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新北市中和區南華路67號

實價登錄與周邊行情 · 本址成交 77 筆 · House ID TW-NT-54065544 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›

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這戶實際成交
3,050 萬
51.1 萬/坪
單價走勢中位 50.9 萬/坪
20172024
77 筆成交 64.4 坪 2 年 +27%
我們的估算推算值
3,404 萬
66.6 坪
合理區間2,995–3,812 萬
2,9953,812
估算 3,404
實際成交 3,050
依本棟成交中位74 筆 比實際高 12%
同坪數在附近
2,870 萬
43.1 萬/坪 × 66.6 坪
本址 51.1
中和區 43.1
本址高 19% 方圓 500 公尺
看附近成交 →
65
鄰里機能總分・良好
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
生活機能未來建設學區環境純淨治安
  • 生活機能 34/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
  • 未來建設 15/15 周邊 4 項重大建設
  • 學區 5/15 1 所學校
  • 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
  • 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 3,506~3,676萬 市值估算 3,404 萬・買方市場
建議開價3,506–3,676 萬
成交帶 2,995–3,812 萬 估算 3,404 萬
預期成交帶2,995~3,812 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5~12%

開價=市值估算加上議價空間;市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少,用賣房實拿試算;想委託出售可留下資料。

2
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估(台灣危老條例門檻為屋齡 30 年)
  • 屋齡 8 年(太新,近期無機會)
  • 電梯建物(整合難度高)
  • 20 層(已高,重建效益低)

此為公開數據推估的初步指標,實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定,須由建築師與地政專業評估。

73/100
房屋 DNA
新北市中和區南華路67號 綜合評分,由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
景安 404m
生活86
周邊機能
教育67
學區 1 校
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和37
高於中和區中位 19%
出租收益65
推估年投報 2.2%

實驗性評分、非投資建議;缺資料的面向不計分。

AI 房價分析

這個門牌最近一年沒有新的成交紀錄;歷來共 77 筆,中位單價 51.1 萬/坪,最後一筆是 2024-05-06。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型,屋齡中位約 2 年。對比中和區全區中位 43.1 萬/坪,本址高 19% 左右,價位在區內前段。若延續中和區近五年年均約 +2.8% 的走勢,一年後中位推估約 52.5 萬/坪(趨勢外推,非預測保證)。

由本站實價登錄數據自動生成,僅供參考。

房屋時間機器

本址從 2017 年到 2024 年累計 77 筆成交,單價由 53.25 萬/坪來到 72 萬/坪,上漲約 35%;加上鄰近 中和 等建設,題材仍在累積。

完工2016建築完成(約西元 2016 年/民國 105 年)
成交2017-03-05住宅大樓 17F成交 3,223 萬(53.25 萬/坪)
⋯ 中間還有 70 筆事件(見成交紀錄)⋯
成交2021-11-09住宅大樓 2F成交 3,080 萬(55.06 萬/坪)
成交2022-02-26住宅大樓 2F成交 3,305 萬(49.26 萬/坪)
成交2022-06-15住宅大樓 10F成交 2,725 萬(40.89 萬/坪)
成交2023-07-25住宅大樓 16F成交 3,800 萬(63.96 萬/坪)
成交2023-09-08住宅大樓 21F成交 3,790 萬(65.14 萬/坪)
成交2024-05-06住宅大樓 12F成交 4,270 萬(72 萬/坪)
興建中未來中和(捷運,距 838 公尺)
興建中未來永和(捷運,距 1.1 公里)
興建中未來雙和醫院(捷運,距 1.5 公里)
興建中未來中和高中(捷運,距 2.4 公里)

完工年由屋齡回推、僅為概估;事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。

土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅住宅區

本址歷史成交 · 全部 77 筆

12F/23F ›南華路67號十二樓之一 住宅大樓 · 2024-05-06 66.61坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 72.0 萬/坪總 4,270 萬明細 ›
21F/23F ›南華路67號二十一樓之三 住宅大樓 · 2023-09-08 61.53坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 65.1 萬/坪總 3,790 萬明細 ›
16F/23F ›南華路67號十六樓之二 住宅大樓 · 2023-07-25 66.69坪 權狀主建 34.33 坪 · 公設 27% 64.0 萬/坪總 3,800 萬明細 ›
10F/23F ›南華路67號十樓 住宅大樓 · 2022-06-15親友/特殊 66.64坪 權狀主建 34.29 坪 · 公設 39.3% 40.9 萬/坪總 2,725 萬明細 ›
2F/23F ›南華路67號二樓之一 住宅大樓 · 2022-02-26 67.09坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 49.3 萬/坪總 3,305 萬明細 ›
2F/23F ›南華路67號二樓 住宅大樓 · 2021-11-09 55.94坪 權狀主建 34.29 坪 · 公設 27% 55.1 萬/坪總 3,080 萬明細 ›
13F/23F ›南華路67號十三樓之三 住宅大樓 · 2020-08-27 64.58坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 50.5 萬/坪總 3,260 萬明細 ›
5F/23F ›南華路67號五樓之一 住宅大樓 · 2020-02-15 64.58坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 44.9 萬/坪總 2,900 萬明細 ›
14F/23F ›南華路67號14樓之3 住宅大樓 · 2020-01-19 61.52坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 52.5 萬/坪總 3,228 萬明細 ›
21F/23F ›南華路67號21樓 住宅大樓 · 2019-10-12 74.78坪 權狀主建 34.29 坪 · 公設 27% 57.2 萬/坪總 3,590 萬明細 ›
23F/23F ›南華路67號23樓之1 住宅大樓 · 2019-08-23 55.42坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 55.0 萬/坪總 3,050 萬明細 ›
21F/23F ›南華路67號二十一樓之1 住宅大樓 · 2019-08-20 64.58坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 54.8 萬/坪總 3,228 萬明細 ›
18F/23F ›南華路67號18樓 住宅大樓 · 2019-08-05 66.64坪 權狀主建 34.29 坪 · 公設 27% 54.5 萬/坪總 3,250 萬明細 ›
7F/23F ›南華路67號7樓之1 住宅大樓 · 2019-06-11 61.53坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 51.5 萬/坪總 3,170 萬明細 ›
23F/23F ›南華路67號二十三樓 住宅大樓 · 2019-05-19 55.45坪 權狀主建 34.29 坪 · 公設 27% 54.1 萬/坪總 3,000 萬明細 ›
22F/23F ›南華路67號22樓 住宅大樓 · 2019-04-11 55.45坪 權狀主建 34.29 坪 · 公設 27% 55.9 萬/坪總 3,100 萬明細 ›
23F/23F ›南華路67號二十三樓之二 住宅大樓 · 2019-03-10 64.66坪 權狀主建 34.33 坪 · 公設 27% 54.2 萬/坪總 3,161 萬明細 ›
20F/23F ›南華路67號20樓之1 住宅大樓 · 2019-02-17 64.57坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 47.4 萬/坪總 3,060 萬明細 ›
2F/23F ›南華路67號二樓之二 住宅大樓 · 2019-01-24 64.87坪 權狀主建 34.33 坪 · 公設 27% 45.1 萬/坪總 2,658 萬明細 ›
22F/23F ›南華路67號二十二樓之三 住宅大樓 · 2019-01-21 65.59坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 52.8 萬/坪總 3,200 萬明細 ›
23F/23F ›南華路67號二十三樓之三 住宅大樓 · 2019-01-13 61.53坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 52.9 萬/坪總 3,050 萬明細 ›
7F/23F ›南華路67號七樓之一 住宅大樓 · 2018-11-04 61.53坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 48.8 萬/坪總 2,820 萬明細 ›
4F/23F ›南華路67號四樓之一 住宅大樓 · 2018-10-25 64.57坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 47.9 萬/坪總 2,800 萬明細 ›
8F/23F ›南華路67號8樓之1 住宅大樓 · 2018-10-05 66.61坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 44.3 萬/坪總 2,950 萬明細 ›
3F/23F ›南華路67號三樓 住宅大樓 · 2018-09-26 64.61坪 權狀主建 34.29 坪 · 公設 27% 48.1 萬/坪總 2,824 萬明細 ›
10F/23F ›南華路67號十樓之一 住宅大樓 · 2018-09-05 66.61坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 48.0 萬/坪總 2,910 萬明細 ›
22F/23F ›南華路67號22樓之1 住宅大樓 · 2018-08-31 55.41坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 55.0 萬/坪總 3,050 萬明細 ›
5F/23F ›南華路67號五樓之二 住宅大樓 · 2018-08-24 64.66坪 權狀主建 34.33 坪 · 公設 27% 47.6 萬/坪總 2,788 萬明細 ›
21F/23F ›南華路67號二十一樓之三 住宅大樓 · 2018-08-10 61.53坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 53.1 萬/坪總 3,060 萬明細 ›
20F/23F ›南華路67號二十樓之二 住宅大樓 · 2018-08-09 64.66坪 權狀主建 34.33 坪 · 公設 27% 52.4 萬/坪總 3,053 萬明細 ›
19F/23F ›南華路67號十九樓之二 住宅大樓 · 2018-08-08 55.51坪 權狀主建 34.33 坪 · 公設 27% 51.9 萬/坪總 2,878 萬明細 ›
20F/23F ›南華路67號二十樓之三 住宅大樓 · 2018-07-19 64.57坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 51.7 萬/坪總 3,030 萬明細 ›
8F/23F ›南華路67號8樓之2 住宅大樓 · 2018-07-01 66.69坪 權狀主建 34.33 坪 · 公設 27% 46.6 萬/坪總 2,838 萬明細 ›
15F/23F ›南華路67號十五樓之二 住宅大樓 · 2018-06-11 65.68坪 權狀主建 34.33 坪 · 公設 27% 51.2 萬/坪總 3,060 萬明細 ›
13F/23F ›南華路67號13樓 住宅大樓 · 2018-06-01 91.31坪 權狀主建 46.61 坪 · 公設 27% 44.9 萬/坪總 4,100 萬明細 ›
14F/23F ›南華路67號十四樓之三 住宅大樓 · 2018-05-22 61.52坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 51.1 萬/坪總 2,973 萬明細 ›
4F/23F ›南華路67號四樓之二 住宅大樓 · 2018-05-21 61.61坪 權狀主建 34.33 坪 · 公設 27% 47.0 萬/坪總 2,748 萬明細 ›
4F/23F ›南華路67號四樓之三 住宅大樓 · 2018-05-20 61.52坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 46.5 萬/坪總 2,700 萬明細 ›
10F/23F ›南華路67號十樓之三 住宅大樓 · 2018-05-17 64.57坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 48.8 萬/坪總 2,870 萬明細 ›
5F/23F ›南華路67號五樓之三 住宅大樓 · 2018-05-06 65.59坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 46.3 萬/坪總 2,800 萬明細 ›
12F/23F ›南華路67號12樓 住宅大樓 · 2018-04-22 66.64坪 權狀主建 34.29 坪 · 公設 27% 50.5 萬/坪總 3,050 萬明細 ›
14F/23F ›南華路67號十四樓之二 住宅大樓 · 2018-04-13 61.61坪 權狀主建 34.33 坪 · 公設 27% 52.3 萬/坪總 3,030 萬明細 ›
19F/23F ›南華路67號十九樓之三 住宅大樓 · 2018-04-03 65.59坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 50.8 萬/坪總 3,072 萬明細 ›
9F/23F ›南華路67號九樓之三 住宅大樓 · 2018-03-25 61.53坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 48.3 萬/坪總 2,800 萬明細 ›
5F/23F ›南華路67號五樓 住宅大樓 · 2018-03-12 64.61坪 權狀主建 34.29 坪 · 公設 27% 52.8 萬/坪總 3,066 萬明細 ›
22F/23F ›南華路67號二十二樓之二 住宅大樓 · 2018-03-04 65.67坪 權狀主建 34.33 坪 · 公設 27% 54.1 萬/坪總 3,242 萬明細 ›
3F/23F ›南華路67號三樓之二 住宅大樓 · 2018-03-02 61.61坪 權狀主建 34.33 坪 · 公設 27% 47.0 萬/坪總 2,756 萬明細 ›
17F/23F ›南華路67號十七樓之二 住宅大樓 · 2018-02-23 71.78坪 權狀主建 34.33 坪 · 公設 27% 52.2 萬/坪總 3,195 萬明細 ›
9F/23F ›南華路67號9樓之1 住宅大樓 · 2018-01-17 66.61坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 49.1 萬/坪總 3,000 萬明細 ›
5F/23F ›南華路67號五樓之二 住宅大樓 · 2017-12-26 65.68坪 權狀主建 34.33 坪 · 公設 27% 48.3 萬/坪總 2,900 萬明細 ›
11F/23F ›南華路67號十一樓之二 住宅大樓 · 2017-12-11親友/特殊 66.7坪 權狀主建 34.33 坪 · 公設 27% 9.2 萬/坪總 610 萬明細 ›
5F/23F ›南華路67號五樓之一 住宅大樓 · 2017-11-30 64.58坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 55.9 萬/坪總 3,300 萬明細 ›
21F/23F ›南華路67號二十一樓之二 住宅大樓 · 2017-11-11 61.61坪 權狀主建 34.33 坪 · 公設 27% 55.4 萬/坪總 3,200 萬明細 ›
12F/23F ›南華路67號12樓之3 住宅大樓 · 2017-11-07 66.61坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 50.5 萬/坪總 3,050 萬明細 ›
7F/23F ›南華路67號7樓之2 住宅大樓 · 2017-11-06 66.7坪 權狀主建 34.33 坪 · 公設 27% 42.3 萬/坪總 2,600 萬明細 ›
12F/23F ›南華路67號12樓之1 住宅大樓 · 2017-10-27 66.61坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 47.6 萬/坪總 2,888 萬明細 ›
6F/23F ›南華路67號六樓 住宅大樓 · 2017-10-21 65.62坪 權狀主建 34.29 坪 · 公設 27% 49.7 萬/坪總 2,988 萬明細 ›
14F/23F ›南華路67號十四樓 住宅大樓 · 2017-10-20 66.64坪 權狀主建 34.29 坪 · 公設 27% 50.5 萬/坪總 3,050 萬明細 ›
6F/23F ›南華路67號六樓之二 住宅大樓 · 2017-10-10親友/特殊 77.88坪 權狀主建 34.33 坪 · 公設 27% 19.3 萬/坪總 1,500 萬明細 ›
7F/23F ›南華路67號七樓 住宅大樓 · 2017-09-25 55.45坪 權狀主建 34.29 坪 · 公設 27% 50.1 萬/坪總 2,778 萬明細 ›
19F/23F ›南華路67號十九樓 住宅大樓 · 2017-09-06 66.64坪 權狀主建 34.29 坪 · 公設 39.3% 52.9 萬/坪總 3,096 萬明細 ›
19F/23F ›南華路67號十九樓之一 住宅大樓 · 2017-09-06 66.61坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 39.3% 52.9 萬/坪總 3,094 萬明細 ›
13F/23F ›南華路67號十三樓之三 住宅大樓 · 2017-08-25 64.58坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 37.4% 49.7 萬/坪總 2,900 萬明細 ›
18F/23F ›南華路67號十八樓之三 住宅大樓 · 2017-08-19 64.57坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 37.4% 52.4 萬/坪總 3,050 萬明細 ›
17F/23F ›南華路67號十七樓之三 住宅大樓 · 2017-08-18 71.7坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 43.6% 51.9 萬/坪總 3,230 萬明細 ›
4F/23F ›南華路67號四樓 住宅大樓 · 2017-08-10 55.45坪 權狀主建 34.29 坪 · 公設 27% 50.2 萬/坪總 2,783 萬明細 ›
20F/23F ›南華路67號二十樓之一 住宅大樓 · 2017-08-08 64.57坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 37.4% 53.0 萬/坪總 3,057 萬明細 ›
16F/23F ›南華路67號十六樓之三 住宅大樓 · 2017-07-18 64.57坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 37.4% 50.9 萬/坪總 3,023 萬明細 ›
15F/23F ›南華路67號十五樓之三 住宅大樓 · 2017-05-07 64.58坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 37.4% 51.7 萬/坪總 3,000 萬明細 ›
6F/23F ›南華路67號六樓之三 住宅大樓 · 2017-05-05 61.52坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 34.3% 48.9 萬/坪總 2,835 萬明細 ›
3F/23F ›南華路67號三樓之三 住宅大樓 · 2017-05-01 61.53坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 34.3% 48.3 萬/坪總 2,800 萬明細 ›
7F/23F ›南華路67號七樓之三 住宅大樓 · 2017-04-07 64.58坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 37.4% 49.3 萬/坪總 2,888 萬明細 ›
11F/23F ›南華路67號十一樓之三 住宅大樓 · 2017-04-04 55.42坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 27% 50.5 萬/坪總 2,800 萬明細 ›
9F/23F ›南華路67號九樓之二 住宅大樓 · 2017-03-20 64.66坪 權狀主建 34.33 坪 · 公設 37.4% 51.0 萬/坪總 3,000 萬明細 ›
13F/23F ›南華路67號十三樓 住宅大樓 · 2017-03-10 91.31坪 權狀主建 46.61 坪 · 公設 40.9% 51.1 萬/坪總 4,166 萬明細 ›
18F/23F ›南華路67號十八樓之二 住宅大樓 · 2017-03-05 61.61坪 權狀主建 34.33 坪 · 公設 34.3% 52.7 萬/坪總 3,070 萬明細 ›
17F/23F ›南華路67號十七樓之一 住宅大樓 · 2017-03-05 66.61坪 權狀主建 34.27 坪 · 公設 39.3% 53.3 萬/坪總 3,223 萬明細 ›
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本址 51.1 萬/坪 比本址便宜 37 筆 比本址貴 113 筆 橫軸為與本址的直線距離

本址單價走勢

2017 → 2024
本址↑42%中和區全區↑27%
50.817181949.3202122237224
本址中和區全區單位:萬/坪

本址同戶轉手共 19 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。

新北市中和區南華路67號 常見問題

新北市中和區南華路67號最近成交多少?

新北市中和區南華路67號實價登錄共 77 筆,權狀中位 51.1 萬/坪,常見 45–57 萬/坪,最新成交 2024-05-06。

新北市中和區南華路67號比 中和區 行情貴嗎?

本址單價中位高於 中和區全區約 19%,高於南華路約 0%。

新北市中和區南華路67號樓層越高越貴嗎?

本棟樓層溢價約每高一層 +0.7%;可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。

新北市中和區南華路67號租金行情多少、租金報酬率高嗎?

南華路租金中位約每坪 949 元/月,以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.2%。租金與售價來源不同(租賃實價登錄/買賣實價登錄),僅供對照參考。

新北市中和區南華路67號有土壤液化風險嗎?

本址位於土壤液化低潛勢區,液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖,屬區域性判釋,實際狀況仍以個案地質鑽探為準。

新北市中和區南華路67號是哪一所國小學區?

依教育局公告的學區劃分,本址所在景文里的基本學區為中和國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。

新北市中和區南華路67號的使用分區是什麼?

本址使用分區為住宅區(住宅)。以地方政府都市計畫圖資為準。

新北市中和區南華路67號生活機能好嗎?

本址周邊生活機能分數 86/100,最近超商「全家便利商店」 27 公尺、最近超市「裕豐商行」 86 公尺、最近停車場「南山路停車場」 219 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 242 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。

這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新?

資料來自內政部實價登錄,每月更新、本站定期同步,並已排除親友/員工等特殊交易與明顯離群值;同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。

想買或想賣「新北市中和區南華路67號」?我們用實價幫你查證、議價、媒合 →

最新成交 2024-05-06 · 總價 4,270 萬 · 單價 72.0 萬/坪

附近門牌行情

要出價之前,先看這一戶的產權 中和區景華段 0867-0000 地號 · 一次調土地+建物謄本,看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人,並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本

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