬 63.96 66.69 十六層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-05-02 南華路６７之１號 329 萬 20.42 16.09 一層，夾層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-06-15 南華路６７號十樓 2,725 萬 40.89 66.64 十層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-02-26 南華路６７號二樓之一 3,305 萬 49.26 67.09 二層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-09 南華路６７號二樓 3,080 萬 55.06 55.94 二層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-27 南華路６７號十三樓之三 3,260 萬 50.48 64.58 十三層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-15 南華路６７號五樓之一 2,900 萬 44.91 64.58 五層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-19 南華路６７號１４樓之３ 3,228 萬 52.47 61.52 十四層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-12 南華路６７號２１樓 3,590 萬 57.23 74.78 二十一層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-23 南華路６７號２３樓之１ 3,050 萬 55.04 55.42 二十三層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-20 南華路６７號二十一樓之１ 3,228 萬 54.76 64.58 二十一層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-05 南華路６７號１８樓 3,250 萬 54.47 66.64 十八層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-11 南華路６７號７樓之１ 3,170 萬 51.52 61.53 七層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-19 南華路６７號二十三樓 3,000 萬 54.1 55.45 二十三層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-11 南華路６７號２２樓 3,100 萬 55.91 55.45 二十二層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-10 南華路６７號二十三樓之二 3,161 萬 54.16 64.66 二十三層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-02-17 南華路６７號２０樓之１ 3,060 萬 47.39 64.57 二十層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-24 南華路６７號二樓之二 2,658 萬 45.11 64.87 二層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-21 南華路６７號二十二樓之三 3,200 萬 52.83 65.59 二十二層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-13 南華路６７號二十三樓之三 3,050 萬 52.87 61.53 二十三層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-04 南華路６７號七樓之一 2,820 萬 48.81 61.53 七層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-25 南華路６７號四樓之一 2,800 萬 47.91 64.57 四層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-05 南華路６７號８樓之１ 2,950 萬 44.29 66.61 八層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-26 南華路６７號三樓 2,824 萬 48.13 64.61 三層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-05 南華路６７號十樓之一 2,910 萬 48 66.61 十層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-31 南華路６７號２２樓之１ 3,050 萬 55.04 55.41 二十二層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-24 南華路６７號五樓之二 2,788 萬 47.62 64.66 五層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 41.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2014-11-27 圓通路158巷2之1號 660 萬 22.9 29 華廈
2017-09-15 圓通路158巷2之1號 1,200 萬 36.8 33 華廈
2013-06-20 圓通路158巷3號 900 萬 32.7 28 公寓
2018-02-09 圓通路158巷3號 850 萬 30.9 28 公寓
2019-10-15 圓通路158巷3號 768 萬 25.3 30 公寓
2020-07-19 圓通路158巷3號 926 萬 30.5 30 公寓
2022-12-13 圓通路158巷9弄25號 1,350 萬 40.5 33 公寓
2025-04-10 圓通路154號 1,580 萬 31.4 50 華廈
2020-10-25 圓通路156號 1,280 萬 39.6 32 華廈
2024-01-31 圓通路160號 3,400 萬 37.6 90 華廈
2013-11-04 安邦街91號 1,025 萬 34.8 29 華廈
2015-11-16 安邦街91號 1,200 萬 40.7 29 華廈
2016-05-17 圓通路158巷5弄3號 1,200 萬 40 30 公寓
2013-01-04 安邦街130號 668 萬 32.8 20 華廈
2013-04-08 安邦街130號 770 萬 37.8 20 華廈
2022-09-09 安邦街130號 880 萬 43.2 20 華廈
2019-05-05 安邦街132號 875 萬 37.9 23 華廈
2022-09-09 安邦街132號 880 萬 38.1 23 華廈
2014-05-23 圓通路146號 1,130 萬 35.1 32 華廈
2015-06-02 圓通路146號 1,500 萬 31.5 48 華廈
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中和區預售建案

大同新紀元78.1 萬/坪METRO PARK78.1 萬/坪META PARK73.3 萬/坪映象太和50.1 萬/坪景安文匯60.6 萬/坪豐森大境72.3 萬/坪寶亞南山公?45.3 萬/坪弘暉大禧53.3 萬/坪

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雙禧園 常見問題

雙禧園實價登錄成交價多少?

新北市中和區「雙禧園」本社區實價登錄單價中位約 50.8 萬/坪，多數落在 45–56 萬/坪，總價中位約 3,060 萬，共 79 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。

雙禧園和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，雙禧園 比 中和區 整體高約 18%（中和區 整體中位約 43 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

雙禧園屋齡多久?買前要注意什麼?

雙禧園屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 雙禧園 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 雙禧園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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